昆明家天下裝飾
你好 現在買商品房有兩種，一是精裝修交付，開發商裝修好的，在房價上加上裝修費，如果上大的品牌開發商裝修標準還是可以信賴的，但是裝修風格和其他方面肯定沒有自己裝修的滿意，二是毛坯交付的，我建議買毛坯的，因為各方面你都能看的到，裝修的用料你也能知道質量，還是細節方面你也能掌握的好，現在毛坯裝修找裝修公司也是很方便的 =
煙臺雪斌找房
©毛坯
優勢：1.前期購房成本投入低，經濟壓力小。
裝修時施工全過程可以自己監控，裝修重點可以掌控。
收房後可以按照自己的喜好要求裝修，能有效避免二次裝修帶來人力物力財力的消耗浪費。
劣勢：1.裝修時噪音無法避免，影響鄰居的正常生活。
如果你是外行對裝修公司、裝修材料都不是很瞭解很容易陷入裝修公司的套路里面，投入了大量的金錢，裝修還一般般。
消耗大量的時間精力在裝修上，一套房裝修下來人也累得夠嗆。
裝修好後如果有質量問題，維修很麻煩。
收房，裝修過程漫長，居住時間無法預期。
©精裝
優勢：1.精裝修的房子最大的優勢就是可以直接領包入住，減少了裝修的繁瑣過程；
因為房子是裝修好的，避免了裝修噪音的干擾。
如有裝修質量問題直接找開發商就好了，免去了很多麻煩。
不要自己盯著裝修，節約了大量時間。
劣勢：1.精裝房購買成本高，如果經濟條有限，今後壓力會很大。
2.不能避免二次裝修。如果所購買的精裝房裝修風格不能滿足自己的需求，還要拆掉重新裝。
3.裝修的材料選擇，過程自己都沒辦法掌控。
需求而言：
精裝----
外地購房人群：外地購房者傾向於精裝過的房子，這類人群主要存在兩方面的考慮，一是作為今後投資；二是用於自己居住。由於人生地不熟的緣由，如果選擇毛坯自己還要找裝修公司，自己還要注意各種細節部分，耗時又費力。精裝 的話就不需要考慮這麼多了，只要選好地段、戶型，直接就能入住，可以省去很多繁瑣的事情。
二次置業人群：二次購房的人都可以稱之為老司機了，為什麼說精裝也是他們的首選，可以從兩點分析：一是改善型購需求，二是他們深知裝修的苦楚。自己花費大量時間精力去裝修，質量無法保障不說，維修是個最大的麻煩。如果買的是精裝房，有任何裝修質量問題，直接找開發商，讓他們處理就好了省心省力。
工作繁忙人群：年輕人工作者會傾向精裝房。對於他們來說，他們的大部分時間精力都奉獻給了工作，看樓盤、選地段、選戶型都是擠出自己為數不多的休息時間來完成的，如果買了房還要裝修他們實在是沒有過多的閒暇時間來應付漫長的裝修過程。
想直接領包入住人群：對圖方便，嫌麻煩的購房人來說，買精裝修的房子是最好不過的選擇。隨時可以入住，裝修效果看得到，裝修質量有保障。
毛坯----
經濟實力有限：毛坯房對經濟條件一般的顧客來說是一個不錯的選擇，毛坯房的成本要比精裝房低很多，可以減少買房的經濟壓力，還能根據自己實際的經濟條件進行裝修。
經濟實力雄厚：經濟條件好，有錢的購房人群他們並不差錢，一般的精裝修根本無法滿足他們的購房需求。所以他們會選擇買毛坯房然後根據自己的規劃、喜好、要求來裝修。
空閒時間多：如果家裡父母有空閒時間的，父母都會要求自己的子女買毛坯房，這樣可以節省前期資金投入，裝修風格、材料選擇、施工過程都可以監督比較放心。
希望以上內容對你有所幫助。
築家易
毛坯房優點：
1、房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。若你買後不願意自己住了，作為二手房賣掉，其他條件同等的狀況下，毛坯房比精裝房更有市場。
裝修費用支出明確
2.裝修費用支出明確
毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、僱用裝修人員、購買裝修材料(質量的好與壞你也可以區分)等，因此每筆費用支出你心裡都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。
3.裝修可個性化
把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據自己的個人喜好進行裝修(什麼顏色的客廳，什麼顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設計的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因對開發商提供的裝修標準不滿意而產生的不必要的浪費。
精裝房優點：
1、省時省力省心
