月薪7k,老婆6k,在成都无房,有一个九个月大的宝宝,全靠自己。何时能买房?

四川教育动态


80后住郫县,2012年家里支持首付120K买了了套三,我到手8.5K,老婆4.5K左右。小孩10岁,学校每月平均130,跆拳道每月平均340,吹长号每月平均200,宽带200,物业费200,水电气200,停车费220,油钱400,家人保险每月平均780,汽车保险每月200,生活费固定1500,儿子每月固定存钱1000,儿子其他教育投资(练字,课外书)每月平均200,房贷1335(2014年一咬牙,借钱17W还了部分,现在借钱已经全部还清);共计6905,上述是固定开支。没计算什么衣服,外面吃饭,每年还要出去旅游一圈。装修,车子都是自己两口子省吃俭用弄的。虽然日子越过越好,还是儿子马上4年级,奥数,英语。。。。这个是上万的项目。。。万里长征万里长。。。80后共勉!


李达康京州大V


我在成都,可能年龄比你们大。

10年,我工资1200,老公自己做点小业务,花了几千块钱买了一个二手小北斗拉货。11年手上不足五万块钱,借了一笔钱,凑了个首付,买了房,月供3000左右,然后节约啊,买完房那一年每回老家过年,因为没得路费钱[我想静静][我想静静][我想静静]

11年下半年怀娃,又逢交房,很是紧张,为了不把娃生出租屋里,咬牙在双方老人一家支持一万块钱的情况下,把房子简单糊了糊,敞了四五个月,在离娃出生前半个月搬进来了。

就觉得娃娃是我们的幸运星,自她出生开始,先报了一笔生育险,然后开发商的啥手续,违反合同交付时间,赔了每一户一笔钱,我们当时得到差不多一万七的赔偿款,然后慢慢还了借的首付款。过了一年多,我换岗位,收入慢慢翻、翻……果爸也越来越顺……第二年为了不带娃挤火车回老家,换了个代步车……

原本计划用十年时间来还清贷款,后来比计划提前了几年……

日子也算过过来了……


果小橙的妈


我和我老公,刚刚大学毕业,加起来一个月也就10000,两个人存了近4年在龙泉驿区大面铺在今年年初买了一个小套二,总价67万,首付了27万贷款了40,还15年。我跟我老公拿4年中午在单位吃,晚上两个人只吃一个菜。他不抽烟不喝酒,我不剁手买买买。不靠父母,我们还是买了房子。题主莫被他们吓到了。很快你就会拥有自己的小房子。


水水161366302


你才七千!还想买房!想得美啊!我帮你算算 ,每天一包烟一个月600,油费加保养加保险1500,生活费一天1200,水电气电话费宽带300,人亲客往礼钱衣服500,不计算你的喝茶打牌娱乐,基本开支你一个人就要4000以上,还有老人孩子,想买房供房你行不行?我一个月两万,刚刚供房每个月4000多点,我两万都快扛不住了


李若杨的爸爸


我也是成都的,结婚七年,孩子六岁,光孩子每月花销都在五千左右(幼儿园,兴趣班,衣服,玩具等),两套按揭房每月5000+,还好出租了一套可以抵1500。我IT行业,不抽烟偶尔喝酒。爸妈跟我们一起住,他们都没工资,没社保。全家生活费3000+,人情世故1000+,汽车每月平均花销1500。如果父母身体好,我个人的工资基本够花销。老婆搞销售的,工资比我略低,都存了,我每年两次奖金大概三四个月工资也能存起来。但是心里老不踏实,就怕老人生病,一入医院一年白干,唉😔。没有幸福感!

到了中年,感觉精力比不过年轻人,真怕哪天失业,所以最近几年特别拼。有空余时间全都花在了工作相关的学习上,身体感觉很累。我特想再生个女儿,喜欢小棉袄,但是老婆觉得鸭梨太大,不愿意生。再过几年就四十了想生都不太现实了,怎么办?


MM的诱惑


12年,我和我老公才大学毕业出来两个人加起来只有五千块,那个时候买了第一套房,首付父母给的,自己每月还贷3400多,因为住在我父母家里,我们自己的房子租出去抵房贷2300,每月自己实还1100,日子还是可以将就过。16年把人生第一套房子卖了然后全款买了另外一套,这个时候还买了车子和有了孩子,两人工资加起来有一万左右,没房贷小日子过得还是可以。19年买了人生第二套房,这时候两个人工资加起来每月有2万左右,但每月还贷就是8000多,瞬间生活质量急剧下降。


用户62068170746


你两口子一个月才1.3万,还是带个小孩子,全靠自己的话,五年内根本不可能买房子。

为什么这么说呢,题主说的全靠自己的话,如果小孩子给父母带,也是要给生活费的哟,还有还要租房的话,一个月至少要用一万块左右。你们一年才15万左右,也就剩个两三万,这还算好的情况,要是遇到生病还有其他费用可能都存不了钱。

我现在在重庆这边,目前一个人上班,老婆带孩子,每个月不稳定,平均9000左右吧,房子父母给的首付,自己还贷款2200。今年带小孩子了,六个月,挨着父母住,平时生活自己买点,省点房租,等接房了在搬家。我记了下账,从有孩子后,每个月费用连房贷至少7000以上,这算少的了,当然以前有点存款,想存钱的话根本不行,而且我还没有出租租房,不然的话,我们两口子都要去上班。

成都是大城市,现在房子又贵,比重庆贵。所以一个月这点收入还有小孩子完全靠自己买房子是不可能的,小孩子越大越花钱,如果光还每个月的贷款还能给得起。要是付首付,对于很多人来说就困难了,这就是社会现实!


