期待132688685
一畝地500元，說實在的這個價格放到農村村子裡面，就是不靠近公路兩邊的地方來談，這個談不上多，但是也可以，我們村裡東面的土地也是按照500元一年，承包給了村子裡面的種植糧食大戶，租地的一般都是家裡勞動力比較少的，或者是懶散的，還有就是一部分做生意的。
現在糧食的價格普遍都不貴，村裡面的土地被徵收的可能性也不大，所以選擇500每年租出去也是不錯的，但是如果家裡面有勞動力，而且沒有多少副業和別的收入，一畝地按照我們這裡種植小麥和玉米的收益來看，只要不遇到惡劣天氣，一畝地的收入是絕對會超過500元的，但是能達到多少就要看你如何種植管理了，最簡單的一句話就是：你的時間是否值錢？把土地承包出去，你不用種地，所節約的時間用來務工，是否能夠明顯增加家庭收入。當然如果你承包土地的根本原因，是種地太累，那麼500元這個價格足夠可以了。
我們村支書要承包村民的土地，每畝500元，包到2028年，一年一給錢問合算不？
首先來說這個價格是沒有多大問題的，每個地方的經濟發展水平不同，所以租賃土地的價格也就差了很多，我們村子裡面靠近公路兩邊的土地，承包金能達到1200元每畝，而村子裡面的土地也就是500元，因此如果從我們這裡講，這個價格也是可以接受的。
主要是租賃土地的年數和結算承包金的方式是有問題的，10年的時間農村土地絕對會有一個很大的質變，草率的簽訂十年承包合同，恐怕到時候會出現一些土地價格承包金增高而引發爭議，還有結算方式，是不合理的，對於你們這一方明顯是有虧欠的。
拿我們這裡舉個例子說吧，500元一年，是土地承包的下限金額，如果是選擇連續租賃十年，那麼支付方式只有一種，那就是把10年的承包金一次性給予農民。這樣對於農民來講這些錢可以足夠排上一些用場，做些小生意，或者存起來以備不時之需都是可以的，對於承包商也有一個很明顯的利好就是，一旦簽訂十年合同，而且承包金一次性支付的，這十年裡面不管土地增值多少，農民都是不能隨行就市，要求承包金上漲的。
如果承包金一年一給，那麼就不能簽訂十年合約，而且每年的承包金必須是隨行就市，隨著市場行情來變動。
我感覺這種承包方式，無論對於農民還是承包商相對來說才是一種更加相對公平合理的，你們的村支書做法有待商榷，這個可以友好協商 ，你想承包就承包，不要因為這件事情推波助瀾，煽動大夥的情緒，因為畢竟每個人的家庭狀況和親密關係是不同的，做好自己就行。
當然如果村支書強迫，威脅你一定要按照這種方式承包土地，那麼你直接去上一級部門，反映一下這個情況就好，有關部門是一定肯定會給你一個滿意的處理結果，強買強賣的時候已經過去了，一個村支書不會不懂得這個道理。
我是農村小小李，如果你對我的回答有些許滿意，希望你能給我一個關注。
農村小小李
首先明確一點，農村承包土地不能只看當時的租金是多少，一定要把後續問題想清楚，避免不必要的麻煩。
前幾天，小焦老媽給小焦打電話，說家裡有一塊地剛好在村裡對外承包的區域附近，問我700塊錢一畝要不要承包出去，當時我在電話裡也沒有明確地表達承包或者不承包。因為小焦覺得，農民把地承包出去是件好事兒，但是不能盲目地承包，一定要搞清楚細節。像問主提出的問題，只能算是農村土地流轉過程中一個細節問題，另外還有很多的細節問題是需要農民去注意的。
第一，土地流轉要“看地”估價
一般來講，在農村裡承包土地，農民最關心的其實就是一畝能收多少錢的地租。因為土地條件的不同，農村土地流轉有價高的，也有價低的，這主要看土地所在地區的交通位置、地形、水利、土地情況等來決定的。如果土地各項條件都比較好，那價格是可以根據一般市場價上浮一點的。當然，前提是雙方得協商好。
