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一亩地500元，说实在的这个价格放到农村村子里面，就是不靠近公路两边的地方来谈，这个谈不上多，但是也可以，我们村里东面的土地也是按照500元一年，承包给了村子里面的种植粮食大户，租地的一般都是家里劳动力比较少的，或者是懒散的，还有就是一部分做生意的。
现在粮食的价格普遍都不贵，村里面的土地被征收的可能性也不大，所以选择500每年租出去也是不错的，但是如果家里面有劳动力，而且没有多少副业和别的收入，一亩地按照我们这里种植小麦和玉米的收益来看，只要不遇到恶劣天气，一亩地的收入是绝对会超过500元的，但是能达到多少就要看你如何种植管理了，最简单的一句话就是：你的时间是否值钱？把土地承包出去，你不用种地，所节约的时间用来务工，是否能够明显增加家庭收入。当然如果你承包土地的根本原因，是种地太累，那么500元这个价格足够可以了。
我们村支书要承包村民的土地，每亩500元，包到2028年，一年一给钱问合算不？
首先来说这个价格是没有多大问题的，每个地方的经济发展水平不同，所以租赁土地的价格也就差了很多，我们村子里面靠近公路两边的土地，承包金能达到1200元每亩，而村子里面的土地也就是500元，因此如果从我们这里讲，这个价格也是可以接受的。
主要是租赁土地的年数和结算承包金的方式是有问题的，10年的时间农村土地绝对会有一个很大的质变，草率的签订十年承包合同，恐怕到时候会出现一些土地价格承包金增高而引发争议，还有结算方式，是不合理的，对于你们这一方明显是有亏欠的。
拿我们这里举个例子说吧，500元一年，是土地承包的下限金额，如果是选择连续租赁十年，那么支付方式只有一种，那就是把10年的承包金一次性给予农民。这样对于农民来讲这些钱可以足够排上一些用场，做些小生意，或者存起来以备不时之需都是可以的，对于承包商也有一个很明显的利好就是，一旦签订十年合同，而且承包金一次性支付的，这十年里面不管土地增值多少，农民都是不能随行就市，要求承包金上涨的。
如果承包金一年一给，那么就不能签订十年合约，而且每年的承包金必须是随行就市，随着市场行情来变动。
我感觉这种承包方式，无论对于农民还是承包商相对来说才是一种更加相对公平合理的，你们的村支书做法有待商榷，这个可以友好协商 ，你想承包就承包，不要因为这件事情推波助澜，煽动大伙的情绪，因为毕竟每个人的家庭状况和亲密关系是不同的，做好自己就行。
当然如果村支书强迫，威胁你一定要按照这种方式承包土地，那么你直接去上一级部门，反映一下这个情况就好，有关部门是一定肯定会给你一个满意的处理结果，强买强卖的时候已经过去了，一个村支书不会不懂得这个道理。
我是农村小小李，如果你对我的回答有些许满意，希望你能给我一个关注。
农村小小李
首先明确一点，农村承包土地不能只看当时的租金是多少，一定要把后续问题想清楚，避免不必要的麻烦。
前几天，小焦老妈给小焦打电话，说家里有一块地刚好在村里对外承包的区域附近，问我700块钱一亩要不要承包出去，当时我在电话里也没有明确地表达承包或者不承包。因为小焦觉得，农民把地承包出去是件好事儿，但是不能盲目地承包，一定要搞清楚细节。像问主提出的问题，只能算是农村土地流转过程中一个细节问题，另外还有很多的细节问题是需要农民去注意的。
第一，土地流转要“看地”估价
一般来讲，在农村里承包土地，农民最关心的其实就是一亩能收多少钱的地租。因为土地条件的不同，农村土地流转有价高的，也有价低的，这主要看土地所在地区的交通位置、地形、水利、土地情况等来决定的。如果土地各项条件都比较好，那价格是可以根据一般市场价上浮一点的。当然，前提是双方得协商好。
