忠孝二郎勝傑
如果這個房子不是你唯一住房，我建議賣了，但是前提你得能賣出去！
有百萬負債無力償還，但是名下有個100多萬的房子，賣不賣？這是個兩難選擇。不賣吧，還錢比較困難。賣吧，如果這個房子是自己唯一住房，那麼去哪裡住呢？
尤其這次疫情，告訴我們，人一定要有自己的房子，不然像疫情這樣的突發情況，酒店不讓你住，房東也嫌棄你！
所以，如果這個房子是你唯一住房的話，確實難以下決斷的，怎麼選擇都不行，人生在世，有鉅額外債的心情真的很壓抑。
不知你什麼情況，無法給你提供具體的建議，但是，如果這個房子不是你唯一住房，而是抱著投資目的，那麼，還是賣了好！
原因有三點：
一是樓市當前處於降溫期，上漲動力不足，這次又受到疫情衝擊，影響了很多人收入，短期內房價上漲可能性不大，向下調整的概率反而加大了。如果抱著投資的目的持有這套房子，意義不大，適時出手是可以的。
二是從這個房子值100多萬來看，不太可能位於北上廣深等一線城市 ，連強二線城市也不太可能，那麼，從所在城市來說，持有意義也不大。
三是中國房子的租售比普遍較低，甚至跑不贏銀行存款利率，更別提貸款利率了。而你這筆負債要是給付的利息的話，利息大概率要超過房租收益。
所以，綜合考慮，如果你這個房子不是唯一住房的話，那麼還是賣出去還債為好，畢竟揹負鉅額債務過日子的壓力是很大的，嚴重影響了生活質量，而且從利息角度來說，房租也比不上貸款利息。
反之，如果你套房子是唯一住房的話，那麼，賣不賣這個房子要慎重考慮，還是不要賣了為好。畢竟在中國，長期租房是不現實的，房子除了居住外，還附加了戶口、教育、醫療等很多屬性。
這種情況下，建議你積極想辦法還債，有句話說，辦法總比困難多，活人總不能被尿憋死，大家說對嗎？
李中東
看到這種問題心情真的很沉重。很同情題主，因為我有個朋友去年底剛剛經歷了相似的遭遇。
我朋友是做建築工程方面生意的，去年因為生意上的挫折（難以收回工程款，無力償還各種貸款、信用卡等），在債權方威脅起訴之後無奈賣掉了唯一住房。償還大部分債務後，只能和老婆孩子租房居住，連車也抵債了，生活陷入困頓。
題主的情況和他挺相似，筆者的建議是能夠不賣房儘量不賣。
資金鍊斷裂後，房產應該是你唯一的信用保證物。有房產在，你不管是向金融機構還是從民間融資，都有獲得資金東山再起的可能；如果無房無車無抵押，你會知道借錢是多麼的艱難。
有人說，賣房還債後無債一身輕，可以再努力賺錢重新站起來，這真有點站著說話不腰疼的味道。一窮二白單憑力氣賺錢和靠錢賺錢，二者的難度、速度根本就是天差地別！如果賣房還債了，題主可能會在社會的最底層掙扎好久。而且不見得能夠再次翻身。
況且房子是題主的唯一住房，賣了雖不至於流落街頭，但想再次置業恐怕不是一般的困難。至於擔心債主申請強制拍賣，其實真正實現的概率很小。如今雖然法律不再規定唯一住房不準拍賣，但前提是為債務人提供居所。這中間產生的糾纏和麻煩恐怕是法院和債權人都避之不及的。
筆者不建議題主賣房並不是慫恿題主逃避債務，充當老賴。欠債還錢天經地義，責任還是要繼續承擔的，只不過試圖以代價更小的方法來處理債務問題。
題主應該和債權人坦承實際困難，儘量取得諒解；爭取減免部分利息和停止計息；然後和債權人協商還款計劃，儘可能爭取時間。之後以房產做抵押向銀行貸款作為生意本金，再投入到你熟悉的行業中努力賺錢，嚴格按還款計劃按時分批償還債務，直至上岸。
當然，如果題主根本不具備投資做生意的技能、素質，那就不用多此一舉，賣房還債了事。之後吸取教訓，不要再輕易陷入債務泥潭，憑體力和腦力博取更好的生活吧。
如今全球範圍內經濟放緩，各主要大國的政府及個人債務都將達到欲爆未爆的臨界點，世界範圍的債務危機爆發也許只是時間問題。
建議看到本文的朋友早做準備，節制消費，強制儲蓄，少借別人錢也少欠別人債，早早建一堵家庭財務防火牆，為可能到來的危機未雨綢繆。
大白話說財經，我是斷斷斷水刀。歡迎留言交流切磋。
斷斷斷水刀
兄弟，一樣的。我本人曾經也是個小老闆財務自由，因一些原因欠下了10萬。最可氣的是別人欠我的成了死帳，年後一時想不通喝酒多了開車把車也幹壞了修理費幾萬塊錢。對於負債累累的時候幾萬塊壓破了精神上最後的堅強。老實說車禍以後我重生了，放下所有事情，重新來過。不去考慮還不起錢，只要活著努力的去做事一切都會好。在這一段時間裡我幹過工廠裡面最累的活，鏟泥巴環保裡面那種汙泥，一天干幾個小時全身臭的，和之前天壤之別。解決了生存問題以後清楚知道自己不應該這樣下去，領到工資果斷離開回到自己熟悉地方熟悉行業繼續努力賺錢。雖然現在沒上岸雖然也有銀行追我錢，只要活著只要還能努力去做事遲早會好起來。
我是莫笑
錢非大風颳來的，都是每個人用辛勞汗水換來的，你欠他人百萬，再想想人家會是怎樣的生活。本著做一個有道德的人，先賣掉房子還清債務。可以跟債主商量一下，暫時先少還10萬做你的起動資金，債主會體量你的難度，允許暫時少還10萬，那樣你可以再選擇其它投資項目東山再起。
