舌尖上的温柔365
任何事情都是相互的对立面，政府都是建议性措施，对于租赁双反都是自愿的，至于房主是否愿意还是要个人意愿具体情况。
小强子250
银行宣布免息和房东免租完全是两码事，不能强行将这两个事情联系起来。
第一，银行宣布免息是基于房东和银行间的抵押贷款合同。
现在是新型冠状病毒肺炎疫情期间，有些银行会基于此免除部分利息，但是，银行这种行为是基于和购房人签订的抵押贷款合同，这和房东对承租人免除一定的租金是两码事情。换句话说，即便是银行减免一定的利息，但是，房东就是不给租客免租，你租客也是没有办法的，因为这两者根本没有任何联系。
第二，那么租客是否可以以新型冠状病毒肺炎导致的疫情主张减免租金呢？
这几天法律界有关这一问题争论不休，主要涉及到新型冠状病毒肺炎导致的疫情是否属于不可抗力。因为，只要新型冠状病毒导致的肺炎疫情属于不可抗力，那么租客就可以以此为由行使法定解除权，解除房屋租赁合同并且不需要支付相应的违约金，此时，租客要求房东减免一定的房租也是情有可原。那么不可抗力是什么呢？不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。从字面意思来看，新型冠状病毒肺炎导致的疫情是合同双方在订立合同时没有办法预见到的，因此，这确实可以视为不可抗力，非典期间，有些法院也是依据此判租客胜诉的。
然而，在疫情发生的特殊事情，减免部分房租毕竟属于房东的意愿，租客不至于为了这么点房租就告到法院，请求法院减免吧？当然，以银行减免利息为由要求房东减免房租更是没有理由了，各位看官，你们怎么看，欢迎留言讨论。
孙律在金陵
必须免租
房东有义务保证租客
能正常使用，店铺不能正常营业，就
该免租。
他家店铺。
如果因外界原因造成店铺经营场所停业
承租人又要亏人员工资、
货物积压损失[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]
103彪子
银行如果宣布免息两个月，房东会不会自觉免租呢？
最近疫情甚是严重，看到不少租客都在呼吁房东减免房租。从总体来看，房东主动减免房租的还是少数情况。
若从法律层面来看，是否可以减免租金，还是得看此次因疫情停产停业是否属于不可抗力。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
目前很多政府根据此次疫情情况禁止企业开工。这种因政府命令而停产停业应当属于不可抗力情形，应当予以减免。这类似的案例在非典期间已有相应的判例。以福州市为例，政府已经出台相应的意见，减免承租国有房产的租金。
叶律师
我觉得所有房东都会自觉免租，银行也不会宣布免息。
- 首先，分析银行方面，现在大部分银行均是商业银行，自负盈亏，如果银行免息带来损失不可估量，除非国家给予财政资金补贴，所以说银行免息几率基本为零。
- 其次，如果银行方面不予免息，那么房东的贷款由谁来付。目前万达已经表态免租金，主要还是从长远考虑，怕租户关门走人，再招商运营就会比较耗时了。
- 所以所有房东会不会自觉免租，最多的考量还是集中在市场需求方面，个人考虑方面。大概率是不会出现免息和免租。
刘你的备
给我一个给你免租的理由
难道别人免租我就给你免租吗？没有这样的事。
房东不说作为租客提的不用提，因为说了也没有用，房东条件好愿意给你免租，那是房东的事，要是房东还要还贷款。可能也不会免租，银行是推迟还款，而不是不还。
别说啥王健林的免租，各大商场免租的话，看看法人，在想想，你觉的他们免租不免租是法人说了算吗？
如果干不了可以关门。不用去提房租免租的问题。如果国家出规定，疫情没有过这段时间，房东给租户免房租，可以少税，或可以让房东不亏。房东没有给你免租你可以找房东。
一个人的错，让全过买单吗？难道付出的代价还不大吗？还让别人给你免租，难道房东的钱不是钱。
92年快到大叔了
其实银行免息和房东免租是两码事！
如果房东肯免租的话，那说明这个房东人挺好的。当然如果房东不免租，也不能说房东不好，也有可能他需要房租来还贷款呢！毕竟银行只是免了息，而不是免了还贷款的钱。
所以，如果你遇到了一个肯给你免租的房东，说明你还是挺幸运的。如果没有遇到，也不要愤愤不平，因为人家没有责任这样做。
花儿未眠的酒馆
房东免租?
当十个房东面对二十个租户时，这样的情况可能让房东免租吗？谈道德?房东买菜买米不照样要忍受高价吗？卖菜的卖米的难道可以不谈?让政府行政干预?那也一样，凭什么市场上啥都只涨不降，只让房东来承担疫情造成的损失?于理于情都说不通。
所以，让房东免租，唯一可行的办法就是加大市场供给，当十个房东面对九个租户的时候，为了让房子能尽早租出去就会有房东想到租几免一的办法了，市场是最好的推手。
石海钓沉
银行免息是国家调控政策，
房东免房租，
绝对是个人觉悟。
与其巴望房东免房租，
还不如想想自己怎么能痛痛快快赚点钱交房租。
不要奢求房东觉悟高，
因为我们如果自己是房东，
也许一样做不到免房租。
谁嫌弃到手的稳定的利润多？
本心我愿
目前上海的情况是，好多签订合同的租房合同。小区物业/业委会不让你搬进来。但是搬出去没人拦着。 别说免租一说了，现在房东收房子，你搬出去都没地住。你是在拿自己旅宿街头和他少收入两个月租金做博弈！
如果房东直接免租一个月，然后收房！你下一步怎么走呢？
