寫了太多房價漲跌的文章，是在感覺太多無聊，因為這些文章只會徒增大家的焦慮，在買房或者賣房方面，實際幫助並不大。後面樓觀君會抽出來一段時間好好的給大家普及一下購房知識，只講實用的，不說虛的。
眾所周知，未來成品房是一個大趨勢，因為成品房不僅減少大家裝修的精力和時間，還會省去大量的建築垃圾，為環保貢獻一份力量。裝修是一件麻煩的事情，並且實際交房之後，因為大家入住的時間並不統一，錯開時間裝修大家相互影響，導致生活質量降低。而成品房交付則會改善這些問題。
可是有的人依然喜歡毛坯房，因為可以根據自己的喜好進行裝修，還有不少業主喜歡對房屋空間結構進行改造，所以毛坯房比較適合他們。那麼對於初次買房的朋友，到底買毛坯和精裝哪個更好一些呢？
其實個人認為選擇毛坯還是精裝是要分情況的，這個需要系統的、詳細的給大家說。首先，要看我們自己是否喜歡自己動手裝修，如果有時間裝修那麼選擇毛坯的會好一些。通常來說毛坯房比精裝房的性價比更高一些，因為精裝房的水平根據開發商的實力和經驗，其差別是很大的。
現在的年輕人裝修房子是一件很累的事情，一邊要上邊，一邊還要盯著裝修工人，可能到最後兩頭都做不好。所以在選擇裝修公司的時候，也要儘量選擇可以全部負責的裝修公司，最好和周邊的朋友諮詢，讓他們推薦自己用過的靠譜裝修公司。
另外一個就是，2016年-2017年這段時間房價上漲的厲害，樓市火熱。隨著調控政策出臺，特別是限價讓當初高價拍地的開發商進退兩難。高價拿的地成本太高，本來預期的價格不讓賣，賣低了的話又賠錢。最終沒辦法只能在裝修上下功夫，搞精裝修交房，對外宣稱裝修標準多麼高，2000元甚至3000元每平米的裝修標準都有。
這類精裝修的房子在2020年以及未來的幾年都是一個個的定時炸彈，之前裝修縮水，質量問題重重的新聞時有發生。這次開發商為了保證自己的利潤，不得已推出的精裝房就更加危險了，所以2020年交房的精裝房很有可能會讓購房者產生巨大的心理落差。
交房即維權的事情恐怕在今年和未來幾年還會愈演愈烈，購房者和開發商之間的爭鬥不知道什麼時候才會結束。說了那麼多，難道我們就不能買精裝房了嗎？
其實不然，樓觀君認為，選擇精裝房一定要看準開發商。選擇大品牌的是首要條件，另外還要選擇做精裝房時間久的房企，這樣他們更有經驗，對於裝修中的細節問題也會把控的更好，這一點萬科就做的很好。但實際操作中我們也不能一味的迷信品牌，畢竟有不少所謂的央企大品牌交房維權的事情也時有發生。
除了選擇品牌，另外還要對比價格。什麼動不動就說幾千塊一平裝修標準的壓根不要信，現在裝修市場八百塊一平就已經很不錯了，你需要的基本上都能滿足。又不是幾萬一平的豪宅，用那高的裝修標準不是壞就是蠢，真正的剛需購房者要的是夠用就行，如果能在達到自己要求的前提下再帶來一些驚喜，那麼這樣的開發商就是良心了。
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