2020，注定是不平凡的一年，全国因新冠肺炎疫情而烦恼。生命第一，我们现在每天就禁足在家，没有很紧急的事情不要外出。
疫情至今，全国楼市大部分0成交。线下售楼部暂停营业，房企们都转型做线上售楼处线上看房！
这十几天，大多数人都是三点一线的生活圈，从房间再到客厅，上个厕所，又回房间，从未在长时间地封闭在一个空间里。有时闲下来也在思考，经过这次疫情之后，我们究竟需要一个怎么样的家？
在买房这件事上，疫情的冲击会不会稍微改变大家的购房观念？只求降价，适合度、还是安全性？选择上或多或少会有所不同~
重新考量城市
这场疫情的发生，从某种意义上重新定义了城市的竞争力。
当然，如果本就决定在一城终老，或者在家乡发展，这一点可以不列入考虑中。但对于相当一部分人来说，会综合行业发展 职业规划 婚恋因素等选择一个新的城市作为自己未来扎根发展的定居之地。
如今看来，如果还没决定，应当选择治理比较好的城市。虽然疫情来势汹汹，对于各地来说都是一个大难题。但显然有部分城市还是雷厉风行，及时作出反应，出台措施，而有部分城市则显得手忙脚乱，防控水平不高，在此不一一赘言。单论医疗配套，中国社科院在2018年发布了全国大城市的医疗排名，分为了“国家医疗中心”“国家重要医疗中心”“潜在的国家重要医疗中心”三个梯队，可以作为参考。
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关注户型产品细节
在房价高企的如今，能拥有一套自己的住房尚且不易，很多人已经无法对房子精挑细选了，更关注的也是学区 交通 首页配套 互相 路曾等方面。
容积率 楼间距 梯户比这些细节参数，在平时往往是容易被忽略的。然而在这次“突击大考”面前，这些细节参数则显得十分重要-------
社区容积率高，整个社区的人口密度就大，感染机率 传染机率就有增大的可能。一梯/两梯几十户的楼盘，也不仅仅是等电梯不便这样一个问题，而是公共空间使用频率高，密闭电梯的空间负荷量大，多年后电梯安全是个问号，如果遇到传染病高发的特殊情况，感染率不用想也会比1梯两户和两梯两户的板楼要大的多。
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户型方面，南北通透显得更加重要。
屋内如果空气不流通，加之温暖，光照差，很适于细菌和病毒生长繁殖，很容易引发呼吸道疾病，而开窗通风可以破坏疾病因子的生长环境。而且，屋内密闭，不通风，空气得不到更新，长期生活在这样的环境里，就会因缺氧引起头痛 头昏 心慌 疲乏等不适症状，消弱人体抗体力。
重视周边配套等级
这次的疫情，让全国人民都“被迫”体验了宅男宅女的生活，购物的范围也缩小成了附近的超市。
以武汉为例，封城起，不少社区底商的小超市逐渐关闭，仅中百仓储，武商量贩，永旺超市等大型超市一直在营业。
官方文件中一再强调超市正常营业，不能涨价，但是严格执行的只有那些大型超市，门前的小超市基本没有约束，且因为交通运输不畅，很多商品处于断货缺货状态。因此买房时还是看周边有无大型超市，不仅日常生活能够更加便利，幸福感较高，在特殊时期，至少大超市还有员工坚持上班，粮油蔬菜能保障供应。
物业水平
疫情之下，物业的作用就显得非常重要了。在家门口“最后一米”的防线上，硬核物业成为业主们的称赞对象。当前状态下，封闭小区管理，电梯消毒、禁止外来车辆、人员进入，测量体温，帮业主代购肉菜等生活用品......
更细小的事情，从湖北回来或接触过湖北人的人员情况，每天都要进行登记，管家每天在业主群里通报最新的消息，每天都有物业人员嘘寒问暖，非常有安全感。
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通过疫情，好的物业反映是非常迅速的，差的物业半天才反应过来。物业服务水平高低、与业主的服务信任程度都展示得淋漓尽致。
所以在买房这件事上，疫情之后，物业管理将会是购房者置业考虑极其重要的因素，物业管理行业预计也将爆发。
私密性与安全性
从2003年的sara、再到现在的新冠肺炎，政府一再强调不要去人多的地方，避免出现交叉感染。小编在想，如果住的是乡下独门独户的院子，城市里的别墅，那会感觉多么自在呀。
一家人封闭式生活，避免了与外来人员的接触，各自有各自的空间，庭院养花，客厅聊天，空间也够大，满足一家人各自生活方式。
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乡下不太现实，别墅又太贵，怎么办呢？
刷卡到户，也是洋房的另外选择。从小编多年的探盘经验来说，东莞很多品质要求高的楼盘是做到每户刷卡直接到家。这样一来，电梯就成为了专属，既减少了外来人员的进入，也增加了业主的安全性。
间隔距离感！
距离产生美，在疫情之下，人与人之间尽量保持“1米”以上距离。
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谈到楼间距，这关系到小区的通风问题，预防疾病有一条就是门窗通风，社区通风也是极其重要，空气的流通，减少疾病的滋生。
所以太过于密集度高的楼盘，容积率特别高的楼盘，可要注意了。
那么，正常的楼间距多少才合适呢？
普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距＝1：1．2。
比如：说一栋楼有30层，按照普通层高2．8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。
到这，小编觉得近郊的一些高质量的楼盘值得考虑，如果在深圳或者周边买房，可以关注我，根据你的需求可以快速的匹配适合你的房源，感谢支持比心♥
租房被无情的打击！
租房，在疫情之下显得特别的无情和无奈。不少倡议房东减免房租，各地大部分的房东都尽自己的一份力，减免了部分房租，但是部分租房市场，显得格格不入！
近期，北京多个社区发布禁止外地租客入内的通知，并在社区出入口设置障碍物，阻止外地租客进入社区。
虽然北京将复工时间推迟至2月10日，但不少“北漂”还是出于工作需求陆续提前返京。没想到的是，刚到北京就被堵在“家门口”。
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抗击疫情，人人有责，但是关于业主与租客的区别对待，租客们也还是表示“很受伤”。
各房东也很“无奈”。
从中，对租客足够关心还是中介。
一定要给自己买套房，租房就是没有安全感，中介也非常有爱：
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其实回过头来讲，还是安全性问题。
最后，疫情之下，我们一定要有坚定的信心，一起加油！
听说你越是担忧，身体状况越是不好。
因此，不添乱，我们乖乖等钟南山院士的消息！
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