據土地情報數據監測顯示，2月11日，北京迎來鼠年首場土拍。北京規自委發佈土拍市場防疫新規。涉及進場人員需滿足在京隔離14天、進場量體溫、參拍單位進場人數限定等各項舉措。
本次3宗涉宅綜合用地出讓，分別位於石景山區，通州區和大興區起始價70.63億元，總用地面積近16萬平方米，最終，3宗地塊以總價80.05億元成交。
表：出讓地塊概況：
石景山區西黃村1606-646地塊F2公建混合住宅用地
歷史報價圖 ↓
報價企業
1個競買主體、共1家企業：首創。
競價現場
本次，北京市石景山區西黃村1606-646地塊開拍前獲得1次報價，共有1家競買主體參與現場競價，最終，首創以底價29.75億元將該地塊攬入囊中，溢價率0%，樓面價25249元/平方米。
地塊詳情
- 用地性質為：F2公建混合住宅用地；
- 起始價29.75億元，建設用地面積3.84萬平方米，規劃建築面積11.78萬平方米；
- 詳見《建設項目規劃條件》（2018規土（石）條供字0002號）、《關於辦理石景山區西黃村棚戶區改造土地開發項目1606-646地塊供地規劃條件補充意見的函的覆函》（京規自石函〔2019〕63號）及其附圖；
- 該宗地將以“六通一平”形式供地。
出讓條件
- 採用“限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓；
- 本次出讓宗地涉及地鐵6號線西延西黃村站一體化建設，地鐵6號線西延西黃村站一體化共構建設部分，二級競得單位需與代建單位做好對接；
- 城六區和通州區地上建築規模5萬平方米(含)以上的商品房開發項目應採用裝配式建築。
地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
通州區臺湖鎮亦莊新城站前區YZ00-0401-0056等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地
報價企業
5個競買主體、共7家企業：首開+旭輝、華潤+中交、平安、金茂、世茂
競價現場
本次，北京市通州區馬駒橋鎮亦莊新城0500街區YZ00-0500-6007等地塊開拍前無自由報價，共有5家競買主體參與現場激烈競價，最終，華潤+中交在40輪報價以總價46.7億元將該地塊攬入囊中，溢價率22.89%，樓面價21209元/平方米。
地塊詳情
- 用地性質為：R2二類居住用地、A334托幼用地；
- 起始價38億元，建設用地面積9.9萬平方米，規劃建築體量22.02萬平方米，其中住宅類用地建築體量21.59萬平方米；
- 詳見《“多規合一”協同平臺審核意見的函》（京規自（通）供審函〔2019〕0010號）及其附圖；
- 該宗地將以“五通一平”形式供地。
出讓條件
- 採用“限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓；
- SY00-0500-6009地塊托幼用地由競得人建設，建成後無償移交給教育主管部門；YZ00-0500-6007地塊內規劃1處社區衛生服務站，規劃1座街區式鍋爐房，由競得人建設，建成後無償移交給相關主管部門；YZ00-0500-6011地塊內規劃1座街區式鍋爐房由競得人建設，建成後無償移交給相關主管部門；
- 城六區和通州區地上建築規模5萬平方米(含)以上的商品房開發項目應採用裝配式建築。
地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
大興區採育鎮01-0042地塊R2二類居住用地
歷史報價圖 ↓
報價企業
3個競買主體、共4家企業：路勁、京能、住總+興創
競價現場
本次，北京市大興區採育鎮01-0042地塊開拍前獲得3次報價，共有3家競買主體參與現場競價，最終，京能以3.6億元將該地塊攬入囊中，溢價率25%，樓面價16487元/平方米。
地塊詳情
- 用地性質為：R2二類居住用地；
- 起始價2.88億元，建設用地面積2.08萬平方米，規劃建築體量2.18萬平方米，其中住宅類用地建築體量2.18萬平方米；
- 詳見《“多規合一”協同平臺審核意見的函》（京規自（大）供審函[2019]0010號）及其附圖；
- 該宗地將以“四通一平”形式供地。
出讓條件
- 採用“限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓；
- 城六區和通州區地上建築規模5萬平方米(含)以上的商品房開發項目應採用裝配式建築；
地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
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