买房是一件大事，不管是对我们个人来说还是对国家来说，房产已经关系到方方面面。买房涉及到每个人、每个家庭、也涉及到一个人的一生，从童年的记忆到晚年的回想。这个事还涉及到GDP，而GDP又涉及到经济增长和产业结构，同时也涉及到社会的公平与安定。
正因为如此，房价牵动着每个人的心，房价涨了有人伤心，房价跌了依然有人抱怨。从2017年楼市调控以来，三年的时间依然不见调控政策放松，房价依然没有大幅上涨的趋势。由此可见，这次国家对房价稳定的决心是多么的不可动摇。
当大家都在对2020年房价走势如何而疑惑时，这次疫情的到来已经先给今年的楼市来了一个下马威。售楼部关闭，中介机构无法营业，本来的楼市小阳春恐怕也要在“凉凉”中度过。似乎预示着2020年的房价依然难以上涨，甚至还会出现下跌。
这不最近就有粉丝给笔者反映说，他刚在郑州买了一套二手房，几个月的功夫他们小区的房价已经下跌了将近2000元/平米。小区位于三环内，还是一个不错的学区房，因为整个郑州只有这个三环内的小区有小户型了，并且还能做高评估，用很低的首付就能买一套小两房。
本来他是不关注房价的，可是自从买了房之后就无意中开始关注本小区的房价。他发现从自己入手时的1.5W/平米，短短几个月的时间已经降到现在的1.3W/平米了。虽然自己是个刚需，为了结婚想着尽快买一套房入住。这刚住了几个月没想到就赔了十几万，放谁身上也不好受啊。
有数据显示，去年11月份郑州二手房销售价格环比下跌0.6%，同比下跌2.6%。与10月份相比，环比跌幅扩大0.4个百分点，同比跌幅扩大0.1个百分点。较新房降温更为明显。
2019年整年，郑州二手房价整体稳中有降，仅4月及5月份销售价格环比上涨，其余时间均下跌，跌幅在0.1%-0.6%之间波动，11月份跌幅最大。同比方面，房价已连续5个月下跌，行情不及前年，环比同比跌幅均为当年最高，且市场上挂牌供应房源持续增多，有价无市局面持续。
那么2020年还能在郑州买房吗？笔者认为刚需可以买，但不要再闭着眼睛买房了。郑州作为新一线城市，其常住人口在近两年是在不断的增加，作为省会城市，同时又是重要的交通枢纽城市，其潜力非常大。但是在买房的时候一定要注意避开小开发商，并且选择性价比高的项目。相信选择对的项目，在未来依然可以享受到城市发展带来的红利，这个不管楼市的大环境如何。
但是没有买房的人也不用着急了，按照现在的情况，国家多次强调房住不炒。同时全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，未来走向仍将以稳为主，各城市分化将更加明显。新的一年已经到来，这次的疫情对楼市影响不小，但鉴于房地产对经济的重要性，相信未来总体仍将处于一个平稳状态。
閱讀更多 鄭州房產幫 的文章