小焦老家的村子是丘陵地帶，交通也不是很方便，所以一畝地700塊錢其實還可以；而小焦工作的村子因為是平川地區，還有國道穿村而過，所以靠近國道的地方土地租金能達到一畝地1200元/年，而離國道遠一點的坡地，就是一畝地500元/年。像問主講的500塊錢一畝，不知道土地情況好不好，如果土地好，再對比市場價低的話，500塊錢一畝肯定不划算。
第二，土地流轉要注意合同
基本上大戶流轉土地都是會和農戶簽訂承包合同的，合同裡會約定承包的期限、用途、雙方的權利和義務、注意事項等。但是，因為農民只關心錢，基本上不怎麼仔細看合同內容，所以比較容易吃虧上當。一般來講，農戶簽訂合同要關注以下幾點：
1、土地流轉價格不是一錘子買賣
前面講了，農民流轉土地基本上只關心錢，問主就是一個很典型的例子，他只關心一畝地500塊錢劃不划算，但並沒想到那次土地流轉價格並不一定是一錘子買賣。我們在實際流轉土地的過程中，對於土地價格最初都會在合同裡定一個檔，然後約定三年或者五年再漲價，這樣雙方都能接受。像問主描述的情況，如果這麼長的租期一直是每年500塊錢的話，那可就有些划不來了。
2、土地流轉要考慮法律責任
一般來講，那次耕地的用途就是用來耕種，特別一點的像基本農田就只能種糧食蔬菜，就是搭大棚也只能搭簡易大棚。所以，如果你把基本農田承包出去了就需要注意，合同裡最好寫上承包地的用途，不然某些承包者違規超標蓋了建築，萬一被追查下來，那農民很可能會吃虧。
3、流轉土地要考慮後續事宜
第二輪土地承包到期後還要延長30年時間，農村的土地關係會持續穩定一段時間。所以，我們在承包土地的時候，一定要注意合同中一定要寫租期滿後由承包者進行復耕，必要的時候可以約定復耕押金，不然等租期滿了他不續租，原來的田埂邊界也沒了，萬一再有硬化的地方復耕困難，你到時候找誰說理去？
在農村土地流轉的過程中，小焦一直比較強調合同，農民在流轉土地的時候一定要關注合同，看是否能夠維護自己的權益，千萬別小看一張紙，雖然有時候不一定管用，但白紙黑字簽字畫押的東西關鍵時候也能幫助大家！
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
合算合算太合算了！我在這裡吐槽，大家千萬別噴我哦！
自從我的孩子們讀初中後我們夫婦倆就沒有時間管承包地了，剛開始兩年收種時都是老公的三個哥哥幫忙，但嫂子們有微詞說沒時間種地就分給他們算了，然後給點大米我家吃吃，我想想就放棄這個6年吧，待孩子們高考畢業後再回家種地。
一轉眼6年過去了，三個嫂子還是分別種著我家的水稻田，沒有要歸還的意思！我也不知道怎麼開口要回，這6年裡春耕秋收沒看過嫂子們捨出一粒米來，反而聽鄰居說大哥有次用方便袋裝了袋新米準備送我家，讓煮新米粥吃，大嫂陰陽怪氣的說他家反正有錢這些年沒種地一樣不缺大米，你這袋新米拿到鎮上會賣到30多元吧，說罷奪過米袋拎回去了！
現在政府鼓勵農民大面積承包土地，把土地化零為整，收割烘乾設備一體化，無人機噴灑農藥，田間施肥澆水，先進的生產設施齊全完善。
土地被承包後，我們現在就可以專心上班，而且還得到農業補貼，每畝地還有500元承包金，這樣算算每畝淨賺700元左右，何樂而不為呢[可愛]
請帶我遠走高飛
看了那麼多有認證的大號說了一大堆，說什麼要防著這防這那，這年頭，種植有種植的合同，養殖有養殖的合同，瞎操什麼心，說租了地不交租還在使用的不存在的。500塊一畝，到2028年，我這邊是廣東山區，如果這個價，這個年限，挺合理的。首先能承包出去的地大多人都不怎麼想種的了，種地又不掙錢，年輕人也反對叫不要去種了；其次土地承包出去，老闆要請人做事的話也會請村裡的人做，最多的一年有差不多2萬的工錢。80一天自己種地的話哪搞得到那麼多錢
