老羊日记
去年物业跟小区定的合同到期，就想赶物业走了，可物业要求再延长做一年。只好同意了，知道物业再做一年后，许多业主都骂物业不要脸，想剥削业主的血汗钱，用时也用其它理由不交物业费，物业没有钱发给员工工资后，到了期就突然撤走。
物业一撤走，本来是件高兴的事情，不用交物业费，可高兴不到半个月，问题就出现了，首先是电梯有问题，坏了无人会修理，业主只要从二十八层从上往下走，又从下往上走，这样继续几天后，年轻人还可以爱得，可就苦坏老人与小孩，可以说叫苦连天，叫物业委员会负责人，叫人来修，有证的不来，说工钱太少了，想来的没有证。这也是个问题，小区管电的工作人员，必须有电工证，没有电工证出事谁负责，
物业委员会这时也起到作用了，出了招工广告，保安员一个月1500元，保洁员一个月1300元，电工一个月2000元，条件是五十岁以下，可广告出了好几天，就是没人来应聘。
五十岁以下保安人员，一个月1500元，房价现在县城都是六千多元一平米了。保安员五十岁以下，谁会去做保安，做一年保安，不吃不喝就是一万八，买不得三平米的房价，何况还养家糊口呢。
物业委员会又去找其它物业来管理，可其它物业见这个价都不敢接手，谁原意去做陪本卖买。小区里平时喊赶走物业，不用物业的人，此时不出声。
请不到专业的人员来维修电梯，业主们只好又天天爬山了。
亲：看到这里你有什么办法，不用物业，又出钱少的办法来管理小区呢？
老羊日记
对比一下新小区与老旧小区的管理情况吧。
新小区与旧楼相邻，好在区政府将旧楼的地面都清理了一遍，铺了地砖，砌了花池子，同样挺漂亮的。
但旧楼属于弃管楼，物业不接收，在旧楼的前后就有破板皮栅栏，盖的破车库等等，不是一个乱字能说明白的。
新小区每天物业都安排人员收拾卫生，清运垃圾。旧楼每天垃圾一地，与政府沟通，才解决了三个垃圾桶放在那，每天都由区环卫局的车来拉，但是卫生就没有清扫了，扔的一些垃圾没有人清扫。
旧楼的水道坏了，都是住户自己找人维修，各家集资；新楼出现问题，打个电话物业就到了。
新楼的声控灯坏了，打电话了物业更换；旧楼到现在也是个别人家在门口安了声控灯，基本上都是黑漆漆的。
我的观点一直是这样的，不想交物业费的就是想让物业撤离的。
而且我对业主委员会一点好感也没有，都是一群垃圾人组成的杂牌军，他们什么事情也办不成，快取消得了。
黎涛微世界我在等着你
本人真实经历：
挑起业委会的那些人有几个共同特点：
1.长期欠缴物业费。
2.在业主群里最活跃。
3.挑拨离间、无事生非、添油加醋等各种挑拨抹黑业主与物业公司的关系。
4.在其它楼盘充当业委会成员。
5.曾经与物业公司有过小矛盾，然后想成立业委会后换掉物业公司，达到自己私人内心的报复。
综上：如果你们的盘还是属于开发商自己的前期物业公司且物业费不高的情况下，你们还是别成立业委会。也许这些人中有公益心的业主，但只要其中几个心思邪恶，那这样的业委会就是以后的毒瘤。
叁年91
业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。
物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
小缇之家蝴蝶猫
雨轩品茗2
这是恶意以业主口吻提愚昧问题，歪曲摸黑业主无知。
扰乱没住过商品房高层决策人视听，达到长期以欺诈胁迫设私法重复乱收费，业主自管无望目的。
网上经艰苦维权，自管成功降低业主成本，生活品质提高，和谐平安小区比比皆是。
而没辞退前期物业小区，业委会形式化，暴力重复乱收费物业案件频频。
物权法:业主自管，
《业主大会和业主委员会指导规则》业委会执行业主大会议题，依法与物业协调物业纠纷，不是为物业打工，收物业费的。
物业不交接，受罚款处罚，并完成交接。
业委会不召开业主大会，向物业不辞而别讨说法的，改选，承担经济责任。
小区所有权是物业开发商的吗，不请强占，设施老化又卷款不辞而别，以后城市残垣断壁，何去何从。
用户66725737851
凉拌！现在的人真是作死。有物业，说人家收费高，赶走了，自己成立业主委员会自管。委员会都是非专业人士，管不好，矛盾就又来了。
现在问怎么办？晚了，只能凉拌！
又要不交钱，又要服务好，天上能掉馅饼吗？
Allan2852
找那些不物业费，成天黑物业的人来管噻！
無為01
各家自扫门前雪 没有物管照样过
耀眼的米花
自由了，我的地盘我做主了