小焦老家的村子是丘陵地带，交通也不是很方便，所以一亩地700块钱其实还可以；而小焦工作的村子因为是平川地区，还有国道穿村而过，所以靠近国道的地方土地租金能达到一亩地1200元/年，而离国道远一点的坡地，就是一亩地500元/年。像问主讲的500块钱一亩，不知道土地情况好不好，如果土地好，再对比市场价低的话，500块钱一亩肯定不划算。
第二，土地流转要注意合同
基本上大户流转土地都是会和农户签订承包合同的，合同里会约定承包的期限、用途、双方的权利和义务、注意事项等。但是，因为农民只关心钱，基本上不怎么仔细看合同内容，所以比较容易吃亏上当。一般来讲，农户签订合同要关注以下几点：
1、土地流转价格不是一锤子买卖
前面讲了，农民流转土地基本上只关心钱，问主就是一个很典型的例子，他只关心一亩地500块钱划不划算，但并没想到那次土地流转价格并不一定是一锤子买卖。我们在实际流转土地的过程中，对于土地价格最初都会在合同里定一个档，然后约定三年或者五年再涨价，这样双方都能接受。像问主描述的情况，如果这么长的租期一直是每年500块钱的话，那可就有些划不来了。
2、土地流转要考虑法律责任
一般来讲，那次耕地的用途就是用来耕种，特别一点的像基本农田就只能种粮食蔬菜，就是搭大棚也只能搭简易大棚。所以，如果你把基本农田承包出去了就需要注意，合同里最好写上承包地的用途，不然某些承包者违规超标盖了建筑，万一被追查下来，那农民很可能会吃亏。
3、流转土地要考虑后续事宜
第二轮土地承包到期后还要延长30年时间，农村的土地关系会持续稳定一段时间。所以，我们在承包土地的时候，一定要注意合同中一定要写租期满后由承包者进行复耕，必要的时候可以约定复耕押金，不然等租期满了他不续租，原来的田埂边界也没了，万一再有硬化的地方复耕困难，你到时候找谁说理去？
在农村土地流转的过程中，小焦一直比较强调合同，农民在流转土地的时候一定要关注合同，看是否能够维护自己的权益，千万别小看一张纸，虽然有时候不一定管用，但白纸黑字签字画押的东西关键时候也能帮助大家！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
合算合算太合算了！我在这里吐槽，大家千万别喷我哦！
自从我的孩子们读初中后我们夫妇俩就没有时间管承包地了，刚开始两年收种时都是老公的三个哥哥帮忙，但嫂子们有微词说没时间种地就分给他们算了，然后给点大米我家吃吃，我想想就放弃这个6年吧，待孩子们高考毕业后再回家种地。
一转眼6年过去了，三个嫂子还是分别种着我家的水稻田，没有要归还的意思！我也不知道怎么开口要回，这6年里春耕秋收没看过嫂子们舍出一粒米来，反而听邻居说大哥有次用方便袋装了袋新米准备送我家，让煮新米粥吃，大嫂阴阳怪气的说他家反正有钱这些年没种地一样不缺大米，你这袋新米拿到镇上会卖到30多元吧，说罢夺过米袋拎回去了！
现在政府鼓励农民大面积承包土地，把土地化零为整，收割烘干设备一体化，无人机喷洒农药，田间施肥浇水，先进的生产设施齐全完善。
土地被承包后，我们现在就可以专心上班，而且还得到农业补贴，每亩地还有500元承包金，这样算算每亩净赚700元左右，何乐而不为呢[可爱]
请带我远走高飞
看了那么多有认证的大号说了一大堆，说什么要防着这防这那，这年头，种植有种植的合同，养殖有养殖的合同，瞎操什么心，说租了地不交租还在使用的不存在的。500块一亩，到2028年，我这边是广东山区，如果这个价，这个年限，挺合理的。首先能承包出去的地大多人都不怎么想种的了，种地又不挣钱，年轻人也反对叫不要去种了；其次土地承包出去，老板要请人做事的话也会请村里的人做，最多的一年有差不多2万的工钱。80一天自己种地的话哪搞得到那么多钱