大麥園山村淘
你這個不錯了，我爸我媽領著我出來打工那時候要包地，我們也不知道要籤合同，在外邊兒打工那地都給鄰居種了，他也沒告訴我，我在外邊兒搞了對象需要把戶口遷到外地去，逼著把我爸我媽的地都給退了，要不然他們不給我開證明，那時候也不懂法，我爸我媽就給簽了退地協議。
唐人7373
說實的！500元一畝他根本用不了多少錢的！他敢包你的地，說明他胸有成竹，他有本事拿到國家補貼！搞不好他還有賺，看他拿來種什麼了！我們這裡有人承包村裡的機動田種水稻，300多元一畝！總共有八，九拾畝，但是他可以搞到國家大戶補貼！所以說，他還有賺頭！如果是你承包，你能拿到國家補貼嗎？！
封鎖我一生154188285
每個地方的情況不一樣，我說說我們這裡的情況。有個大的承包商，來我家鄉小浪底鎮承包了10000畝的土地，種植牡丹。每畝600元錢。美其名曰：萬畝牡丹園。 牡丹公司購置了許多耕地機械。3年時間，牡丹灼灼豔陽天，一派豐收的美景，讓人流連忘返。每年的9月給老百姓付地租，百姓們喜出望外。到第5年時，牡丹公司到年底時還沒給地租，老百姓去問，一直說沒錢。去公司問，說老總跑了。哎呀。以後地荒了2年，蒿草有2米多高 。老百姓沒法兒，只改自己去打理蒿草。把牡丹角賣錢，一塊錢一斤,弄了兩年，老百姓嫌麻煩，乾脆把牡丹割掉，用拖拉機犁地。現在又重新種地。種玉米和小麥。 許多老闆承包土地都是想騙國家補貼。等4年國家補貼完了。這些老闆可能會維持不下去。所以就跑路了。這位朋友，你村支書承包你們土地，就讓他承包吧，反正他也跑不了。希望能幫到你。
海底的魚鷹
本人也在農村流轉租地500畝地，500一年地租，合同三年，租金一年一付！目前形式來說普通農戶一畝地一年的純收入大概是800元左右，但是這是沒有算人工的情況下！如果算上人工成本，一畝地基本就沒有多少收入的！租地後實際上解放自己的勞動力，有時間去打工，創造更多的利潤。同時也沒有種地的天氣風險！而且現在農村實際情況是很多上了年紀的人根本沒有能力種地，或者長期在外務工沒有種地的，這些地都由當地的農機大戶以非常低廉的價格甚至免費的耕種！所以，如果可以，500塊錢一年出租還是可以的！
前進142849293
感謝你提出的問題。
農村土地承包的年現國家放開了，農民自己有流轉權，關於村支書要承包全村的地，每畝500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包費，這個是玩了文字遊戲，以後地價上漲了，承包費沒上漲，承包費一年一拿，村支書省下了這些年的利息錢，所以我認為不合適。
如果是水澆地，就得有水利設備，如果村支書在承包期限內水利設備壞了，這錢由誰出，是村支書拿還是村民拿，如果村民拿錢修理就不是500元了，另外現在國家玉米和大豆有補貼，這個補貼歸誰，如歸村支書，你算一算剩多少錢一畝了。
土地承包一年一包最合理，農民會根據物價的上漲上調土地的承包價格，這樣才不吃虧。
肖為華
一般情況下，不把地租給承包商，承包商在地裡蓋房建廠，等到期時，土地就不是樣子了
我個人觀點，就租給普通老百姓，一年一算賬，雖然租金200百不多，什麼時候，自己想種，提前跟租戶說，自己就可以種了。
各有各的好處，大承包商，租金500百，想自己種地，要回來難婁？。還是租給普通人家，錢雖然少，比閒著慌了強！
我們老家，君樂寶養牛廠，外地人把我們附近村的土地承包了，每畝，漲到九百了。把地都弄成一大片了，想要回來難了！
自己種地，收入低，糧食好吃，吃著放心，孩子們不用買糧食，也省不少錢呢！
我十畝地，租給普通人家種的。比閒著強多了！
