淺水麒麟
疫情對房地產市場會有短期影響，長期市場還是穩中有漲，如果您在疫情前就看中了某樓盤，確信有投資空間，疫情過後如果開發商為回籠資金有降價促銷，就可以及時下手。
您如果對方地產不夠了解，建議您投資要謹慎，因為當下的樓市不像以前只要買了就漲，樓市進入白銀時代，投資需要專業的數據分析和前瞻性的眼光。
地產阿標
抗疫期間是不是很適合投資房地產？
韋哥金點專業理財投資。
答案是否定的。
前面一文《新型冠狀病毒疫情是否會成為壓倒高房價的最後那根稻草》裡講得很清楚，2020年之後會是高房價的一個拐點，投資房產要小心。
為什麼這麼說？你可以看看這次疫情所暴露出的問題。
一，城市化道路該怎麼做才合適，現在我們國家實行的政策制度都在鼓勵人們往大城市跑，一線進不了進二線，二線進不了進三線，所以樓市呈現出塔樓狀，底層七八線城市在這次樓市調控中顯示得弱不禁風，而大城市房價越調越高，人口越聚越多，當遇到災害時管理問題就出現了，設計當初考慮過嗎？為什麼不鼓勵小城鎮的發展？讓人們分散居住與各地小城鎮不更好嗎？
二，現在城市樓房建築密度、容積率是否太高？建築工程各項標準是否定得太低？以至於只適合最低的生命存續條件，與人類與國家經濟發展是否和諧？
三，過去的幾十年我們過於關注追求物質享受，忽視社會各因素對人身體健康的影響，國家政策可能會借這次機會來個大轉變，徹底放棄房地產，投入健康產業醫療科研領域，樓市因而產生大變局。有關這方面的內容還可點擊關注我參考另一篇文章《房地產市場風真的變了ㄧ有感銀保監會鼓勵儲蓄進入資本市場》。
所以說抗疫期間別急著投資房地產。
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韋哥金點
未來可期2020
5小時前
儘管當前疫情仍較為嚴峻，但“穩房價、穩地價、穩預期“的調控目標不會變。疫情衝擊下，多項房地產需求數據同比下降，但各項積極因素也正逐步增多。財政政策和貨幣政策已經在多個領域採取措施支持實體經濟發展，如央行在節後開展1.7萬億逆回購操作投放流動性，同時央行表示下次MLF利率和LPR將較大概率下行，監管層對流動性的支持可見一斑。
而且“因城施策”作為近年來各地房地產調控的主要方式，在疫情之後，一些地方可能會在“因城施策”的大背景下，根據當地樓市狀況實施“一城一策”，給予不同程度的靈活政策支持。
天風證券表示，在宏觀經濟受影響明顯的情況下，疫情結束後中央宏觀、財政政策有望超預期發力，對於房企而言仍然有望從中受益，如果對於地產行業的抑制力度進一步降低也未嘗不可期待。
中金公司也認為，一季度銷售、開工、拿地等指標受疫情影響承壓，但二季度起各項指標有望逐漸修復，在疫情影響逐漸減弱、地產基本面和宏觀經濟相對承壓、地價和房價不存在快速上漲風險的情況下，中金判斷政策面相對友好的窗口期可能拉長，進而託舉房地產市場平穩修復，前期部分被積壓的購房需求也將在維穩政策的引導下逐漸釋放。
總體而言，新冠疫情將直接影響一季度業績，購房需求短期被延遲，但中長期來看，需求並未消失，居民的購買力也並不會因疫情而產生較大影響。因此全年銷售無需過度悲觀，相信隨著疫情得到逐漸控制後，房地產行業將呈現回暖態勢。
個人感覺房國家會在一次拿起房產來刺激經濟，買房第一會降價，第二首付和貸款利率會在降！理智看待房產結合自己實際。
我愛我家江華
你好，我是老劉雜談2020。從事地產行業六年了。
我說下我的看法。
第一：因為疫情原因，房產價格下調是大概率事件。如果你是自住，我想是一個不錯的機會。這一段會找到價格優惠的房子。如果你是投資，我建議你謹慎選擇。特別是按揭投資，揹負房貸投資，一定要小心。防止套牢。因為現在各地房產都有限購政策，購買以後短時間不能出售。你要準備好充足資金。
