A祥
不看好三四線城市的二手房市場，雖然昨天有幾個城市已經發布了救市政策，但這次的救市會有明顯的時效性和覆蓋率問題，這兩點對二手房市場都是不利因素。
時效性：救市不是一天兩天能完成的，更不是現在就能開展的，意思可以現在傳達下去，但實際操作最快也要等疫情結束，如果在這期間有開發商扛不住了，降價促銷新盤，在同等的價格區間內，新房的銷售量要高於二手房，尤其是在一些老舊二手房地區。
覆蓋率：這次救市政策明顯偏向降低首付款降價促銷方向，從這點來說賣新房去庫存的效果會更好一些，從利益在分配的角度上看也非常合理，畢竟二手房的交易只有稅費收入，賣新房不但有稅費收入，開發商還可以回款還賬或者繼續買地，然後用土地款還各種債務，而且經濟還能穩住。
如果說未來房價還有暴漲的可能，那麼三四線城市暴漲的概率要遠高於一二線城市，這是人口流向和資金雙向選擇的結果，一線難進，二線難買，就給了這些城市臨近的三四線城市房地產發展的機遇，所以從長遠看，一些三四線城市的二手房還是有機會的。
屬狗的水瓶座
你好，這個問題不能一概而論，同樣是三四線城市，不同城市、不同位置的二手房情況也不同。
經濟發展減速，人口負增長的三四線城市
如果城市的發展動力不足，會導致很多年輕人外出就業，也就會導致城市老齡化更嚴重，而老人多的城市自然住房需求就會降低，投資又沒有理想的收益，自然房價會下滑，而二手房因為屬於個人資產，價格最容易波動。例如東北的一些三四線城市今年就爆出了超低房價，一度成為人們議論的熱點。
經濟潛力大，增速高的三四線城市
國內現在還是有很多三四線城市的經濟發展很迅猛，比如這幾年山東的一些城市，勢頭都很好，尤其是山東沿海城市，依託國家政策的發展，經濟潛力很大。這樣的城市房價總體來說是穩中有升，但幅度不大，屬於平穩發展。由於有活躍的經濟支持，人口流動性大，所以二手房市場相對活躍。
無論什麼城市有獨特資源的房產都是搶手房源
不考慮經濟因素，三四線城市的一些地理位置有優勢的小區依然是首選，因為三四線城市的醫療、教育資源有限，所以學區房或者是就醫方便的二手房價格還是穩健上漲，漲幅當然也會受到國家政策的影響。
疫情會對二手房市場形成較大沖擊
由於突如其來的肺炎疫情導致各行各業受到很大影響，因此今年二手房市場回暖需要更長的時間，不排除手中握有多套房產的業主急於套現低價脫手。有部分去年業績不佳的房產中介很可能面臨關門倒閉的局面，尤其是一些手裡收購了大量房源的中介公司，日子更加艱難。
總之，2020年選擇房產要考慮的更全面，謹慎選擇。
眾點說旅居
三線二手房價格今年應該還是會穩中有降，幅度不會太大，四線城市今年二手房價格可能會降多一些！地方棚改影響，新項目集中上市，短期內供需關係會發生變化，新房項目也會停滯或者下降，二手房的需求會被多樣化的新房嚴重分流，所以二手房必降，老破小降價幅度會比較大，高層或者房齡較新二手房降價幅度會比較小一些！
青秀道長
對於今年的三四線房價，很多購買者來說都是對市場還是心有餘悸，沒想到2020年以這樣的方式打開。湖北武漢發現新型冠狀病毒感染的肺炎，這隻讓人始料未及的，擾亂了所有人的安排。與遭受重創的餐飲、旅遊、零售、影院等行業不同，2020年春節期間暴發的這場肺炎疫情似乎完美避讓了房地產市場的“交易日”。不過涼涼的返鄉置業、封城，大門緊閉的售樓處和開工時間待定的新項目，依然讓房地產從業者難言樂觀。這場疫情對樓市影響幾何？調控政策是否會轉向？接下來三四線房價會怎麼走？
1、房地產的交易停滯
