17層房子選9到15哪個好?

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要我選擇就是16層,總層高又不高,次頂層是個非常不錯的樓層,你不怕房頂漏水採光又好視野開闊,噪音又小,灰塵也少。


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希望這個對你有幫助。

樓層與五行的關係

1、 一樓及六樓屬於北方,屬水,相宜生肖:鼠、虎、兔、豬。

2、 二樓及七樓屬於南方,屬火,相宜生肖:牛、龍、蛇、馬、羊、狗。

3、 三樓及八樓屬於東方,屬木,相宜生肖:虎、兔、蛇、馬。

4、 四樓及九樓屬於西方,屬金,相宜生肖:鼠、猴、雞、豬。

5、 五樓及十樓屬於中央,屬土,相宜生肖:牛、龍、羊、猴、狗。

5、6層。

17高層住宅幾層最好要考慮以下幾個因素:

(1) 遮擋及採光情況;

(2) 生活的便利程度;

(3) 環境要求;

(4) 家庭人口年齡構成及健康狀況;

(5) 住宅樓的總層數。

選怎樣的樓層最理想,實際上,每層都有自己的小氣候,要根據自己的需要來選擇樓層。

從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是最好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環減緩,空氣換氣受阻,陰影和溼度增大,汙染也比較嚴重。中間樓層也如上所說,並非像開發商宣傳的理想。

因此,業內人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考:如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。

一般來說,層次越高,遮擋越少,採光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染,特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜於老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

哪些層次屬於好層次,同樣也與住宅樓的總層數有關,同樣四五層在多層住宅中屬於高層次,而在高層住宅中又屬於低層次。一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,如六層住宅樓以三四層,十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇,還與購房者對數字的偏好有關,如喜歡8、9,討厭13、14,等等。

且有汙水外溢、地面潮溼的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高,如滲漏,並且存在隔熱不好,供水不足,上下樓最為不便等缺陷,許多人買房最忌買底層和頂層。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物,依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。

(1)高層住宅的優點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好,建在城區具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力。

(2)高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設計方面增大了難度,在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。而且高層住宅投資大,建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅,要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗,另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。


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一、買房選樓層要考慮的因素有哪些?

1、家庭成員因素

三代同堂的家庭,考慮到有老人、小孩的問題,最好選擇低層。

2、噪音因素

尤其是臨街的住宅,車水馬龍,低樓層會吸收較多的噪音。

3、採光因素

樓層較低容易被遮擋;樓層越高視野越好。

4、總層數因素

樓層過高會降低整體居住舒適度。

二、各樓層優缺點一覽

1、頂層

優點:視野開闊、噪音干擾小、私密性最好、價格較便宜;

缺點:太陽直射、夏熱冬冷、水壓最小;易出現漏水、裂縫等。

2、16層以上

優點:光照效果好、私密性好、視野開闊;

缺點:一旦發生火災不易逃生,且火災散發的毒氣由下往上衝。

3、10-16層

優點:通風采光良好、光線不易被遮擋;

缺點:若這幾層上下有排洩廢物的管道受影響較大。

注:很多人聽說過“9-11層是揚灰層”的說法,即這個高度範圍內灰塵密度較大。物理學家指出,這種說法不符合大氣物理常識,空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動,在空氣中無汙染源的情況下,樓層越高,空氣越乾淨。

4、7-9層

優點:黃金比例分割層、高低適中、視野較好、舒適度、方便度比高樓層好;

缺點:價格相對較高。

5、4-6層

優點:安全性最好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂;

缺點:易受遮擋、有一定噪音的干擾。

6、3層

優點:底層裡最理想的樓層、方便出行;

缺點:噪音影響、採光差、視野不好。

7、2層

優點:方便老人小孩出行;

缺點:有噪音影響、相比一樓被盜幾率較小、採光差、視野不好。

8、1層

優點:方便老人小孩出行、發生意外時易逃生、一般會有入戶小院、價格低空間利用率高;

缺點:採光最不好、最不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮溼等困擾、臨街易受尾氣汙染。

三、總層數不同最優選擇也不同

一般來講,高層住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。結合家中有老幼、中間層有無排汙管道等情況來看:

共15層:5-7層最優;

共18層:6-7層最優;

共24層:6-8層、15-20層最優;