精裝修房屋最大的優勢就是足夠的省時省力。現如今大部分購房者的生活、工作節奏快，很多業主對於房屋裝修和裝飾都沒有太多的經驗，如果有實力的發展商能提供有品質保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質的裝修商矇騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。
2.免受裝修汙染影響
選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修汙染的影響。由於各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。
毛坯房缺點：
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1.噪音干擾
購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
2.費時費力費心
從諮詢、設計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，少則一個月多則好幾個月，用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對裝修都是外行，各個環節坑蒙拐騙現象很難提防，材料及設備的質量很難保證，住戶的經濟利益也無法保障。
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精裝房缺點：
1.質量問題
精裝修最大的問題就是裝修時購房者不能監工，因此關於房屋裝修的質量，可以說存在很大風險。例如地板不平、地磚有空鼓、木製的傢俱變形、牆體漆面鬆動等。
2.個性化不足
精裝修房子無論是裝修風格還是所用材料都是由開發商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權，開發商安排的是什麼，購房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會被採用。
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合肥卓創裝飾
買房是人生一件大事，必定要經過深思熟慮。當年我家在毛坯房和精裝修選擇了毛坯房，現在真是後悔死我了。雖然毛坯房與精裝修相比，有很多優勢，但是它的劣勢也不容忽略。買毛坯房，主要的原因就是想自己裝修自己的家，有一個屬於自己的風格。水電裝修是一個大問題，因為沒有認識的熟人做這一方面，隨便找的水電工人不認真負責，我家的水電出現故障。我搬到新家已經兩三年了，但是現在仍然有人在裝修。晚上和中午都能聽到施工的聲音，噪音很大，打擾我們的正常休息。裝修完毛坯房以後，我們還要進行一段時間的通風，防止室內甲醛等有害氣體對我們的身體健康造成傷害。對於著急入住的朋友們來說，這一點非常的不方便。而精裝修房就不會有這種問題。精裝修房水電齊全，傢俱也是基本都有，可以直接拎包入住，快速便捷。
精裝修房雖然購買時價格會貴一些，但是，後續十分省心，我們只要選擇一個自己喜歡的整體風格，將不滿意的細節之處重新裝修即可。不過，我們購買精裝房的時候一定要請有經驗的裝修師傅看看是不是有什麼不合理的地方，有沒有什麼大的質量問題，會影響我們我們以後的正常使用。
專業機械姬
我的觀點：各取所需！
一、毛坯房
適合時間充足或者經濟條件好並且不太急著住進去的家庭：要麼有時間去建材市場，自己選最物美價廉的建材並且監督工人裝修。要麼經濟條件允許的話全部承包給裝飾公司，自己省心些。
二、精裝房
我們家買的精裝房，鄰居們有很多把原裝修砸掉從新裝的，也有部分改造的，比如電視牆和壁紙。為了避免二次汙染，我們家沒有做任何改動，因為當時我們準備要小孩了，一直租房子住，想盡快住進去。而精裝房交房時已經裝修好兩個月左右了，來驗收時，房子裡基本沒什麼味道，我們又晾了半年，找了甲醛測試機構，不超標後才住進來。
愛土豆的喵
我個人覺得買毛坯房好一些，為什麼這麼說呢，因為我是親身經歷的，我15年買了一個二手房，看著還行就買了，搬進去不到半年正好趕上雨季，牆皮透水，也就是陽臺防水沒做好，我買的二樓，有個緩臺防水沒做好，很鬧的，找物業根本不管，五樓還把臥室改成廚房了，把煙道改到了衛生間裡，他家一做飯我們就聞味，弄的衛生間裡都是做菜的油煙味，可討厭了，還是買毛坯房自己裝修，住著放心，材料自己選的都知道，裝修期間自盯著，人生能裝修幾個房子呀，還是親力親為吧！
請善待身邊的流浪貓狗
因為喜歡，所以熱愛。我是設計師兔子魚，歡迎加入我們一起暢談你所關心的裝修那些事！
毛坯房和精裝房哪個更好，這個問題先來說說我自己的親身體驗。