為最大限度減少公眾聚集，包括北京、福州、贛州、宜昌、廣州、湛江、南昌、成都甚至全國等多地陸續叫停了售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉了售樓處，轉戰線上。但線下看房、簽約這個環節很難被替代，樓盤交易基本陷入停滯。與此同時，建築、交房、公積金辦理等上下游環節也紛紛被延後。
這次疫情影響最大的是房地產開發，整體來看，春節期間，房地產開發按下了暫停鍵，所有項目停工。如珠三角區域要求，在沒有接到復工的許可前，不可復工，加之，建築工人基本以外來打工人群為主，他們很多來湖南、湖北、河南、重慶、江西、安徽等省份，剛好是疫情較重的地區。工人即便返程，還要經歷體溫監測、自我隔離14天等，這是一個很長的週期。
所以，儘管一些城市規定2月9號以後復工，但真正影響消除可能要到二月底甚至會更長時間。
疫情對房地產銷售影響也很大。每一週每一個月，開發商都有新樓盤入市計劃，因為多數開發商是快週轉的，一旦速度慢下來會對資金鍊形成很大壓力，值得注意的是，2020年，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款。特別是在春節後的金三銀四3月-4月份是樓市傳統旺季，也是房地產營銷的重要時間節點，不過今年的房地產市場國家在陸續出臺各種政策扶持來穩住市場的波動，
疫情過後房價受影響嗎？三四線城市，房價下跌可能是趨勢？
2、房價會大跌還是會報復性反彈
降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
中國指數研究院研發中心總經理白彥軍指出，在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價的促銷的預期比較明顯。其中，一二線城市需求恢復較快，房價下降幅度比較可控，但三四線可能出現明顯的價格戰。
從中長期來看，還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出越來越謹慎，從而影響全年樓市銷售。畢竟，在危機出現之時，買房子肯定不如買口罩、買藥、買糧食來得安心，所以三四線城市房價短期內會出現降價可能。
偶遇的健
早在2015年以前大部分的三四線城市房價都在三五千元左右的水平，當地的樓市談不上好也談不上差，房價漲幅也很慢，基本上一年下來能夠漲個幾百塊已經算多的了，但是2015年以後三四線城市的房價就迎來了有史以來的過快上漲週期，原本三五千元的房價水平瞬時在一兩年的時間裡變成了七八千元乃至上萬元，這讓很多當地剛需有點措手不及，直呼房價太高了，但市場並不會因為這些聲音的出現而發生降價，畢竟購房者對於市場價格的影響九牛一毛，炒房者在市場中依然起到了對房價把控的主導作用。
這一輪三四線城市房價上漲，我想大家都應該清楚，在棚改貨幣化的影響之下產生了一定的剛需人群，而炒房者就看到了這樣一個契機，開始將投資重點轉向三四線城市，本來棚改只產生了小部分的購房者，但在炒房者的影響之下硬生生將當地市場營造成很多人都需要買房的假象，房價不斷地向上攀升已經與當地人的收入水平拉開了明顯的差距，不僅讓當地工作群體變的買房困難，連外出務工的返鄉置業者都感嘆，以前是外面的房子買不起，現在連老家的房子也快買不起了。
雖然很多人都質疑三四線城市房價難以有持續上漲的能力，但在上漲的週期裡所有的否定都很難站得住腳，畢竟房價確確實實就在上漲，這些年對於高房價的質疑從來就沒有停歇過，但往往人們更願意相信的還是房價上漲，因為房子已經牽涉到每一個買房人的利益，誰要敢說房價會下跌，就會被很多人懟。