第二：二手房裡面也有很多特價房。你也可以留意一下，讓中介幫你多找優質房源。買到即可以自己住又可以出租。也是不錯的選擇。
第三：國家政策是房住不炒。你需要了解清楚當地的房產購房政策和限售政策，做好長久打算。
我是老劉雜談2020 謝謝。
老劉雜談2020
在疫情期間談投資房產這個話題，是不合適的。為什麼?因為疫情期間，房市都停頓了，冰凍了，怎麼去投資，如何投資？
自疫情發生以來，房市的正常走向發生了巨大的變化，沒有成交量數據，沒有客戶，售樓中心關門了，網上買房沒有實際意義，縱然是房企力圖創造性改變銷售模式，但客戶不買單，也是枉然。在此期間，談投資，都是不切實際的妄想。
我們講房產投資，看的是房市的大勢，不能僅僅看一時的起起落落，疫情時期房地產市場的表現，不能作為判定是否適合投資的時間表。
房產投資，看區域，看人口流量，看經濟表現，甚至是要看某一個區域近幾年來的房市走向，是一個複雜的評判，今天的房市投資，不是十幾年前，閉上眼睛隨便買就可以賺錢的時代了，房產的供求發生了很大的變化，市場也發生了變化，買房子的和賣房子的，都變得精明瞭許多，投資之前先要看誰是接盤俠，誰會買你的房子，投什麼樣的房子，這樣實際問題都要考量清楚，當然，在疫情期間，可能會有個別樓盤打折，降價，如果真能撿漏到這樣的房子作為投資，也不失是一個短期投資的良好選擇。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
首先，拋開疫情來說
2020年仍然是房地產的還款高峰期，各大房企面臨巨大還款壓力，所以都在抓回款。政策當面，一直堅持房住不炒，政策打壓。樓市下行陰跌明顯。許多城市的房價都有微降。
基於這種形式，許多開發商也開始讓利，抓回款，促銷力度大。從剛需來看還是值得入手的，但是如果你期望著買房，之後房價大漲的概率是很低了。調控非常嚴格。
但是，投資房產對於抵禦貨幣貶值，通貨膨脹來說還是不錯的，但是一定要注意選對城市，選對地段。
綜合以上分析，疫情會導致房企回款壓力更大，逼迫其加大促銷力度，以及銷售方式。我建議再撐一個月，就可以下手了
柬埔寨房產老郭
此次疫情與03年不同，當時受影響嚴重的主要在北京、廣東省，而此次不僅是湖北武漢，對全國市場而言，短期樓市低迷是不可避免的。一方面，春節前趕上疫情，春節後大家陸續返工，正好跳過了返鄉置業這個檔期，尤其對於三四線城市樓市自身需求不足，行情徹底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎來拐點得到基本控制，購房需求也不會立即爆發，整體影響還是會持續到一季度結束。
房價方面，需求疲軟或將導致房價存在下調壓力，尤其是疫區二手房無人敢接盤，但大部分城市在“穩房價”的方針下，繼續下跌空間有限，迎來“大反彈”希望不大，相信在疫情結束後，在央行貨幣措施相對寬鬆、信貸投放力度加大的利好背景下，銷售數據有望恢復性增長，房價整體仍會處於平穩運行狀態。
一二級市場方面，對於二手房來說，受到帶看量影響，成交量少的情況下，想賣房只能降價，尤其是有電梯的高層房會難賣，因為高層出行要經過一段公共區域，甚至是空氣不流通的電梯等密閉空間，令疫情後的購房者反感。大部分二手房在量價上都會面臨比較大的下調壓力，如果剛需購房者，比如著急給孩子入學，儘量在3月份前入手，市場低迷價格有談判空間。
對於新房來說，金三銀四肯定是泡湯了，一季度影響較大，如果疫情好轉，二季度至下半年市場會呈現逐步回溫態勢，屆時一些高負債房企現金流面臨緊張，估計會加大打折促銷力度快速回款。
整體看，2020年房地產市場會迎來漫長的調整期，當前的首要任務是抗擊疫情，一旦疫情穩定，首要目標仍會是穩增長。在疫情期間，五部委聯合發佈《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，重點是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，央行已經在督促銀行下調貸款利率了。可以預見，今年房地產宏觀上會出現利好措施，但不會突破底線。
