runmyway80073811
買房子被不被坑和找不找中介沒多大關係，買房就像買車，買電器一樣，主要是要多瞭解，要多實地走訪，多聽一下身邊人意見。另外，運氣也很重要！
買房子首先考慮的房地產開發商的口碑，說實話現在交房即維權已經屢見不鮮了，只能瘸子裡面拔將軍，找一個相對靠譜的開發商，不然到時爛尾，質量問題成大堆。現在買房子真是要靠運氣，同樣的樓層如果交房時沒有問題，沒有漏水，空鼓現象，那真是恭喜，找到寶了，如果一收房都有問題，物業負責點還好些不然修來修去也修不好。
買房子其次要考慮物業，開發商把房子建好交付就完工了，只有物業會陪你走餘下的路啊！一個負責人和知名的物業公司既能讓業主住的開心舒服，也會給小區增值加分。
買房子現在開發商和中介機構採取聯營承銷，如果嫌跑貸款手續什麼麻煩，可以委託中介辦理，畢竟花錢好辦事，人家就是賺這個錢的。
小馬過河2017
作為資深的地產媒體人，我現在來回答你這個問題。
首先說說中介，在我印象中只有購買二手房才會叫中介，一般在新房市場，都叫代理公司。
以前的新房市場都是開發商自己銷售或者找代理公司代理銷售，代理公司賺取開發商的服務費。所以就存在這樣幾種現象。某個樓盤只有開發商的團隊在銷售，或者是隻有代理公司的團隊在銷售，也有的是開發商團隊和代理公司團隊同時在銷售，還有的是多家代理公司在銷售，而這些對你的買房並沒有任何影響，因為他們都是在售樓部案場，你選擇任何一個置業顧問，其實最後都是和開發商簽訂的合同，而且房價也都是售樓部統一的。這些代理公司賣出房子只會收取開發商的服務費。
以上是以前的情況，如今，客戶難尋，大開發商有時候為了衝刺全年業績，會與一些二手房代理公司等進行一些短期的合作，會有很大的優惠活動，購房者如果你能在此時抓住機會，無疑是最好的選擇了。拿我所在的城市舉例子，2019年時候融創項目和榮盛項目都曾經和貝殼二手房合作，搞過短時間的促銷活動，榮盛就有低首付活動，因為價格優惠融創項目當時3天勁銷了10億。
所以您說的這個買新房不找中介的話不會被坑，找中介有時候還有大優惠。
衛姐說房
買新房要找中介，因為中介方給的折扣優惠大於售樓處、好中介能帶來更多的選房便利、中介帶看新房不收取任何費用、佣金可以到購房者手裡、中介可提供多套房源，購房時也要注意各方面的細節問題。
1、中介方給的折扣優惠大於售樓處
中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在中介手裡放一定的優惠額度。同時中介方喜歡採取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善於談判的購房者通過中介買房會省下大大的一筆銀子。
2、好中介能帶來更多的選房便利
有中介代理的樓盤比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。
3、中介帶看新房不收取任何費用
很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。通過中介租房和買二手房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為佣金。所以購房者完全不用擔心這個因素。
4、佣金可以到購房者手裡
關於佣金這一點，有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過售樓處購買，並表示希望售樓處能把支付給中介的佣金當作自己購房的優惠，其實這種想法存在一定的誤區。
在售樓部賣房的置業顧問雖然代表著開發商，但是通常屬於開發商聘請的代理公司，這筆佣金顧問無權處理。而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆佣金算成優惠，只賺取業績或提成。
5、中介可提供多套房源
最好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向，採光，通風以及小區的生活設施和配套都很重要，選擇性價比高的房屋才不會辜負包裡辛苦積攢的銀子。
土木工程閒談
根據自身需求，不想通過中介買房的話可以關注下當地一手樓盤，直接去營銷中心，目前各地銷售都是按照當地房管部門備案價進行的銷售，要警惕加價，捆綁銷售等行為，加納款項必須交到開發商房產局指定的監管賬戶，並索要憑證，切勿向私人轉賬，要查驗開發商的各項資質，開發進度，瞭解交樓時間，合同條款想當然了現在一手樓盤大部分都是採用三級分銷策略進行推廣，委託的中介代理商進行推廣批量供客，有時候通過正規的中介代理機構購買的樓盤折扣力度比自去上門可能會多一個折扣，這跟批發和零售一個道理，主要是代理商捆綁了開發商的銷售渠道，所以，營銷費用基本是開發商承擔，中介再推薦一手樓盤是不向客戶收取任何費用的，總之一句話，自己買房，多看多聽，多諮詢，不要轉帳給任何私人就行了！本人認為比較適合的戶型推薦如下