這幾年三四線城市樓市幾乎成為了整體樓市的聚焦點，但不看好的人卻越來越多，甚至一些專家都認為大部分三四線城市都難以支撐如今的高房價，而到了今年三四線城市的房價漲幅明顯放緩了，而且交易量也開始降低，這些動向像極了此前一線城市的降溫過程，最近筆者去了某四線城市出差，發現多個開發商的售樓部都門可羅雀，一天下來根本看不到幾個看房者，問了其中一家售樓人員現在當地行情怎麼樣？兩三個售樓人員都說現在基本上購房的人沒去年多了，加上現在一二線城市降溫的消息很多，很多人都認為三四線城市房價也該降價了，但是價格現在還不能降要挺著。
富興御城李聰明
個人不看好（生活在那裡的話，剛需可以買套）
1:三四線城市房價不低，供需沒有那麼大，基本都是當地人，不像一二線城市有大量外地客戶(個別三線四線除外)
2:變現週期長，因為沒有那麼多外地剛需，本地剛需消耗不了那麼多房子，價格賣不上去，有需求的人群估計都買新房了，後期出手週期長（不是說一定要賣，只是拿交易衡量一個地方的價值，及接盤人群的考慮）。
3:房價一直在上漲，現在需要時間換空間，一二線城市是剛需人群多，所以抗壓能力強。
4:所以如果考慮投資的話，就暫時算了，等等看，如果剛需的就沒必要糾結後期的走向，畢竟誰也說不準，但自己要住不是嘛，希望能幫到你。[呲牙][呲牙][呲牙]
阿強尋房
涼涼，現在一二線日子都很惱火
和美馨家
三四線城市今年市場整體上都不會太好！
先說說三四線城市目前的新房市場吧，我們知道前幾年三四線城市房價之所以會漲是因為棚改帶來了很多的購房資金，再就是購房者的炒作，所以房價才上漲了，但是從去年開始各地的棚改計劃都有了下降，那麼也就是說棚改所帶來的購房需求也會減少，而炒房者這幾年炒作之後，雖然很多人接受了現在的高房價，但有一個問題逐漸的凸顯出來，那就是持續的購買力漸漸消耗殆盡了。
我們知道三四線城市人口並不多，其中一些城市人口還是流出的，在各行各業來看，人口的多少就能決定需求的多少，房地產市場也是如此，這也是目前很多三四線城市樓市所面臨的困境。
很多專家都預測今年三四線城市的房價將會大概率的下跌，我個人也是這麼認為的，因為現在很多三四線城市的房價基本上都到了七八千元左右的水平，但當地的收入水平多在兩三千元左右，這樣的購房收入比對於當地人來說是想都不敢想，只能依賴於返鄉置業的人群，但返鄉置業的人群總會有消耗殆盡的，而且群體數量對於當地總量來說只是小部分，如果真要長期的發展房地產，那麼就是激活當地人的購買力，但這對於很多三四線城市來說明顯不可能的，所以今年房價下跌概率很大。
再說說二手房市場，在三四線城市裡因為購房需求有限，所以二手房市場一直是不溫不火，現在三四線城市新房都有很多需要去庫存，更別說二手房市場了，我認為三四線城市二手房價格倒掛的情況將消失，在價格差不多的情況下，寧願買新房也不會買二手房，而且三四線城市規模並不大，二手房所能體現的區域優勢並不明顯！
樓盤網
三四線城市一般是指縣城或者地級市，這些城市裡有大片大片的土地可以開發，基本是是一手房的天下。二手房除非在市中心，有對應好學位，才會有人買。在這樣的城市裡，五年以上的房子基本都是老房子了。所以三四線城市的二手房一直不太好賣。
前兩年三四房子大漲了一波，消耗了人們的購買力。目前房價比較穩或者基本是橫盤了，現在沒有太多的“韭菜”可以收割，因此最近幾年三四線的二手房成交量都不會高。再加上今年特殊情況，新冠病毒鬧得，今天全國樓市都會偏差，三四線的二手房今年基本上是歇菜了。
嶽來躍好
我認為今年34線二手房的房價會下跌，因為34線房子更多的是改善屬性，隨著人們對住房改善的需求更多的會考慮新建一手房，而且隨著庫存增加，價格也會下跌。
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