買房考慮的因素是較多的，特別是買現在的新房，因為現在大部分新房都是期房，也就是還未修建完成就賣了，購房者只能通過沙盤和戶型圖瞭解所購的房屋。購房者一般需要考慮樓層、戶型、梯戶比、朝向等，因為這些因素都直接關係到購房者的舒適性。今天我們就來說說很重要的梯戶比。
現在土地的價格越來越高，開發商為了賺錢，不得不在規定的容積率之內多修房子，所以現在很多樓盤都是2梯6戶或者2梯5戶的，而樓盤品質高一些的則是2梯4戶或者1梯2戶的，甚至2梯2戶的。
很多售樓部為了銷售自己2梯4戶的房子，“忽悠”購房者說2梯4戶和1梯2戶是相同的，說1梯2戶和2梯4戶算下來都2戶一個電梯，沒有什麼區別，很多購房者因為沒買過房，也沒了解過梯戶比，所以也就相信了售樓部銷售人員的話。其實1梯兩戶和2梯4戶是有本質區別的，現在我們就來看一看它們的區別。
公攤面積不同
1梯2戶的房子公攤一般是小於2梯4戶的，因為2梯4戶的公共區域更多，所以公攤面積一般也要大一些，當然，這個也不是全都這樣的，部分1梯2戶的房子因為品質高，所以公共區域也不少，公攤面積也很高。
採光通風效果不同
一般1梯2戶的房子都是南北朝向的，可以說大部分都是南北通透的，2梯4戶則不可能做到4戶都是南北戶型，如果是中間戶，那麼在採光上是會受到一定影響的，總的來說1梯2戶在採光和通風上會更具優勢。
電梯數量不同
雖然1梯2戶住的戶數更少，但是隻有一部電梯，如果電梯發生故障等情況，那麼是沒有多餘選擇的，只能選擇樓梯出行，對於高一點的樓層來說確實問題不小。2梯4戶雖然住的人要多一些，但是在出行人還是很有優勢的，就算有一部電梯故障或者維修保養，那麼是有另外一部電梯用於出行的。
戶型面積不同
1梯2戶的樓盤基本上針對改善型購房者的，因為1梯2戶基本上都是修的大平層，面積都是較大的。2梯四戶一般是兩套大點的戶型和兩套稍小的戶型。
容積率和品質不同
既然開發商願意修1梯2戶的戶型，那麼在品質上是不會有多差的，因為1梯2戶的樓盤一般容積率較低，所以住的人更少，住起更加舒適。2梯4戶的樓盤現在還是不少的，在容積率上一般高於1梯2戶的容積率，因為住的人多一些，所以品質一般要稍差一些。
以上就是1梯2戶和2梯4戶的區別了，你們還有其他補充的嗎？歡迎大家評論。
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