律新社
當前疫情嚴重的形勢下，為防控擴散，絕大多數門店均停業。但疫情總會過去，在這段時間內，可以考慮與房東進行協商減免。
成都買房找雷神
你好，我是老劉雜談2020 很高興回答你的問題。
因為疫情影響對各個行業都有很大的影響。特別是餐飲、影視等行業。
你問的問題：商業房承租人是否可以解除租賃合同？你和房東在簽訂租賃合同時裡面應該有解除租賃合同的相關條款，疫情屬於突發時間。我認為房東和承租方都會受到較大影響。所以還是以簽訂的租賃合同為準。
當然因為疫情的特殊性，你也可以把自己的情況給房東來進行溝通。雖然法律法規沒有規定必須讓房東給你減免房租，你可以根據具體行業。你店裡具體情況來和房東細心溝通。如果你不租他的商鋪了，短時間房東也不太好找到新的租戶。特殊時期大家商量為主。如果商量不了就以租賃合同為準。
我是老劉雜談2020 謝謝你。
老劉雜談2020
不能，因為不可抗力事件的發生，對履行合同的影響是有大有小的（租期的長短亦是一個衡量標準），疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因地震、洪水、戰爭等因素造成租賃房屋的滅失、疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的。
梁哥教你買深房
如果不可抗力導致不能實現合同目的可以要求解除合同，依據合同法規定進行責任分擔。對於此次疫情的防疫管制是否能夠導致租賃合同目的無法實現，應根據防疫管制的持續期限是否足以導致合同目的無法實現來判斷是否有解除合同的權利。
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