A祥
不看好三四线城市的二手房市场，虽然昨天有几个城市已经发布了救市政策，但这次的救市会有明显的时效性和覆盖率问题，这两点对二手房市场都是不利因素。
时效性：救市不是一天两天能完成的，更不是现在就能开展的，意思可以现在传达下去，但实际操作最快也要等疫情结束，如果在这期间有开发商扛不住了，降价促销新盘，在同等的价格区间内，新房的销售量要高于二手房，尤其是在一些老旧二手房地区。
覆盖率：这次救市政策明显偏向降低首付款降价促销方向，从这点来说卖新房去库存的效果会更好一些，从利益在分配的角度上看也非常合理，毕竟二手房的交易只有税费收入，卖新房不但有税费收入，开发商还可以回款还账或者继续买地，然后用土地款还各种债务，而且经济还能稳住。
如果说未来房价还有暴涨的可能，那么三四线城市暴涨的概率要远高于一二线城市，这是人口流向和资金双向选择的结果，一线难进，二线难买，就给了这些城市临近的三四线城市房地产发展的机遇，所以从长远看，一些三四线城市的二手房还是有机会的。
属狗的水瓶座
你好，这个问题不能一概而论，同样是三四线城市，不同城市、不同位置的二手房情况也不同。
经济发展减速，人口负增长的三四线城市
如果城市的发展动力不足，会导致很多年轻人外出就业，也就会导致城市老龄化更严重，而老人多的城市自然住房需求就会降低，投资又没有理想的收益，自然房价会下滑，而二手房因为属于个人资产，价格最容易波动。例如东北的一些三四线城市今年就爆出了超低房价，一度成为人们议论的热点。
经济潜力大，增速高的三四线城市
国内现在还是有很多三四线城市的经济发展很迅猛，比如这几年山东的一些城市，势头都很好，尤其是山东沿海城市，依托国家政策的发展，经济潜力很大。这样的城市房价总体来说是稳中有升，但幅度不大，属于平稳发展。由于有活跃的经济支持，人口流动性大，所以二手房市场相对活跃。
无论什么城市有独特资源的房产都是抢手房源
不考虑经济因素，三四线城市的一些地理位置有优势的小区依然是首选，因为三四线城市的医疗、教育资源有限，所以学区房或者是就医方便的二手房价格还是稳健上涨，涨幅当然也会受到国家政策的影响。
疫情会对二手房市场形成较大冲击
由于突如其来的肺炎疫情导致各行各业受到很大影响，因此今年二手房市场回暖需要更长的时间，不排除手中握有多套房产的业主急于套现低价脱手。有部分去年业绩不佳的房产中介很可能面临关门倒闭的局面，尤其是一些手里收购了大量房源的中介公司，日子更加艰难。
总之，2020年选择房产要考虑的更全面，谨慎选择。
众点说旅居
三线二手房价格今年应该还是会稳中有降，幅度不会太大，四线城市今年二手房价格可能会降多一些！地方棚改影响，新项目集中上市，短期内供需关系会发生变化，新房项目也会停滞或者下降，二手房的需求会被多样化的新房严重分流，所以二手房必降，老破小降价幅度会比较大，高层或者房龄较新二手房降价幅度会比较小一些！
青秀道长
对于今年的三四线房价，很多购买者来说都是对市场还是心有余悸，没想到2020年以这样的方式打开。湖北武汉发现新型冠状病毒感染的肺炎，这只让人始料未及的，扰乱了所有人的安排。与遭受重创的餐饮、旅游、零售、影院等行业不同，2020年春节期间暴发的这场肺炎疫情似乎完美避让了房地产市场的“交易日”。不过凉凉的返乡置业、封城，大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目，依然让房地产从业者难言乐观。这场疫情对楼市影响几何？调控政策是否会转向？接下来三四线房价会怎么走？
1、房地产的交易停滞
为最大限度减少公众聚集，包括北京、福州、赣州、宜昌、广州、湛江、南昌、成都甚至全国等多地陆续叫停了售楼处的销售活动。不少房企也主动关闭了售楼处，转战线上。但线下看房、签约这个环节很难被替代，楼盘交易基本陷入停滞。与此同时，建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后。
这次疫情影响最大的是房地产开发，整体来看，春节期间，房地产开发按下了暂停键，所有项目停工。如珠三角区域要求，在没有接到复工的许可前，不可复工，加之，建筑工人基本以外来打工人群为主，他们很多来湖南、湖北、河南、重庆、江西、安徽等省份，刚好是疫情较重的地区。工人即便返程，还要经历体温监测、自我隔离14天等，这是一个很长的周期。
所以，尽管一些城市规定2月9号以后复工，但真正影响消除可能要到二月底甚至会更长时间。
疫情对房地产销售影响也很大。每一周每一个月，开发商都有新楼盘入市计划，因为多数开发商是快周转的，一旦速度慢下来会对资金链形成很大压力，值得注意的是，2020年，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款。特别是在春节后的金三银四3月-4月份是楼市传统旺季，也是房地产营销的重要时间节点，不过今年的房地产市场国家在陆续出台各种政策扶持来稳住市场的波动，
疫情过后房价受影响吗？三四线城市，房价下跌可能是趋势？
2、房价会大跌还是会报复性反弹
降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
中国指数研究院研发中心总经理白彦军指出，在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显。其中，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。