念戰友情
可以將欠私人的錢轉換為欠銀行的錢
負債百萬，房子值100多萬，完全可以將房子質押，貸款還債，這樣就可以把原來可能是欠私人的錢轉換為欠銀行的錢，這樣做的好處是不用再揹負沉重的心理負擔，要知道，現實生活中，很多人借錢都是來自於親戚朋友或者通過親戚朋友轉借來的，欠這些人的錢除了經濟負擔外，還要背上人情債，不好意思見人，甚至感覺低別人一等，有些人會被這種感覺弄得痛苦不堪，這種感覺不好受，但是欠銀行錢就不會有這種感覺，當然，這樣做的後果是每年要增加大筆利息支出，如果1百萬的話，哪怕按照現在的基準利率算，一年也要多出4-5萬的利息來。
可以將大額的欠款轉化為小額的欠款
百萬負債，聽起來很多啊，好像很嚇人的樣子，但是，現在你在三四線隨便一個城市買個房子，也要一百萬多萬的，貸款借個一百萬也是稀鬆平常的事情，所以沒必要擔心什麼，可以考慮先將大額欠款分割開來，按照輕重緩急，按照與借款人的遠近親疏，從而採取不同的還款策略，這樣的話，就好辦多了。
實在要賣的話，被動賣不如主動賣
如果你實在沒有辦法還款，而債權人又不顧情分和麵子，直接走司法途徑的話，這套房子你不賣也得賣，肯定是保不住的，哪怕是你名下唯一的房子。所以，與其被動賣不如主動賣，起碼還顯得磊落一些。
可能有人認為唯一住房不得強制執行，這其實是誤理解。在實際執行過程中，若查明被執行人名下僅有的一套房產確實符合法定可執行條件的，在合理保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋後可予以執行。比如你這套房子能賣150萬，那麼對方申請強制執行之後，賣了150萬，還掉100萬，剩下的50萬你可以用來買小的房子或者便宜的房子，實在不行，租房也是可以的，所以，唯一住房不是理由了。
遁逃者
我來說說自己的一些經歷，或者說是餿主意。看能否對你有些啟發。六年前我無意中看到一篇文章說澳大利亞的房產大亨初期怎麼發家的。他利用假期打工掙了一筆錢首付了一套房，然後用這套房貸款了一筆錢再首付了一套。擁有兩套房後又開始用來創造收益比如出租，升值出售等。一步步達到了人生巔峰。於是我也這樣幹了。當然沒有達到人生巔峰，只是有房子住，能到處旅行了。
當然我這樣說並不是讓你複製這條路，中國目前的房產並不適合投資。如果說你手上有好的項目，不妨用房子貸款，放手一搏。說不定有大的轉機呢。
老人家說得好，出路出路，你不走出去哪來的路？
子螢趣生活Vlog
房子對於中國人來說尤其是中國🇨🇳家庭來說影響十分巨大。對於你的情況很多人都遇到過，個人認為兩種方法 要賣早賣越早越好，另一種就是早過戶越早越好（領會意思）
為何要早賣
首先把百十萬負債看的很大感覺已經很有壓力的一般做的都不會是太大的生意對短時間翻身沒有信心的。早賣的好處:
1減輕心裡壓力 做什麼能輕鬆上陣
2負債肯定都會有利息甚至高額的利息綜合來看一年應該在15萬左右越拖時間長負擔越大
3一旦有一筆貸款逾期或者私人借貸被起訴，立馬變黑戶房子肯定保不住了 關鍵是個人徵信變黑戶影響實在是太大了，對於做生意的可以說是致命的影響。
4房子賣了親戚朋友的債 銀行的債還清了也給自己建立了很好個人信用 我覺得個人信用是一個人在社會立足的根本，信用沒了路也就沒了。
雖說房子賣了 不好和家裡人交代短時間不好得到理解 只要你積極向上的努力奮鬥家人會看在眼裡的，朋友也會幫你的 。路會越走越寬。
另外一種過戶房子可能能保住 但是會被逼人戳脊梁骨，銀行徵信自然也成黑戶了。在想發展我覺得會比較困難。僅供參考個人把握多和家人溝通。
在線支付
欠債還錢天經地義，但是我就想問你這百萬負債是怎麼欠的？最近有沒有賺錢償還的能力及債主的容忍度！如果不行也只能賣房還債度過難關，日後再東山再起！還掉舊債還可以借點本錢找準時機再努力一把，重新過好生活！
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 512, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/8e6ba7bdd4c24af2a2d3e7e18b67e98e\
品味人生九江大明哥
你比我好多了，你起碼有房子，如果把房子賣了可以還清還有餘款。我欠了大概49萬，我一無所有根本還不起，想去做試藥掙點點還給人家，可是現在疫情嚴重，去做試藥也去不了。如果你欠的債是別人的血汗錢借給你的，你就應該賣了也要還給人家。記住，做人要有良心，無條件借錢給你的人都是幫你希望你好希望可以幫你渡過難關（如果是收利息借你的那就另一回事了）。希望你可以不用賣房也可以還的清。
浪子liang
賣吧，沒有償還能力，只能這樣了，賣了房子，希望以後能好好打拼，一切從頭開始吧。