大麦园山村淘
你这个不错了，我爸我妈领着我出来打工那时候要包地，我们也不知道要签合同，在外边儿打工那地都给邻居种了，他也没告诉我，我在外边儿搞了对象需要把户口迁到外地去，逼着把我爸我妈的地都给退了，要不然他们不给我开证明，那时候也不懂法，我爸我妈就给签了退地协议。
唐人7373
说实的！500元一亩他根本用不了多少钱的！他敢包你的地，说明他胸有成竹，他有本事拿到国家补贴！搞不好他还有赚，看他拿来种什么了！我们这里有人承包村里的机动田种水稻，300多元一亩！总共有八，九拾亩，但是他可以搞到国家大户补贴！所以说，他还有赚头！如果是你承包，你能拿到国家补贴吗？！
封锁我一生154188285
每个地方的情况不一样，我说说我们这里的情况。有个大的承包商，来我家乡小浪底镇承包了10000亩的土地，种植牡丹。每亩600元钱。美其名曰：万亩牡丹园。 牡丹公司购置了许多耕地机械。3年时间，牡丹灼灼艳阳天，一派丰收的美景，让人流连忘返。每年的9月给老百姓付地租，百姓们喜出望外。到第5年时，牡丹公司到年底时还没给地租，老百姓去问，一直说没钱。去公司问，说老总跑了。哎呀。以后地荒了2年，蒿草有2米多高 。老百姓没法儿，只改自己去打理蒿草。把牡丹角卖钱，一块钱一斤,弄了两年，老百姓嫌麻烦，干脆把牡丹割掉，用拖拉机犁地。现在又重新种地。种玉米和小麦。 许多老板承包土地都是想骗国家补贴。等4年国家补贴完了。这些老板可能会维持不下去。所以就跑路了。这位朋友，你村支书承包你们土地，就让他承包吧，反正他也跑不了。希望能帮到你。
海底的鱼鹰
本人也在农村流转租地500亩地，500一年地租，合同三年，租金一年一付！目前形式来说普通农户一亩地一年的纯收入大概是800元左右，但是这是没有算人工的情况下！如果算上人工成本，一亩地基本就没有多少收入的！租地后实际上解放自己的劳动力，有时间去打工，创造更多的利润。同时也没有种地的天气风险！而且现在农村实际情况是很多上了年纪的人根本没有能力种地，或者长期在外务工没有种地的，这些地都由当地的农机大户以非常低廉的价格甚至免费的耕种！所以，如果可以，500块钱一年出租还是可以的！
前进142849293
感谢你提出的问题。
农村土地承包的年现国家放开了，农民自己有流转权，关于村支书要承包全村的地，每亩500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包费，这个是玩了文字游戏，以后地价上涨了，承包费没上涨，承包费一年一拿，村支书省下了这些年的利息钱，所以我认为不合适。
如果是水浇地，就得有水利设备，如果村支书在承包期限内水利设备坏了，这钱由谁出，是村支书拿还是村民拿，如果村民拿钱修理就不是500元了，另外现在国家玉米和大豆有补贴，这个补贴归谁，如归村支书，你算一算剩多少钱一亩了。
土地承包一年一包最合理，农民会根据物价的上涨上调土地的承包价格，这样才不吃亏。
肖为华
一般情况下，不把地租给承包商，承包商在地里盖房建厂，等到期时，土地就不是样子了
我个人观点，就租给普通老百姓，一年一算账，虽然租金200百不多，什么时候，自己想种，提前跟租户说，自己就可以种了。
各有各的好处，大承包商，租金500百，想自己种地，要回来难娄？。还是租给普通人家，钱虽然少，比闲着慌了强！
我们老家，君乐宝养牛厂，外地人把我们附近村的土地承包了，每亩，涨到九百了。把地都弄成一大片了，想要回来难了！
自己种地，收入低，粮食好吃，吃着放心，孩子们不用买粮食，也省不少钱呢！
我十亩地，租给普通人家种的。比闲着强多了！