从中长期来看，还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心，所以三四线城市房价短期内会出现降价可能。
偶遇的健
早在2015年以前大部分的三四线城市房价都在三五千元左右的水平，当地的楼市谈不上好也谈不上差，房价涨幅也很慢，基本上一年下来能够涨个几百块已经算多的了，但是2015年以后三四线城市的房价就迎来了有史以来的过快上涨周期，原本三五千元的房价水平瞬时在一两年的时间里变成了七八千元乃至上万元，这让很多当地刚需有点措手不及，直呼房价太高了，但市场并不会因为这些声音的出现而发生降价，毕竟购房者对于市场价格的影响九牛一毛，炒房者在市场中依然起到了对房价把控的主导作用。
这一轮三四线城市房价上涨，我想大家都应该清楚，在棚改货币化的影响之下产生了一定的刚需人群，而炒房者就看到了这样一个契机，开始将投资重点转向三四线城市，本来棚改只产生了小部分的购房者，但在炒房者的影响之下硬生生将当地市场营造成很多人都需要买房的假象，房价不断地向上攀升已经与当地人的收入水平拉开了明显的差距，不仅让当地工作群体变的买房困难，连外出务工的返乡置业者都感叹，以前是外面的房子买不起，现在连老家的房子也快买不起了。
虽然很多人都质疑三四线城市房价难以有持续上涨的能力，但在上涨的周期里所有的否定都很难站得住脚，毕竟房价确确实实就在上涨，这些年对于高房价的质疑从来就没有停歇过，但往往人们更愿意相信的还是房价上涨，因为房子已经牵涉到每一个买房人的利益，谁要敢说房价会下跌，就会被很多人怼。
这几年三四线城市楼市几乎成为了整体楼市的聚焦点，但不看好的人却越来越多，甚至一些专家都认为大部分三四线城市都难以支撑如今的高房价，而到了今年三四线城市的房价涨幅明显放缓了，而且交易量也开始降低，这些动向像极了此前一线城市的降温过程，最近笔者去了某四线城市出差，发现多个开发商的售楼部都门可罗雀，一天下来根本看不到几个看房者，问了其中一家售楼人员现在当地行情怎么样？两三个售楼人员都说现在基本上购房的人没去年多了，加上现在一二线城市降温的消息很多，很多人都认为三四线城市房价也该降价了，但是价格现在还不能降要挺着。
富兴御城李聪明
个人不看好（生活在那里的话，刚需可以买套）
1:三四线城市房价不低，供需没有那么大，基本都是当地人，不像一二线城市有大量外地客户(个别三线四线除外)
2:变现周期长，因为没有那么多外地刚需，本地刚需消耗不了那么多房子，价格卖不上去，有需求的人群估计都买新房了，后期出手周期长（不是说一定要卖，只是拿交易衡量一个地方的价值，及接盘人群的考虑）。
3:房价一直在上涨，现在需要时间换空间，一二线城市是刚需人群多，所以抗压能力强。
4:所以如果考虑投资的话，就暂时算了，等等看，如果刚需的就没必要纠结后期的走向，毕竟谁也说不准，但自己要住不是嘛，希望能帮到你。[呲牙][呲牙][呲牙]
阿强寻房
凉凉，现在一二线日子都很恼火
和美馨家
三四线城市今年市场整体上都不会太好！
先说说三四线城市目前的新房市场吧，我们知道前几年三四线城市房价之所以会涨是因为棚改带来了很多的购房资金，再就是购房者的炒作，所以房价才上涨了，但是从去年开始各地的棚改计划都有了下降，那么也就是说棚改所带来的购房需求也会减少，而炒房者这几年炒作之后，虽然很多人接受了现在的高房价，但有一个问题逐渐的凸显出来，那就是持续的购买力渐渐消耗殆尽了。
我们知道三四线城市人口并不多，其中一些城市人口还是流出的，在各行各业来看，人口的多少就能决定需求的多少，房地产市场也是如此，这也是目前很多三四线城市楼市所面临的困境。
很多专家都预测今年三四线城市的房价将会大概率的下跌，我个人也是这么认为的，因为现在很多三四线城市的房价基本上都到了七八千元左右的水平，但当地的收入水平多在两三千元左右，这样的购房收入比对于当地人来说是想都不敢想，只能依赖于返乡置业的人群，但返乡置业的人群总会有消耗殆尽的，而且群体数量对于当地总量来说只是小部分，如果真要长期的发展房地产，那么就是激活当地人的购买力，但这对于很多三四线城市来说明显不可能的，所以今年房价下跌概率很大。
再说说二手房市场，在三四线城市里因为购房需求有限，所以二手房市场一直是不温不火，现在三四线城市新房都有很多需要去库存，更别说二手房市场了，我认为三四线城市二手房价格倒挂的情况将消失，在价格差不多的情况下，宁愿买新房也不会买二手房，而且三四线城市规模并不大，二手房所能体现的区域优势并不明显！
楼盘网
三四线城市一般是指县城或者地级市，这些城市里有大片大片的土地可以开发，基本是是一手房的天下。二手房除非在市中心，有对应好学位，才会有人买。在这样的城市里，五年以上的房子基本都是老房子了。所以三四线城市的二手房一直不太好卖。
前两年三四房子大涨了一波，消耗了人们的购买力。目前房价比较稳或者基本是横盘了，现在没有太多的“韭菜”可以收割，因此最近几年三四线的二手房成交量都不会高。再加上今年特殊情况，新冠病毒闹得，今天全国楼市都会偏差，三四线的二手房今年基本上是歇菜了。
岳来跃好
我认为今年34线二手房的房价会下跌，因为34线房子更多的是改善属性，随着人们对住房改善的需求更多的会考虑新建一手房，而且随着库存增加，价格也会下跌。
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