lichenghai1986
不確定，在此次疫情期間，有部分業主免了一個月，有些就認為不合適不免，免了自己的房貸就斷了！
杜☞少
這個問題的具體到什麼行業，在同一時期大家都是這次疫情的受害者，本人名下也有一套商鋪，租給別人開超市，前兩天就遇到這個問題，我的房子是小區內部商鋪，她超市生意非常好，並且超市現在是國家允許開的，要是別的行業我會免去一個月租金，雖然國家提倡免租，能免是情誼，不免是本份，希望不要道德綁架，畢竟銀行不會給我免這個月的房貸。
劉水設計製圖
疫情下是否應該減免租金是最近非常熱門的話題！
”私人房東是否應該免租呢？“，您提的這個問題非常具有代表性。要回答這個問題，我們還是應該從簽訂的租賃合同當中的這三個方面去尋找答案：
01
免租條款
在租賃合同當中是否有明確的免租條款，免租條款需要包括（疫情事件），如果有明確的免租條款，那可以直接按照該條款執行免租；
02
用房影響
此次的疫情是否有影響到你用房，如果因為國家政策限制性原因影響到你正常用房，那麼可以用“不可抗力”條款向房東申請免責；
03
免租原則
租賃合同簽訂時秉承的是公平、公正原則，這次發生疫情屬於突發事件，所以根據公平原則，主要倡議在公平的前提下私人房東能適當免租，所以這個是需要和房東進行溝通，建議採取損失“一人一半”的方案去處理。
綜上所述是根據“合同法”對此次減免租金事件的解讀，當然希望您能在減免房租溝通過程當中保持良好的心態，採取誠意溝通的方式，避免偏激行為，促成租賃雙方一起共渡難關！
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首先房東沒有減免義務。房東乃至全國人民都受疫情印象。都有苦衷！
受到新型疫情的影響，大家的生活都受到了影響，私人房東該不該免租？
前幾日，深圳的一女房東看到疫情，決定幫助一些有困難的人，她決定給自己的租客免租，這些事情在她看來，是非常需要做的，這時候需要大家一起共同去對抗疫情，有時候一個人犧牲一些無所謂，只要大家都好起來就行了。
1月30日，廣東省廣州市住房租賃行業協會發布《致全市業主（房東）的減租倡議書》，代表全市所有住房租賃行業經營業主向房東號召主動減租。倡議書稱，此次疫情給住房租賃行業經營者帶來了前所未有的生存危機，若現金流短缺或開源節流不當，勢必出現倒閉潮。為此，號召房東在未來三個月對業主進行減租。其中，2月全月租金減免，3月到4月兩個月租金減半。
這也意味著，無論是房東還是租客，在是否減免房租問題上，都有理由，且都擺得上桌面，都是合情合理和符合常理的。所不同的是，站在法律的角度分析，房東的理由似乎更可靠、更有力一些。因為，無論是疫情帶來的生意影響還是租客被隔離等租住影響，都還難以構成不可抗力。也就是說，無法認定為不可抗力下合同無法履行。只要沒有足夠的理由推翻此前已經簽訂的合同，要求減免租金的理由就站不住腳。要想減免租金，只能相互協商。作為第三方平臺或機構，也只能是建議，而無權要求房東必須給租客減免房租。
房東免不免租都是合情合理的，個人實力決定一切。
最後還是要倡議：全國（房東）減免租金，共渡難關！
浮沉生活號
我就是房東已經告知房客免租一個月結果房客發來這個合理嗎？
致:房東 現由於全國正處在抗擊新型冠狀病毒感染肺炎疫情的重要階段，為貫徹落實中央關於做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控的重要決策部署，維護公共生命安全和身體健康，積極響應國家政府部門關於暫停營業的號召，我方已於2020年2月1日暫停營業。在疫情得到有效控制之前，門店的正常營業時間尚不確定。 根據《傳染病防治法》《突發事件應對法》《民法通則》第153條及《合同法》第117條的規定，本次疫情為不能預見。不能避免並不能克服的不可抗力情形，且給我方帶來重大的經濟損失，現特向貴方申請免除2020年2月1日至我方實際正常營業期間的租金費用。並同步延長相應租賃期限。 在抗擊疫情的關鍵時刻，望貴方能切實瞭解我方的實際困難，給予我方最大的理解和支持。天佑武漢。天佑中華。共克時艱
浪漫的寂寞1
房東可以免租，也可以不免租。
如果房東免租，房客要懂得感恩。
社會上，每個人都不容易，也有可能房東承載著更高的房貸，他能夠免租，是他仁義。
房東不免租，也不能進行道德綁架，房東是沒有義務免房租的。
房產配置諮詢師趙老師
個人觀點！因為疫情現在比較嚴重，各個行業都受到了影響，雖說國家現在也提倡了減免房租的信息，也有一些地方商場和個人發聲確實已經減免了房租，個人觀點，首先房東是沒有減免義務的，因為人人都有成本的支出，都要互相體諒和理解，在這個特殊時期，人人都是受害者，大家要換位思考！儘量和房東進行協商，房東也可以不免租也可以免租的，人人都要報一顆感恩之心，如果減免呢要心生感恩之心，畢竟房子是屬於個人的財產，不減免呢也不要搞道德綁架！一定要互相理解，在這個非常時期大家要一起共同努力互幫互助去對抗疫情！希望大家都要有一顆感恩的心！
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漂流在外的老男孩
我是房東 同時也是房客 自己的房東若不免我房租（每月一萬三）又不能經營讓我怎麼去免我房客的月租（每月五千） 真是有心無力 愁死了 我是不好意思讓房東免租金的 非常時間大家都受損失 都是私人門面房 本人覺得可緩繳 這一兩個月損失 都自己擔著 2020年各位能活著 平安就好 因為疫後房東 房客還要相處的 沒必要道德綁架 畢竟房東沒存心害你 也沒能力 沒義務幫你 不是嗎 疫情間 理解為大愛
潔潔98787241
只是談一下自己的看法！在全國抗擊新型冠狀病毒的戰役中，國家倡導房東減免房租，貢獻自身力量，這只是倡議並沒有實質性的規定，這以個人情況而定，有部分房東是借款貸款買房的還需要還月供可能部分經濟壓力大，但是在全國上下一致同心抗擊這次戰役上我們都應該出一分力，尤其一線城市條件可以的房東給予支持，從自身為中國加油，為武漢加油[祈禱][祈禱][祈禱][祈禱]
我愛我家江華
這個問題很多網友在關注，如果您租房房子房東是小個體戶或者是工薪階層的房東，能免租金的幾乎少之又少，但是 沒有免租金，如果承租人近期有困難，可以和房東商量，通過 延期在交租，比如2月份的租金隔一個月在交，往後每一個只交一半的租金，下半年在把租金還上。
如果不知道怎麼樣操作的網友或者想了解更多方案可以私信我。