盛唐富桥之小唐


一看就是没计划却又觉得自己有文化的九零后吧?既然现在你两口子有公司出一万多工资请你们,你们公司一定是个朝阳行业?朝阳行业是有周期的至少5到8年,帮上两年就能弄到核心技术,加上自己有文化自己开公司,最多三年几百万,买房绰绰有余。俺九一年就是帮人打衣服,工作一天最多15元钱,一年下来最多存300元钱(因为中途有放假时间,还要零用,都是特别节俭那种)我干了两年存款580元,觉得很多老板真心不如我,第三年改行开服装设备修理店,因为当时很多人都不懂,文化又低,对几何代数的理解能力很差很差,这恰好是我的强项,看到机械的运动就会想到很多相关的机械原理问题,学了两个月不到开店到前两年才关门,九五六年我一年买房是绰绰有余的。说实话,只要你肯开动脑袋,人年轻,什么都不怕,大不了从头再来。财富是胆大的人冲出来的,买房不是梦,有理想就有希望。


用户5870701139


本地人来回复一下。暂且不论其他的隐藏条件(收入按照到手收入计算)。单论题主月薪7K,老婆6K的情况,全家一个月总共13K收入。一点一点的来分析一下生活成本:


一、孩子开销

孩子九个月,考虑已经完全不用尿不湿,穿衣节俭没有请保姆的情况下,每天两顿牛奶我觉得很有必要,奶粉并不算经济实惠,考虑订牛奶的话一天10块钱,一个月300块;9个月大的小孩子对饮食的成本要求并不算高,这里暂且算在之后的全家饮食开销。再考虑到添置衣物(9个月大的小孩生长很快),一个月添置3套衣服,最少100块钱吧,再算上其他的玩具,偶尔的零食,小朋友一个月500块应该是需要的。小孩子的保险不能少,买比较低的,加上少儿互助金等,一个月算200块。这样一算,小朋友一个月的开销是700起步。


二、家庭基础成本开销

家庭基础成本,无外乎就是衣食住行,同样一个一个说:

1、衣:两口子节约点,每个月这一项开销拉平了算1000元。

2、食:全部在家做饭,中午带饭,晚上周末节假日无应酬,不出去吃不叫外卖不买零食,一家人每天的成本再怎么30元是需要的,一个月900块。

3、住:题主目前租房。考虑到你们有小孩子了,不大可能合租。租套一的可能性比较大。这里按照套一来计算。成都这边套一看地段了,便宜的不到1K,贵的有3-5K。我就拉平把水电气网费都算上,一个月住房成本1500应该有吧。

4、行:不知道你们两口子上班的情况。最节约的就是地铁和公交。这其中公交又要比地铁便宜。如果你们都坐公交,有天府通,那么两人单边成本2元/天,一个月按照上班22天计算,一共花费88月。这个开销是在你不骑共享单车、不坐地铁、一天只做来回两趟公交的前提下算出来的。

5、其他:其实还有说用品的采购,这里不细算了,按照一个月100块钱计算吧(洗发水、香皂、牙膏、卫生纸等等)

以上几项相加得出一个月的最低家庭基础开销:1000+900+1500+88+100=3588。四舍五入3600,方便最后计算。


什么时候可以买房

按照上面计算下来,你们一家三口每月的最低开销在4300元。这个金额是建立在一切都按照较低标准来算的。


好了,如果按照4100元的开销计算,你们一家人一个月可以剩下13K-4.3K,也就是8.6K。如果一个月还能结余8600,全部存起来,那么一年存款为8600 X 12 =103200元。


成都目前的房价虽然有的地方很夸张,但其实平均下来在1W出头。如果你不考虑地段,买周边(如三环外甚至绕城外),貌似7K左右的房子也有。按照7K计算,不考虑以后有父母同住,那么一套2居室是需要的。要想稍微舒适点,60㎡需要吧。按照7K单价计算,房价需要42万元。按照目前成都市买房政策,你们为首套房的情况下,最低需要首付3成,也就是12.6W元。


还有就是买了房子之后需要装修吧。60㎡的房子装修怎么着要6W块吧,这么一算,一套可以住进去的房子,你们首先需要准备18.6W万,算上其他各种税费开销,四舍五入20W左右。


因此如果按照上面的计算,保持满足温饱的基础要求下,大概存钱2年就可以买房子了。当然,以上的情况是非常理论的。最大的一个问题是9个月大的孩子谁来带的问题。两口子上班白天怎么办?要么交给父母。但如果交给父母,就不太可能租1居室,那么生活基础开销又会上涨。


穿耐克的高达


你们月收入13k ,我来给你们算一个比较基础的账单,你们两个一个月开销至少两千吧 还剩11K,小孩在不生病的情况下,一个月开支少算点 2000平均,还有9K 租房要1000吧,还有八千 ,好到此为止 不能有其他开支了,月结八千,来我们看看成都的房价 ,按照现在郊区 1.1-1.3万的均价算吧,90平米的房子 至少得100万以上 ,暂时按1 00万算,首套房首付30% 准备30万 贷款70万 ,贷款30年 你每月至少房贷在6000左右,到这应该能说明一些问题了


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