米斯特豪斯
在當前高樓大廈的環境之下，最讓人擔心的也許就是今後這些高樓大廈的歸宿問題。究竟是物盡其用還是二三十年之後老化廢棄。如果我們看看香港二三十年前的老樓我們會發現，那些老樓有的很久了年久失修，但是有些保存的好的還是聽風華正茂。但是高層建築的情況在歐洲的一些國家就不太一樣了，很多上了年紀的老高層建築已經淪為了平民窟。因此，我國今後這些高層住宅的命運也牽動著不少人的利益。
目前我國的房地產市場建設情況發展其實是逐漸趨向於迴歸低密度和低高度的樓棟。百米的高層已經沒有幾年前那麼受到吹捧了。究其原因還是由於居民的改善需求更旺盛了，需要有新的舒適的房子來代替現有的居住模式。等這些高樓大廈老了舊了，似乎就真的沒什麼用了。
老舊高層的未來
其實老舊高層今後面臨兩個未來，一個就是翻修。從目前來看，老舊小區的穿衣戴帽美化工程還是做的不錯的。換窗戶、貼保溫，面子工程做的最足。但是最讓人擔心的內部構件水、電、暖等都沒有進行更換和調整。因此，未來的老舊高層也會如此嗎？高達百米的高樓重新貼保溫換窗戶，週期需要多久。電梯平均使用15年，壞了之後如何維修和更換。這些都是今後高層建築面臨的問題。但是這些問題都會比較難以解決。所以老舊高層的未來翻修確實太難。
等待拆遷
再一個就是來就小區未來等待拆遷。畢竟今後的城市發展不可能持續外擴把中間空出來。所以等到城市發展到一定的規模就會停止外拓，從中心再次發展。等到那個時候，購房者需求有提升了，需要的戶型面積更大，密度更低。那麼拆除這些老舊的高層降低容積率提高單價修更新更豪的住宅滿足需求就是趨勢。相比下來這種未來拆遷老舊高層的方式可能更適合老舊高層的未來。
房產老J
歐美等西方國家，樓房使用壽命較長，有的住宅己超過100年，依然健在使用。中國樓房一般設計使用壽命為50年，抗震等級7級。實際上，沒有大震等外部原因影響，使用壽命將遠遠超過50年。大家在所在城市仔細觀察一下，會發現上世紀五六十年代建造的紅磚樓房有的依然存在，裡面都還住著人，也沒聽說是危房。所以對於這個問題大家不用忋人憂天！
誠然，增加樓房的設計使用壽命和抗震等級，在現如今國家發展到今天，是有可能實現的。增加水泥的標號，普通住宅樓由C30或C35改成C40或C45，鋼筋使用量每平米增加一倍，這些都能大大改變樓房承重結構，增加使用壽命。每平米成本增加不會超過一千元，是在民眾能接受的範圍之內。但這些必須要由國家發佈相關法規才能實現。
預埋套管固定
理論上講，現在的框剪結構的高層住上100年都不是問題，但是一個城市需要發展，改變城市面貌，一般的居民樓，都不會超過30年就必然會被拆遷！30年前的技術，已經滿足不了現在人們對住宅的要求，那麼30年後，現在還先進的建築技術，30年後也會過時，還有就是也只有在新老的更替中，當局政府才會有房地產市場的稅金收入，要知道，房地產行業帶動的行業可不是一兩個行業，如果停滯狀態，那經濟發展就會受到很大影響，這也是，為什麼國家只是調控房價，而不打壓房價的原因，言歸正傳，就目前，我還沒有見過30年以上的老樓了。
譚少n
第一，高樓到現在三四十年份的中國還是有的。但還沒到危樓迫切需要爆破的，必競七十年的使用壽命還沒到。但是要讓開發商收購是不可能的。事實就罷在那。高危樓以不具備再有什麼利益了。說白點是破鋼爛鐵，只剩下回收了。除非政府出面回收。不然只能讓它乾等著。成危樓自生自滅。但如果本身住戶得注重這一問題。合理定期做出維修的話。可能會活得長久些。因為本身物業管理費都不夠發工資。所以只能業主自己管理。不知你有沒發現以前一些小區最後都是業主自己反身革命當家做主。小區會更欣欣向榮。
月光序
高樓沒有拆遷價值，只能由原住客出錢請爆破公司炸掉，不然危樓傷人賠不起。
洲升池
樓房到壽了，成了危房了，不能住人了，誰來扒掉重建？這個問題是最大的問題，最棘手的問題，這是誰都想不出來解決辦法的問題。
