內涵xian森
合不合理要看市場的資金緊張情況，如果資金緊的話，銀行難免會加價，如果你先貴的話建議多找幾家銀行對比下找划算的那個，或者找好的親戚朋友借點錢多付點首付減輕貸款利息壓力，相信說買房還是會有親戚借錢的。
練金術師小明生活日記
和尚意見：按揭利率上浮20%，是合理的。
1、樓主的首套房，購的是二手房，依表述內容，以五年期LPR4.80%考量，上浮20%，相當於按揭利率為5.76%。
利率5.76%轉化為LPR計價模式=（4.8%+60基點）+36基點。可以看出，LPR機制下加點數並不高，是比較合理的。
2、再來看看最近全國房貸利率水平：
據融360對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2020年1月，全國首套房貸款平均利率為5.51％，環比下降1BP，為5年期LPR加點71BP；二套房貸款平均利率為5.82％，環比下降2BP，為5年期LPR加點102BP。
由於樓主購買的是二手房，儘管是樓主的首套房，依然會按二手房來考量利率。也就是說樓主的按揭利率5.76%，基本低於全國二套房平均利率5.82%的水平。
總的來說，樓主按揭利率上浮20%，並沒有偏離全國平均水平，是合理的。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
你要看是什麼城市了，例如北京上海這些一線城市就算了首套購房在前段時間利率都是上浮的30%左右，二線城市包括二線城市以下的上浮10%-20%左右，你如果是在2月份購房那利率都比較高，但是在今年3月份後全國所有城市的首套房貸款利率都下調了，下調的比例要看是在什麼城市了，城市與城市之間包括不同銀行之間利率的招收比率都是不一樣的。你如果是在去年3月份之前在銀行簽訂的借款協議，上浮20%是很正常的
掉渣的小痞子
二手房利率是貸款銀行根據所在地購房貸款政策結合申請人資質設定的，目前新購房貸款已無基準上浮方式，已全更改為市場利率LPR加點方式。
匯金堂堂主
不合理，但是大行情就是這樣，都上浮，二套房，20%是少的
小羊不是羊2015
題主請問您的座標是哪裡？
我19年11月也是買了一套二手房，首套，廣州。12月申請的房貸，利率是lpr利率上浮54個基點，算下來大概是上浮10%。農業銀行。您這個上浮20%，我覺得唯一解釋就是城市差別。如果是城市政策緣由，雖然高咱也沒辦法，如果不是，您還是應該多諮詢幾家銀行對比。一般來說，小銀行的利率會低一些。大銀行的高一些。希望對您有所幫助。謝謝。
彭然心動
現在都是按照LPR加點模式算房貸利率，現在基點，是4.8，上浮20%，利率是5.76是正常的，注:每個銀行上浮利率不一樣，最低都是17%上浮，基準利率不變，上浮20%也是合適的。
成都房產
利率上浮20%，從幾個方面來看：1、利率 買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。 2、首付比例 目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。 非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
局思想
合法的，因為銀行是企業，在沒有違反法定利率的前提下，可以根據借款人資信，當前貨幣市場行情，自身利潤需要等上浮貸款利率。
