小區車位租一年要600元,這合理嗎?

小男哥哥的日常


首先,從市場行情來說,小區車位租一年只要600塊,其中還包括管理服務費,這個價格可以說是相當便宜的,要知道就全國的行情來說,絕大部分小區的租賃車位費一年都是過千的,很多業主花一二十萬自己買車位,每年交的管理費都不止600塊。

不過,也要看車位的性質。小區的車位一般分為產權車位、人防車位和共有面積車位。產權車位和人防車位是開發商可以自主租售的。

根據現行小區規劃相關法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,開發商或者物業公司沒有出售的權利,可以出租,但是出租收益應該歸全體小區業主所有,如果開發商或者物業把業主共有面積劃出車位出租,但是不交出收益,這種情況是不合理的,即使租金很低。


上林院


我們小區車位是9萬一個,買2個只要16萬,我和我老婆兩輛車,所以買了兩個車位,但是我爸媽家離我家很近的所以,我把車停到我爸媽他們小區的,我老婆的車就停在我們小區,還有一個車位我們現在是租出去的1000一個月[大笑][大笑][大笑][大笑]


果達9


尼瑪,白菜價,很多地方都一個月600了


your花爺


每年600元的停車費,確實不高,每月只有50元,可能比大多數買了產權車位的業主需要交的管理費還便宜,那個管理費一般還要30~150元/月。當然這個車位應該是小區地面停車位,題主的本意或許是認為小區地面停車位不應該收費,應該免費給業主使用,所以才有此疑問。

其實,小區地面的停車該不該收費,這裡主要涉及到利益分配或者說利益平衡問題,筆者認為這個停車費應該收,理由如下:

第一,利用小區道路或者場地規劃的停車位屬於業主共有,但是,需要注意的是,這個業主指的是全體業主,而不僅僅是有車的業主。如果免費給有車的業主使用,顯然有失公允,等於是部分業主佔有了全體業主的權益,所以,有車業主為此支付一定的費用,屬於情理之中。

第二,小區地面的車位有限,如果不加以限制,所有車輛湧入小區,就會亂停亂放,勢必擾亂小區的生活秩序,影響業主的正常生活,尤其是對無車業主更是不公。因此,對入內停放的車輛適當收費,一是可以起到限流的目的,二是可以令無車業主或者無車位業主得到一點心理平衡。

很多業主對地面停車收費意見很大,主要原因還是停車費的使用去向問題。相當一部分物業公司將停車收費的收入完全據為己有,這是一種侵害業主權益的行為。當然,由於車位是由物業進行管理,停車收費的收入也不能全部歸業主所有,物業公司還是可以獲取一部分費用。比如,題主所說的600元車位費中,停車費360元應歸業主所有,可以用於補充維修資金,另外的管理費240元歸物業公司所有,作為管理收益。


小豬房論


不合理,一年應該最少3000


鐵鍋㸆大鵝


確實便宜[呲牙][呲牙]羨慕

座標青島 我們小區“車位管理費”一年600多[捂臉][捂臉]車位一律不租[打臉][打臉]多少錢不租,只賣不租



劉秀娟陽


我這邊一個月650,青島市北


袁曉明1988


我家一個月才30元,還有充電樁免費充電,你說合理不合理



逆向投資陳翔


明碼標價,不合理別租。


不可去盡


我自己買的車位(地下),每月還要交50元管理費呢。我這算很便宜的了。



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