就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。
不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。
市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？
疫情对于房地产行业的影响的四个层面
想要看清楼市发展的方向，首先要弄清楚这次疫情给房地产行业带来的影响。知名房产自媒体【懂楼帝】认为此次疫情对于房地产行业的影响分为四个层面：
首先成交量肯定受到的影响比较大。以目前来看，一二月已经错失，三四五月逐渐回复，六月回归正常值，全年预计同期下滑百分之二十左右。
其次房价受到的影响一般。抗跌性差的楼盘或区域以及资金链紧张的房企一定会以价换量，预计会有百分之十的空间，从而也会凸显抗跌性楼盘的市场价值。
然后对于土地市场的影响比较持续。受疫情的影响开发商拿地的热情会降低，有钱的企业或许会囤地，联合拿地的情况会大量出现，政府也许会有一些低价地块推出。
最后对于政策的影响是明显的。为了稳定市场，一系列的政策会相继推出，但不会大幅度助涨，只是防跌。
疫情后的重庆楼市：三四月将成刚需购房者是最佳的上车机会
基于疫情带来的各方面影响，懂楼帝对疫情后重庆的楼市走向给出了这样的推测：
三四月抢跑者频繁，为了快速出货会有大量的促销和打折行动，对于刚需购房者是最佳的上车机会。对于投资客而言，观望情绪依然浓厚，写字楼、商铺等业态销售不明朗，刚需产品以及总价控制好的改善型物业依然是成交主力。
另外，懂楼帝提出，由于疫情期间的隔离，让大阳台/大露台/大花园/大户型需求得到进一步的释放，这将成为开发商设计产品及宣传推广的重点，于此同时物业服务以及医疗健康配套也是今年开发企业不能忽视的重点。
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