我購買的精裝房，其實當時買房也是去看的樣板間，大家都應該知道，樣板間搭配的肯定好，再加上當時買房還有點小激動，所以至於精裝房是啥樣自己都沒有看清楚就買了，然後一直照著樣板間的標準想象著自己的房子挺好。結果交房的時候除了基本的硬裝之外，就是客廳頂面有一圈燈帶吊頂，失望倒是談不上，就是一直在想著如果是毛坯房，自己會怎樣設計，現在這樣砸了重裝有點太浪費，於是就算了。後期使用中基本還算滿意，雖然帶的電器是品牌中的比較舊的款式，主要是物業服務還可以，所以整體來說還算湊合。
如果讓我選擇，我會認為毛坯房更好些，因為毛坯房我可以自己設計，自己裝修，一些隱蔽的施工項目質量好不好自己心裡也清楚，買的精裝房我是真擔心哪天防水不行了，隱蔽的水管漏水了，這些問題只要過了一年物業都不會再管。
但也會有人跟我不同的選擇，有一次跟我們家親戚聊天說起了我的房子，我說以後不再買精裝房了，她說買精裝房多好，自己都省事了，什麼也不用弄，買傢俱就行了。我才突然明白，在我們這個行業之外的人是對待精裝修和毛坯房這件事是這樣的想法。
所以，毛坯房和精裝房哪個更好一些，不同的人可能會從不同的角度考慮得出不同的看法，但是我會說毛坯房好些，因為我想自己設計。希望可以幫到大家，謝謝！
做室內設計的兔子魚
開發商所謂精裝修的房屋，其實都是普通裝修的。我姐去年在上海買了一套精裝修的房屋，今年交房的時候，發現所謂的精裝修也就是普通裝修。而且，風格有的時候不一定你會喜歡，但是對於沒有時間裝修的人來說，精裝修的房屋還是可以的。
如果你有時間裝修或者不嫌裝修麻煩，那毫無疑問毛坯房裝修好，有多花，買精裝修的錢自己都可以裝修了，而且裝修的風格自己都會喜歡，其實對於裝修來話是沒有底的，你可以裝修得非常豪華，也可以裝修的比較普通或者裝修的中等。裝修真正貴的也就是傢俱家電，智能豪華裝修花了五六十萬或者300萬，其實他傢俱就佔了50%以上。
所以，精裝修房和毛坯房哪個好？要看你自己的需求，你有時間的話，那麼肯定是毛坯房，如果你沒有時間的話，想買樓房後拎包入住，不用煩裝修的事，那麼肯定就是精裝修了。
小鑫的中介生活
若是打算以後還要換房，可以選擇精裝，差不多買點傢俱直接領包入住，毛坯可以選擇自己心意的裝修風格，比較費精力，不過住起來更舒適，我第一套買的恆大的精裝，他們家房子用材不錯很厚實門窗這些，第二次買的華潤毛坯，自己裝修比較費錢，不過兩種都體驗了，要永久性住還是買毛坯吧裝修好一點，
lucky寶寶
買房除了考慮價格、地段、交通、配套等因素，現在帶不帶裝修也成了消費者考慮的因素之一。隨著房地產市場的發展，越來越多的住宅產品採用了精裝修的方式入市，消費者的選擇也越來越多。
我國住宅精裝修的歷史較短，相對於歐美的發達國家來說，目前處於初級階段。而發達國家已經步入了普及和成熟的階段。
目前精裝修住宅在我國住宅總量中的佔較低，而北美、歐洲的發達國家精裝修住宅比例已經超過了80%。
首先談談毛坯房吧，毛坯房在我國住宅市場中是重要的產品。毛坯房有個最大的好處就是你可以看到房子最初的模樣，牆平不平，有沒有裂縫，衛生間有沒有漏水，都可以通過檢驗來發現問題，及時處理。同時無論你想把家裡裝修成怎樣，毛坯房都可以滿足你的需求，在空間再改造的方面，毛坯房擁有極大的優勢。
但是，毛坯房也有“短板”處，裝修是一件非常費時費力的工程，雖然現在很多裝修公司都可以做全包裝修的服務，但是監工在裝修中也是非常重要的環節。從房屋的設計到的一個電位的劃分，每一個細小環節都需要消費者來考慮。同時在裝修的過程中消費者也會遇到許許多多的問題。有些消費者甚至為了裝修出一間滿意的房子辭掉了自己的工作，可想而知，裝修是一件多麼大的工程。
精裝房對於消費者來說是一個非常省時省力的選擇。消費者在交房的時候檢驗房屋沒有問題後，即可拎包入駐。而且現在出現的整體衛浴、廚房，PVC牆紙、新風系統等新的裝修材料和方式也受到了市場的追捧。這些新的裝修材料確實比原來傳統的裝修材料有著不小的優勢。比如整體衛浴，因其模壓底盤是整體的，具有防水防漏的功能。同時採用複合材料製成，衛浴設施便於清潔，可以有效阻擋細菌的滋生。
同時精裝修房也有它的缺點，在我們身邊發生的因精裝修房質量不合格而導致的業主投訴並不少見。上文提到我國精裝修的歷史比較短，所以精裝修房質量規範還有待完善。
對於毛坯和精裝房如何選擇，首先要看消費者更青睞於哪種產品。選擇毛坯房的話，裝修的時候要“監工”！“監工”！“監工”！而且要選資質比較好的裝修公司或者包工頭。不建議熟人裝修，熟人裝修確實有比較放心的好處，但是如果出現了質量問題會有不好意思計較的因素出現，個人認為得不償失。如果選擇精裝房，就要選擇一些大品牌的開發商，質量較為有保障，同時需要了解裝修材料，看看自己是否能接受一些新的裝修材料。
