ice芯
按税法规定，房屋买卖契税是双方各出一半。现实中，几乎全是买方出了。卖方贷款需要卖房时的契税完税证明，是要的卖方该出部份的。并不是说买方出了钱，契税是应该买方出，只不过买方替卖方出了本该由卖方出的部份。现在卖方需要契税完税证，可能是银行要考查他的完税诚信度。所以，应该提供。
长在红旗下的人
您好，您这个问题我是这样的答案，希望对您有帮助。
首先，咱们得明白契税票到底是什么。契税，法律意义上是对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。在二手房交易过程中，契税就是由买家（财产承受人）来承担。契税票就跟咱们买衣服、在饭店吃饭开发票一个意思。既然是买家承担的税费，那契税票的归属就是买家，跟业主没有关系。
回归问题本身。为啥原业主贷款要用您的契税票呢？您能不能给他呢？
先说第一个问题。原业主为啥要用您的契税票。我推测有两个原因：
1. 他买房办贷款需要他提供房产证明，而他的房产证明上这套已经过户的房产还存在。
2. 办网签需要缴纳契税，他需要确定税率。
3. 他没有搞清楚契税票的意义。
第一种情况，在过完户之后，房管局和不动产中心内部数据流转需要一定时间，这就会导致明明房子已经过户，但是在开出来的房产证明上还有这套房子存在。这种情况我遇见过，大概一周之后数据才更新完毕，原房主名下才没了这套房子。我想您房子的原业主可能也遇到这种情况了，银行批贷需要提供房产证明（认房又认贷），但是房产证明内容和他实际房产状况不一致，这时候需要他出具房屋已出售的证明，契税票无疑是就最好的证明。
第二种情况，确定税率。因为办贷款，就意味着要网签，网签就需要交契税。而首套二套三套房需要缴纳的契税税率是不一样的，所以原业主可能是不太确定自己有几套房子，需要把已出售和未出售的房子都归拢一下，以确定自己该缴纳的契税税率。
如果不是上面两种情况，那应该就是他不懂契税的意义，也许他认为只要跟自己卖房子有关系的东西，他都应该有一份；也可能他内心觉得自己卖了房子，手里就只留下钱，什么都没有，心理不平衡。
说第二个问题，能不能给他？
契税票是您的，如果不给他，谁也说不出来啥。那契税票对您的意义是什么呢？最重要的意义就是您在取得这个房子的时候的合法性和取得价是多少。如果房本丢了，契税票部分情况下可以暂代房本使用，在有的城市，买了房子落户不但要提供房本网签合同还需要提供契税票。所以契税票最好是留在自己手里，不要给别人。
那么给了他又什么影响吗？也没什么影响，他拿着契税票没任何用，就是个发票，什么都干不了。但是，我还是建议您不要给他。
所以，正确的做法是，您跟他了解清楚，他要契税票到底干嘛，办贷款是不是真的需要契税票，同时给他解释清楚契税票到底是个什么东西，相信他理解了之后就不会再问你要了。
以上是我
小强讲房产买卖知识
买一套二手房已经过户了，卖家要新买一套房，需要原来房产的契税发票，这是怎么回事呢？
契税是买家支付的一种税，并且每购买一套房产，都是重新计算契税，交纳的契税和夫妻之外的任何人都没有关系，原房东为什么要买家的契税发票呢？这很少遇到的问题。
这里你可以有两种选择，给或者不给，对你对原房东，都没有任何影响，这都是你的自由。我们来分析一下，给和不给有何影响。
给他也没有关系，原房东拿着你的契税发票，没有任何作用。原房东把这套房子卖了，这套房就成为原房东的一段历史，他购买新一套住房，在契税和其他税费的计算上面，是新的计算方法，和你这套房没有任何关系。
你把契税发票给他，对你也没有任何影响，或者这契税发票有可能丢了，对你持有这套房，或者你以后要出售这套房，也没有任何影响。
不给他也没有关系，是你缴纳的契税，这契税发票是你的，跟原房东没有任何关系，为什么要给他呢？
我常常遇到买房或者卖房的人他对你侃侃而谈有关房产方面的问题，听着好像什么都懂，其实他对房地产很多内容很多问题的理解是一知半解。
我理解这位原房东对契税的理解，也是一知半解。
原房东可能是购买新房，需要查询自己名下有几套住房来确定缴纳契税的税率。原房东的意思可能是说，我以前的房子已经卖了，用你的这个契税发票，作为自己卖房的凭证，以此来证明知己名下的这套住房已经出售，从而少交契税，因此向你索要契税发票。
如果是这样，你可以告诉原房东，查询自己名下有几套住房，自己拿着户口本，结婚证和身份证到不动产登记中心去查询并打印就可以，或者有些城市比如重庆，自己就可以在网上查询自己名下有几套住宅，没有必要用以前出售的住宅的契税发票来证明你的这套房是否出售。
只要是已经出售的房产，在你的名下肯定就没有的。
这个契税发票你给不给原房东其实都没有关系，我的建议是不用给他，原房东要你的这契税发票没有任何作用。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
你买的二手房已过户，原房东因买房贷款需要用你的契税票，这个情况很少碰到。
正常情况下，原房东房子卖掉了，原贷款已经还清，购买新房时，征信上可能因未及时更新，显示有贷款未还清的记录，所以需要提供一些证明材料。例如原银行开具的结清证明、房管局开具的已过户证明等。
我遇到最多的情况是，房子还清贷款未出售，找银行开具结清证明。已卖掉的找原房屋所在地房管局开具的过户证明，都很好办理的，需要契税票的很少碰到，这银行要求有点奇葩，契税都是买房交的，在买方手里，让原业主出这证明有点为难人，最近卖的还好，很久之前卖的，找不到人了咋办。