懂房帝
疫情導致的天災人禍不可抗力，雖然目前沒有任何一個城市出臺交房時間的延緩策略，但我認為由此產生的負面效果，事在人為。
疫情時期，立起口碑和砸爛招牌，都在一瞬間，或者某個細節。
在我看來，與其臨時抱佛腳地嘗試直播賣房、抖音賣房、VR賣房，倒不如僅僅抓起物業服務。
物業服務做好了，贏人心、立口碑都很容易；但做不好的話，之前花費幾年、十幾年維護的品牌、做出的努力，很有可能就會前功盡棄。
4
最後，一定要聊聊購房者的機會。
我認為，這次疫情過後，對於購房者來說，倒是個不錯的抄底機會。
1、超出預期的低價房，會湧現出來，這是抄底機會。
前面說了很多開發商的困難，開發商越難，就會有越多的以價換量方式來保平安，調低價格來獲取大量的成交、資金回籠。
這種方式最為簡單粗暴，但在這個圈子裡也最有效。
過去的2019年，我們已經在各個城市看到了大量低價房、特價房、超預期房，2020年，這種房子會更多、更加超出預期。
2、疫情導致的社會停滯之後，原本嚴格的樓市調控，大概率會放寬。
當然，這是我個人的判斷。
都會在哪些方面放寬呢？
比如原本嚴格的限購、限貸、限售，比如原本無死角圍堵的嚴禁資金流入房地產，比如預售條件等等，都有可能適當放寬。
這也是難得的機會。
3、你的抄底機會，並不是一直有。
疫情過後，我們的社會全面恢復之後，開發商資金週轉力、建造力一旦恢復，那麼以價換量基本就告一段落了。
你的抄底機會期，也就相應結束了。
所以，趁這段時間，大家在做好防範、居家隔離的同時，養好身體，身體健康，才能搶房！
爩29
隨著全國上下眾志成城抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作的不斷推進，各地紛紛暫停售樓處銷售活動，這也使得“返鄉置業”停滯，房企資金回籠受阻；“從城市或區域的角度看，此次新冠肺炎疫情對於三四線城市是影響比較大的。因為按照過去的營銷慣例，春節前後是‘返鄉置業’需求釋放的高峰期。從近期各地的疫情防控動作看，比較嚴厲，既關閉了售樓處，也關閉了部分人的進城等通道。所以客觀上說，三四線城市今年‘返鄉置業’需求難以釋放，部分房企必須調整節後的營銷策略。
平頂山市周口商會
抗疫期間，是否對房地產進行投資，是一個要從多方面考慮的問題，特別是在國家對房地產市場“房住不炒”的定調，更要對房地產市場產品進行慎重考察，做足功課，來判斷是否有值得投資的產品。抗疫期間，房地產市場的產品是否能進行投資，個人認為從以下幾個方面進行考慮。
（1）不管是否有如本次的忽發疫情情況，想要投資一個城市的房地產，必須先要了解所要進行投資樓盤的區位、地段、人口、交通、市政基礎設施配套、城市區域發展方向及潛力等是否佔優，如果以上各方因素佔優，那麼可以優先選擇在本區進行房地產投資。
（2）其次，在選定區域的房地產進行投資的前提下，還要區域周邊樓盤的價格、面積、戶型、小區品質、開發商實力及品牌、銷售情況等有一個詳細的瞭解與總結，如在當前疫情情況下，開發商實力強，小區品質高，口碑好，銷售情況一向還不錯，而且售價還比較優惠適中，可以根據個人經濟情況，進行適當投資。
（3）在當前疫情導改房地產市場暫時成交劇減的情況下，房開商為償還債務，緩解資金壓力，會給出在正常年景下大可能有的銷售優惠，此乃可遇不可求的投資機會，在現今國內老百姓投資渠道罕缺的情況下，還是可以適當的投資以求後期穩定的收益。
（4）投資房地產具有很好的保值增值性，在人民幣貶值，購買力不斷下滑的情況下，抗疫期間，只要房價有較大優惠，投資者可抓住機會適時出手。