共28層:6-10層、15-22層最優;

共30層:6-10層、15-22層最優。

總體說來,較高樓層遮擋少、採光好、私密性高,適合中青年人居住;較低樓層方便出行,適合有小孩和老人的家庭居住。

最關鍵是要根據自己的居住要求和狀況,在各樓層之間權衡利弊找到最適合自家的房子。


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(1) 遮擋及採光情況;

(2) 生活的便利程度;

(3) 環境要求;

(4) 家庭人口年齡構成及健康狀況;

(5) 住宅樓的總層數。

選什麼樣的樓層最理想,實際上,每層都有自己的優劣,要根據自己的喜好來選擇樓層。

從一樓到六樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是最好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環減緩,空氣換氣受阻,陰影和溼度增大,汙染也比較嚴重。中間樓層也如上所說,並非像開發商宣傳的理想。

因此,業內人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考:如果是年齡相對較大的居住者,可選擇6-8層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇8層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。

一般來說,層數越高,遮擋越少,採光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染,特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層數低,上下樓比較方便,適宜於老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

哪些層次屬於好樓層,一般來說,在不考慮個人喜好的的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,如六層住宅樓以三四層,十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇,還與購房者對數字的偏好有關,如喜歡8、9,討厭13、14,等等。

底層有汙水外溢、地面潮溼的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇樓層時往往不被看好;住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高,如滲漏,並且存在隔熱不好,供水不足,上下樓最為不便等缺陷,因此許多人買房最忌買底層和頂層。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物,依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。

(1)高層住宅的優點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好,建在城區具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力。

(2)高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設計方面增大了難度,在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。而且高層住宅投資大,建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅,要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗,另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。











和美馨家


你好很高興為您解答問題,首先我是做了大概三年房產營銷為您解答。

總高十七層房子,首先17樓頂樓一般都是開發商特價房,肯定有一定的缺點,夏天肯定會比別的樓層溫度偏高,夏天比較熱,如果防水做的不好會有漏水的問題。

9到15層,建議您選擇12層,因為樓層12層基本屬於中上層,屬於黃金樓層。後期也比較容易出手交易,樓層偏低會對採光以及通風有一定影響。


你是來搞笑的啊


如果是17層的樓房,如果沒有特殊情況,就選高的,比如16樓,安靜,視野、空氣都比較好。

買第幾層的房子首先要看居住的周圍環境,如果在城市中,車流量較大,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是乾燥的地區更要考慮揚塵,因此:

1、應該避開8-12層的揚塵區間;

2、然後就是要考慮避開頂層:容易漏水,且保溫差,夏暖冬涼,舒適度差;

3、一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴,同樣價格下儘量選高樓層的。

總的來說是避開頂樓,避開底層(一般是2樓),避開8~12樓,其它都樓層3~7,13~16都是不錯的。



愛舞蹈小姐姐


總高17層我認為選擇15層更好。

1,15層視野更開闊,同小區也大都是17及以下的樓高選擇15層一定比更低樓層視野更好。

2,高層通風效果好,比更低樓層有更好的通風效果。

3,樓下噪音呈棗核狀擴散,因此在9但12層間更容易被樓下噪音影響。

4,相對來說,15層比近地浮塵區更高些,會減少浮塵汙染。

綜上,如果是17層樓高,個人建議選擇9-15的15層更理想。


潘達看世界


從兩個方面來回答這個問題!據我所知如果生活在長江以南的話基本可以不用考慮空氣質量的問題,那就只要關注層高就好,這裡我建議九層!從數字上看9這個數字在我國是個非常好的數字比8還要好,傳統文化中九是極,是至尊數,選九層挺好!

再一個就是北方的深受霧霾荼毒的廣大同胞選樓層的話考慮到霧霾的飄浮高度,那麼起碼得選擇12層以上的才可以有效的避開霧霾!12層以上哦!



趙國飛鳥


選擇15層的.視野好.空氣好.8-10層的空氣質量沒有15好.也沒有那麼吵.



二踢腳影視


自己住的,健康方面選12+的都是可以的,只要不是頂樓;至於說停電沒電梯 ,或是火災影響,這種是小概率的事,幾乎可以忽略不計,如果 跟健康相比的話.以上我們家新裝修的,過完年就要住進去了.


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