遇到这种事儿，咱也不念叨银行的奇葩要求了，能帮忙就帮一把吧，复印件给过去没事儿。如果需要原件，最好是自己或自己信得过的人带过去帮忙配合一下，银行不会拿走原件，顶多看一眼原件留个复印件完事儿，帮人就是帮自己，这社会还是好人多的。
京南房产置业经理
房东不还完代款你是怎么过的户？
善心善行2
这件事很有可能发生。
有的契税和费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，其他的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介和买家的事儿，我只管收钱就好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。
至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用就正常。如果买家客气一点或者有礼貌就好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。
个人只见，大家可以讨论一下。
我的房子我做主
正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，最多可能就是二手房交易中协商买家负责全部税费，而实际上增值税和个税在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到增值税和个税发票，那是需要配合卖家，将这两个税票给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方就是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。
当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系电话，你直接跟卖家贷款银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点就是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。
lucky365
其实是没有任何问题，可以提供给对方卖房人。这主要是房地产中心，针对买房人之前出售的房产的一些完税证明材料，所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。
在房产买卖中，现在逐渐形成了一个惯例，说合理也合理，说不合理也不合理。这个惯例就是有买房人来支付所有的费用和契税，而不是买卖双方各自支付自己的费用，这就是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税，而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。
现在卖房人自己要去买房，因为他曾经名下有过住房，那么房产中心呢，就要求卖房人提供其将房产已经出售的各类凭据。其实房地产中心如果自己去调查也可以调查清楚，不用提供，但由于系统还没打通，房产中心也不愿去自己去查，就要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付，自己没有付过钱，自然也没有拿到此凭据，所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。
国家通过房地产买卖中心，鼓励大家进行二手房的买卖，通过此买卖可以获取各类契税，印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上，房产价格也是通过一次次的买卖，增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下，每次买卖所花费的各类杂费，其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说房地产是中国经济的一个重要支柱，其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产，不断的给国家创造了各类净收入。
总结一下:提供契税证明是没有啥问题的，对自己也无害，也方便了对方。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗。让我教你怎么看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。
匀枫财技大兜底
不给。
首先你得知道契税是啥！
契税是买房购买房产后，为获得房产使用权，也就是房产证交的税，和卖方没有——
一——毛——钱——关——系！什么银行贷款，要的是他交的税，要你的干嘛？
如果他非要跟你要，你告诉他，你起诉我去吧，我是绝对不会给你的！
千叶0000001
原件不能给，给复印件，如果真要用，本人持原件同往。总之，原件必须在本人可控范围，一旦丢失，后果很麻烦。
