VIANO立體文化
1 國家層面說過國有的地皮 廠房 公寓等出租的給予減免2-3月租金 2 個人產業不會強制規定 3 和房東商量一下 希望可以幫到你[大笑]
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現在因為疫情開不了們，無法在經營生意，房東不退押金怎麼辦？
1. 既然談到不退押金的問題。就是說明存在違約的情況。
一方不能有效的履行合同，出現單方面違約。如果是這種情況，不退押金就無可厚非了。
2. 如果合同當中並沒有寫清楚違約時的賠償問題。
可以雙方相互協商解決，如果雙方不認可，可以到法院起訴解決。
3. 處於人情考慮。
① 如果合同中已經標註清楚了，違約時的賠償事宜。但做為乙方的你想與房東協調，藉著疫情事件來轉嫁違約成本，這就不好了！
② 開門做生意就會出現很多人力不可抗拒的情況發生。在投資創業之前就需要考慮進去的。如果碰到連續的大雪、大霧天氣，導致不能營業。那該找誰索賠？
③ 如果是剛好趕國家好政策，給你所在的行業帶來了紅利。那你是否會主動向國家捐獻當年增幅的營業利潤，或向房東提出租金過低的補償！
4. 結論：
投資有風險，入市須謹慎！生意不好根疫情沒什麼關係，看看“胖東來”你就明白了，疫情嚴防的情況下，仍然有絡繹不絕的人去他的超市買東西！把精力放在如何服務好廣大人民的身上。不管到什麼時候一定會生意興隆！
隨手養生
你這樣想，肯定是不對的，典型的賺了就是自己的，賠了別人就得給你擔，我這樣說，或許你很不高興，但是這樣說是有原因的，具體如下：
一、沒有哪條法律說疫情期間，你沒收入，房東就得給你免租退押金。你這樣說，就是想道德綁架，用輿論讓他給你免租，利用網民的善心。
二、房東買門面，也是有貸款的，他也要還貸款，也沒聽說哪個銀行會因為門面沒有租出去，就免了門面購買者當月的貸款。
三、你租門面做生意，就得承擔各種風險。這次疫情，只能說你運氣不好，但這不能作為你要求房東給你免租的理由。假使你生意特別好，那麼你賺的錢會分給房東嗎？肯定不會吧。
至於有的房東免租，畢竟每個人的經濟實力不一樣，收入也不同，免租的房東，經濟實力好了，至於你，可以和房東商量，租金是否可以推後或者是免一部分，理解每一個人，疫情期間大家都不好過的。
貧困山區的亮光
你好，酒店管理常哥給你回答這個問題：
首先從問問題的角度來看，你是在進行道德上綁架，想用疫情讓房東給你退押金。
潛臺詞也就是從你跟房東的合約上來看，如果你是有提前退的需求，房東不退還押金是可以的。
所以還是建議你跟房東多交流，多接觸，說實際情況，看能否進行相應房租的減免，但是如果房東不同意，也沒有其他的辦法。
還是把重心放在如何能夠經營的更好上面，祝你生意興隆。
酒店管理常哥
不知道你是房子不在繼續租了還是想要房東退你不能開業這段時間的房租，如果房子不租了關於退押金的事情，就看你們合同是怎麼約定的，按合同辦事，如果是想房東退你不能營業期間的房租，那只有你個房東協商瞭如果房東願意退給你，那是房東有情有義，房東不退給你，他也沒有錯，大家都不容易！
陳震
目前的疫情屬於法律規定的不可抗力的情形。如果確實是因為疫情防控原因而不能租住，您可以要求解除合同。2、在雙方都無過錯的情況下，解除合同不能視為您違約，可以要求房東退還押金。3、如果房東不予退還押金，可以保留好押金支付的憑證已經相關聊天記錄，待疫情過後，在房屋所在地人民法院起訴對方要求返還押金。
經商道
這次疫情事件構成了民法上的不可抗力！
1、不可抗力定義：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
2、具有以下幾個特點：
(1)不可預見性：法律要求構成不可抗力的事件必須是有關當事人在訂立合同時，對這個事件是否會發生是不可能預見到的。
(2)不可避免性：合同生效後，當事人對可能出現的意外情況儘管採取了及時合理的措施，但客觀上並不能阻止這一意外情況的發生，這就是不可避免性。如果一個事件的發生完全可以通過當事人及時合理的作為而避免，則該事件就不能認為是不可抗力。
(3)不可克服性：不可克服性是指合同的當事人對於意外發生的某一個事件所造成的損失不能克服。如果某一事件造成的後果可以通過當事人的努力而得到克服，那麼這個事件就不是不可抗力事件。
(4)履行期間性：對某一個具體合同而言，構成不可抗力的事件必須是在合同簽訂之後、終止以前，即合同的履行期間內發生的。如果一項事件發生在合同訂立之前或履行之後，或在一方履行遲延而又經對方當事人同意時，則不能構成這個合同的不可抗力事件。
3、本問題具體分析：
（1）這是一個商鋪租賃合同、租金合同，需要看合同有無對不可抗力的相關規定，民法崇尚意思自治，如果有關於不可抗力的約定，可以依照約定要求減免因不可抗力造成的租金損失。
（2）如果沒有關於不可抗力約定的條款，原則上租賃人無減免租金的義務；但是大環境下，如果願意讓承租人繼續租賃，雙方可以進行補充約定。
（3）承租人也可以依據不可抗力現實條件，提出解除合同，然後根據商事行為雙方自願協商原則，合理分配因解除合同雙方各自責任，如果相處得好，人情角度，可能會減免部分。
二三事說法
如果合同沒有特別說明，退是情分，不退也是合理，像這種問題，如果籤合同時寫上，房東基本都會同意的。人生是一個成長的過程，吃一塹長一智，以後簽定合同可以更周全。
餐議院開心一哥
我是房東要退人家，做事情要靠自己的良心。不要貪昧良心的錢。我的話我要還人家，我不要。
我是春城吉祥彩虹
首先，看租金合同對不可抗力有無約定，若有約定且約定不可抗力期間可以減免租，也可以要求免租金，若沒有約定則另當別論。
其次，若合同無約定，房東並無免除房租的法定義務。
再次，可以根據自己的經營情況衡量解除合同經濟補償與租金的多少，權衡是繳納租金繼續經營還是解除合同賠償違約金。
