我是真的喜欢你了改革
两个方面
1.嘉兴之前房价比较低，低于一万，目前嘉兴房价均价1.5万，因此涨幅看着会明显一点。
2.嘉兴在房地产市场限购限售政策没有杭州力度大，且在短时间内从单价不到一万的房价直逼两万，涨幅过大。
举个例子就能更清楚:
14-17年时，平湖乍浦房价3000-4000， 17年后半年已经涨到8000，目前房价1万左右。
木子的想法
涨势猛不代表涨幅大，杭州市中心一带的房价现在是有价无市了，差不多了，而嘉兴一带类似杭州周边地区的情况，底子低，同样涨1000块这些原先偏低的区域感觉就比较明显，让人感觉涨了好多。
其实这几年杭州周边的房价也在不断的刷新原来的记录，比如临安，桐庐等。应该就是市中心的房价开始处于有价无市，原先炒作市中心的资金开始把注意力转到周边的区域，再加上杭州市区的大规模扩张运作（先是富阳区而后又是临安区导致相关区域房价暴涨）。而嘉兴北靠苏州东连上海南接杭州，加上近期传出杭州第二个机场正在选址更让人浮想连篇，相象空间有了，那就有了炒作空间了。
爱生活啊拉方
为什么嘉兴的房价涨势这么猛？
首先我认为要搞清楚一个概念，就是涨势猛不代表房价高，因为嘉兴的房价相比上海和杭州，还一直处于洼地，即便上涨的百分比高于杭州，那是因为它的基数少。
而且，一直以来，嘉兴的房价水平在浙江并不高，尤其是它还处于上海和杭州的中间地带，目前嘉兴的房价也仅仅处于均价万元左右的水平。
我记得十几年前，嘉兴的房价在6000左右，到现在的万元均价，其实涨幅并不大，甚至有点少，相比杭州，不管是涨幅还是绝对值，都差杭州几个档次，我不知道为何会给题主涨势很猛的印象。
嘉兴号称“上海后花园”，之所以房价不高，是因为早年间开发体量太大，尤其是秀洲新区，大量的新开发项目同时涌现，造成严重的供过于求，同质化竞争导致房价一直原地踏步，至今都没有消化完。相比较而言，南湖新区就好得多，品质也高。
因此，即便近期嘉兴房价涨幅很大，一方面是因为其房价一直处于洼地，稍有利好就开涨，但绝对数值并不大；另一方面，这也可能只是短期行为，难以持久，因为嘉兴的城市位置恰似河北的廊坊，夹在两个大都市之间，优质资源和人气全被吸走，难以崛起。
智多房贝
因为嘉兴海盐要搞一个六旗文娱项目，现在黄了，烂尾了，都被套了[捂脸]
你嗨族服装有限公司
现苗头不大，待沪嘉城轨一通你再来看房价。
南渡世家杨
距离大上海近呗。上海买房，迁户口，孩子上学太严苛，新上海人很大一部分迫不得已情况下分流到周边城市，需求带动房价。弱弱的说一句，鄙人就是为了孩子迁户口上学来的嘉兴。别喷哈！么么哒
美家达人就是我
嘉兴这边刚刚有规划 加之地理位置不错 ，现在开发出来了 势头一定不错
汤姆儿猫
嘉兴的房价其实就是顺大势而上，在杭州和上海之间 当饱和及价格上涨至老百姓天花板的时候就会自然而然购买临近的城市房子，同样道理也适用于绍兴等地
杰哥GIL
嘉兴房价不涨没地方可涨了，所以，刚去买了一套房子！
狼的传说8948
因为有好多市政项目要开工建设，需要卖地攒钱