乾哥King
沒有經驗最好還是通過正規合法渠道不然得不嘗失
1、兩個陌生人之間的二手房買賣交易，談妥後，買賣合同可以去房地產交易中心櫃檯辦理、簽字；
2、買方需要抵押貸款付房款的，先去與銀行溝通，得到明確肯定的答覆後，再與上家（賣方）簽訂買賣合同。之後，拿上你已經簽訂的房屋買賣合同，連同其他必要個人資料遞交給銀行，待審批通過後，銀行會拿上辦理抵押登記的一套資料與買賣雙方一起，三方同時辦理兩個登記——房屋產權轉移登記（就是你說的產權過戶），和借款抵押登記；
3、待兩個登記審核通過，交易中心會一併發出兩張證——小產證，和“其他權利證明”；銀行拿到了後一張證後，幾天內就會打款到賣家賬戶裡。
4、若買賣雙方擔憂在辦理期間的資金安全問題，可以在辦理時，共同向交易中心提出申辦“資金監管”，把錢打入第三方賬戶（類似支付寶）實行監管。
作為賣方的最後一道保險是，千萬記住，沒拿到房款全款前，就別給對方的房屋鑰匙——就是你不辦實物過戶（儘管產權過戶已經完成）。
歐先生你好啊
【 相信我，這東西幫你解讀】其實吧，找不找中介都一樣，尤其是套路。
簡單說幾句：一線城市現在新房基本都找中介代理，因為節省成本，如果不找中介代理，開發商需要各種廣告宣傳，投資，傳單等，很多都是白花錢。但是找了中介，成一單給你一單佣金，開發商不用打廣告了，中介就宣傳了。
找中介有幾個好處，但有前提：1、一定要找大中介，原因就是後期房子不想買了，基本能退（一般人我不告訴他）這裡面開發商與中介都是合作關係，不希望因為一單子搞黃合作關係。但是找小公司，人家可是弄一單算一單，不坑你坑誰。2、多跟中介磨，因為他們想成交就會想盡辦法拉動你，使勁給你折扣，甚至開發商的最低折扣都敢提前告訴你，這是為什麼？因為中介想掙錢啊。成一單掙一單，所以八成告訴你底價讓你趕緊買。另外開發商與中介既是合作又是競爭關係，比如客戶進銷售大廳說我是XX中介介紹來的，這時候開發商人就不能動你了。而且有客戶保護期。基本1-3個月，也就是說在這期間客戶就算私自跑開發商買，都得給中介提成。但是客戶來銷售大廳看房，來的時候沒說是中介介紹的，那就算開發商接待的了。所以客戶說辭很重要。這就是所謂他們競爭關係。都怕客戶跑了。尤其中介這麼絕對站在客戶這邊。
找中介一定要再次強調找大中介喲。
這東西無敵
買新房的話直接去售樓部認購是可以的，售樓處的銷售員分兩種情況：一是開發商自己公司的銷售，屬開發商正式員工，一般大點的開發商都有自己的團隊。二是開發商合作的一級代理公司，一般一個項目同一時間只會找一個公司一級代理，一級代理再去找其他的中介公司合作，爭取整合更多資源，付一定佣金給中介公司，所以買新房的話直接去售樓部是可以的，當然找中介公司，由中介公司再帶你去售樓部也是可以的，開發商支付給中介那部分佣金，一般你自己去售樓部也不會說給佣金你，或少房價，也就是說，你自己去售樓部和中介介紹過去，房子的購買價格沒什麼影響的。望採納。
二手房店長劉哥
坑，肯定是不會被坑的。新房，一般不涉及中介。就算有人帶你去看房，現在也稱之為渠道。而且自己去和渠道帶你去，價格一般都是一致的。你自己去買和渠道帶你去買無非就是以下幾點區別。1、選擇性，如果你還處於比較階段，那麼渠道商帶你去就會有很多的選擇性。會提供很多可參考的項目給你。當然這其中，有些樓盤還是需要自己去斟酌，因為一般渠道都會帶你去他們有佣金拿或者拿高傭的項目。 2、價格。一般來說，你自己去開發商那買或者渠道帶你買，價格是一致。現在是渠道為王。開發商一般不會得罪渠道，不會做出自來客價格比渠道課價格便宜的事。但是這個價格的主動權就掌握在你自己手裡，你可以跟渠道談你的利益問題。多數渠道會讓利給你。但是你也別太狠了，他帶你去看項目也是有成本的，該賺的錢還是讓他們賺吧，你也會更省心，放心。3、專業性。相對來講，幹這一行的，多數還是比普通客戶要專業一些，你也可以省去很多該操心的事，他們會提醒你的。
周海峰zhf
二手房買賣的中介費是由買方和賣方一起支付的（但現在的市場基本是買方支付），而且房產的價值也有可能會比業主給出的價格更高，以賺取更多的佣金，所以經常會曝出買房被中介坑的新聞。
而新房則完全不同，新房中介的佣金是由開發商支付的，他們基本賺的是一個服務費，沒有從中賺取差價的可能。而且我們通過中介購買新房還能享受到專車接送的服務，辦理手續等，可以說是VIP式的服務。如果不通過中介，我們只能自己坐車前往售樓部，費時又費力。
所以，如果你想購買新房，建議你通過中介購買，不緊不會被坑，還能享受到額外的服務。
Agone王金龍
你想找一套好一點的房子，然後又怕被坑。
其實這個坑那他的意思就是說你比如說買了一樣東西覺得不好，然後又付了錢，然後你會覺得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果說是物超所值，你付了錢東西你又非常滿意，或者說價格稍微會高那麼一點，你也會覺得很值得，你就不會覺得有坑的存在。
首先現在的房產資源到處都是，不管說你在哪座城市，我想基本上房地產這一塊兒發展的都是非常好的。你想找一套好的房子，應該是大把大把的有。好一點兒的房子無非就是他的一個地段，他未來的一個價值，它的一個可比性。然後它的朝向採光，呃居室的一個面積還有居室的一個結構。價格等！其實這些東西還是蠻關鍵的。比如說地段你是想選擇喧鬧一點的，那就是中心，你選擇安靜一點的那就呃，稍微離這種市中心遠一點的。但是這個未來的一個價值，你還要去看這個開發的一個地方，它未來的一個開發情況，比如說未來他的一個規劃要打造成什麼樣的一個環境很重要。像現在的話，新開發出來的這些地方有的也會打造成一個商業圈，然後它的房價就開始蹭蹭蹭的往上漲。那你買的房子的話也會跟著這個漲上去，那就買得非常好。並且說相對來說的話，買的時候價格也便宜，成本不會太高，那利潤空間就大，這種就是處於一種，而我要投資房產這樣子的一種想法。或者說不管投不投資，總是希望自己的房子它的一個升值空間越大越好，這樣對於自己來說他總是有利無害的。但是你買在市中心的話，這種情況就完全是相反的，它的本身的一個價值就比較高，然後成本就會提高，那你賣出去的一個價格高還是那麼高，相對來說利潤空間就沒有那麼大。可能唯一的一個好處就是一開始比較方便。但是隨著現在基礎設施完善的一個速度來看的話，一些新興的一些小區建起來過會兒超市啊，學校啊，醫院啊，這些都會很快的去完善，所以說買房不管買在哪裡，他都會考慮到基礎設施的進一步加快去建設，這樣的話都會變的很方便。
然後還有一個就是朝向我覺得也非常重要。房子朝向的一個問題，我想應該是全國大部分地方都會很在乎這個東西。像很多農村的話，就是呃建房子首先要看一下那個風水。一般情況下都是坐北朝南。因為風水方面我也不是很懂，但是朝南的房子他有很多好處，早上和下午都可以曬到太陽，所以說朝南的房子採光非常好。然後特別是遇到那種陰雨天，像南方陰雨天比較多，那種長時間沒太陽就衣服很難晾乾。並且說像有的人喜歡養養花花草草啊，這種採光好的房子的話也有利於這些。還有一個就是從風水上來說的話，採光好的房子感覺人住在裡邊就不一樣。比如說心情會變好，然後會有利於身體的健康，不會潮溼，那麼對於人的一個這種氣運的話就會有增長。啊，反正就是那種家和萬事興那方面的一個意思。然後其他的話就看自己的一個愛好了，比如說戶型啊，戶型結構這個主要看個人喜歡緊湊一點的呀，然後呃開一點的呀，這個都是看自己的一個喜歡的。然後我還有一個樓層，嗯，像一般的房子的話，呃，頂上那幾樓啊，它會稍微貴一點。但是最好不要買最頂上那一層，比如說40層樓的房子最好買39層，這樣是最好的。因為如果說房子頂上他的防水做的不夠好的話，40層樓很容易漏水。到時候居住的話也會受到很大的影響，也非常麻煩。誰都不希望熱做進去這裡也有問題，那裡也有問題。總之買房子他不是一件小事兒，嗯，各方面都要應該去注意一點，比如說哪個房地產公司啊，這些也很重要。然後哪個物業公司啊？這種他們的一個服務啊。如果說你買的房子到時候物業公司不好的話，這種服務效率又低哦，問題會有非常多，那你弄得非常頭痛的。
還有一個就是題主有提到這個中介啊。中介的話我想說一下啊，因為我之前也幹過，嗯，雖然說沒幹多久，但是至少對裡邊的一些東西還是瞭解一點。中介的話不敢說哪一套房子啊，只要能通過各方面的一個手段把它賣出去就可以了，不會說誒，跟你說這套房子哪裡不好啊，哪裡怎麼怎麼樣啊，把問題都擺到明面上來是不可能的，永遠都會把好的推出來。就是不好的也說成好的，壞的說成好的。因為中介賣房子是有提成的，是有佣金的，所以說難得賣一套房子出去賣出去的話呃有佣金拿，所以說會各方面的去找好的地方來說，來誘導買房的人能夠定下心來安心下來買房子。所以我建議買房的人最好自己到售樓部去直接聯繫售樓部的人員，然後選一套自己滿意的房子。做什麼事情都要自己有主見。買房的時候也不要聽售樓部怎麼說，他們都是胡說八道，胡言亂語，反正都會各方面的說好。所以最終還是要你自己認為這套房子你很滿意的情況下你才會交定金。不然到時候房子買下來是聽其他人員跟你說這裡好那裡好你才買的話，如果到時候出現問題你又會覺得被坑掉。
