03.05 嘉兴、嘉善、昆山、崇明、花桥、张家港,哪个地方有投资房产的价值?

智慧沙丁鱼


这几个地方除却张家港外其他都是紧邻上海市,张家港换成太仓,再加一个平湖市和启东市,这就是紧挨着上海的各个地方。

看上图大家就能很明显的看见这是紧挨着上海的各个县级市,那么首先从经济方面来说,2018年最新全国百强县,首先全国百强县第1名昆山市,第3名张家港市,第4名常熟市,第7名太仓市,这都属于江苏苏州的县级市。下来说江苏南通市的县级市,第21名海门市,第31名启东市.下来浙江嘉兴市县级市,第45名平湖市,第51名嘉善县,崇明岛属于上海需社保5年并且要已婚就不谈了。

再从距离方面来说我们都已上海市人民广场为起点测试直线距离:

昆山市36km。太仓市42km.常熟市83km。张家港市112km。嘉善县69km。平湖市75km。启东市85km。海门市95km.因启东与海门都要过江直线距离不准确就写了差不多实际路程。

那么这三个地方地级市毫无疑问苏州全国除却一线及省会城市,GDP第一。南通22名,嘉兴51名,那么城市建设方便面差距也是如此。


那么这些城市都是环上海城市,目前国家准备以上海为中心,把长三角打造成比肩日本东京,美国纽约,的世界级城市群,最为紧挨上海这些城市会有什么样的发展呢?首先小编觉得上海第一有人口限制,第二房价高,第三购房政策严厉,那么作为新落户上海的人,什么样的地方既能上班又能结婚又能小孩上学,又能父母养老自己就近照顾毫无疑问就是以上这些地方绝佳,随着城市建设加快吗,高铁地铁线路加密未来的长三角将会便利至极,据说很多地铁线路也会相连,因为目前苏州-昆山-上海就在地铁联通中,上海也将建造一个上海东高铁站,各路高铁驶进驶出上海,未来这些地方乘坐高铁仅需15-30分钟不等。

目前这些地方购房政策有哪些?

苏州管辖区域需要连续缴纳一年社保,外地人限购一套才可购房。

南通管辖区域不限购,首付需4成。

嘉兴除却市区需要首付五成外,其他县以及县级市不限购。

想了解上海周边城市一手房,可以关注小编,有什么问题欢迎咨询。


上海周边买房导向


我这里先截图哈,是各个地方的地图,那么在上海来讲呢,是环上海经济带那么看那个距离上海近就是一个指标。张彦张大侠把文字放在图片下面了。

个人是这样觉得,既然是投资那么看的是价值是不是被低估了,也就是说它未来有潜力

崇明区是在一个岛屿上,也是属于上海,张彦说房还是觉得很有潜力的,当然我没有看哪里的房价哈,不过一般这样的岛屿上地皮相对较少,所以增值潜力还是比较大的。比如类似厦门和海南,都是岛屿那么这样的资源就比较少了,再有就是里面有旅游,有人们聚集的商业,那可以的

。然后我们看嘉兴和嘉善,嘉善是属于嘉兴的一个县城,在嘉兴和上海的连接中间,距离的话,目前没有地铁和上海相连,所以觉得嘉兴比嘉善更值得。


花桥镇属于昆山市,昆山属于苏州,苏州在全国的gdp排名还是很厉害的。

那么如果是张彦张大侠来就这两个地方选择的话,肯定是选择花桥镇。

对于张家港来讲,抱歉哦,我没有在地图上搜到哦~~


张彦说房


是相对的,上海泡沫已经很大了,长三角一体化是趋势,和周边的剪刀手会越来越少。自己觉得宝山四五万,工业体系更完备的太仓1万多合理吗,不过补充一句,房子是用来住的,不是用来炒的


551嗯


嘉兴已经被炒的没有投资价值,整个嘉兴5县2区,价格几乎持平,所以没什么意思。昆山、花桥现在做好的都已经3万左右,上海偏远地方也能买的到。张家港人口不多,所以不必多说,唯有南通,注意南通。南通市区房价3万左右,而偏远的地方价格8千-1万单价也有,所以整体绝对有升值潜力。


国庆58160403


个人觉得,这两年如果做投资房产的话,最好投资在嘉善,嘉兴,首选就是嘉善。因为首先崇明是个岛,虽然在上海,但是升值空间不大,而且到上海市区要2个多小时。然后就是昆山和和花桥,昆山和花桥如果在两三年前投资的话,那就很有升值空间,但是如果这两年买的话,不值得,除非自己住,因为他这个城市地铁跟上海已经接轨了,房价也涨到了一个高潮,然后就是张家巷,离上海很远,如果政府要发展的话肯定也是发展嘉善,嘉兴这里。所以投资最好投资在嘉善,离上海近,不管你从上海到浙江,还是从浙江到上海,第一站都是嘉善,也必须要经过嘉善,就像嘉兴和上海地铁接轨一样,第一站就是嘉善,而且嘉善目前的房价也不贵,升值空间非常大。


大佬的守护者


海门去一次上海一个半小时。交通落后的很。新房16000起。还有什么升值空间。还是不要来了。炒的没意义


烽火逍遥3


有钱投哪里都行!



我们乡镇的房子都要八九千一平米了!


温柔的狼58035579


安得广厦千万间,大蔽天下寒士尽开颜。吃穿住三件大事,住居首位,拥有一套属于自己的房子是无数个家庭魂牵梦饶的事情。可现在城里的房子价格太贵,一个打工者靠个人打拚跟本买不起房孓。另一方面,城里房子大量空置,有一个数据,中国目前人囗14亿,但空置房子能住下40亿人。很多城市房子都空着无人居住,房价居高不下,主要是投资者炒的原因,有的投资者一次几十套上百套购买,有些楼盘一开始就被一抢而光。造成房屋积压,虚要房子的无力购买,长久以往将会造成楼市崩盘。马云说过几年之过最不值钱的就是房子。将炒作房屋的人象是玩股票一样被套劳。所以还是少冒些危险,少些炒作,房子是一种商品是供人居住的,有些市场规律。供虚过剩是实情,建成的房子总不能风吹日晒烂掉和养老鼠,降价是必然的事情,无论在哪投资都有风险。



关东侠客


一天一只公牛对着母牛焦急万分的喊道:“快跑!快跑!小编来了!”母牛听到后感到不理解:“小编来了和我有什么关系?我为啥要跑啊?”公牛急了:“小编最喜欢吹牛B了,你不知道?”母牛大惊失色跑了起来,一边跑一边又问公牛:“你又没有牛B,你跑个啥劲?”公牛很无奈:“你不知道,小编不仅爱吹牛B,还喜欢扯蛋,你说我能不跑么”这时候一只小牛也飞快跑了上来,公牛和母牛不解,一起问道:“那你呢?”小牛气喘吁吁边跑边哭道:“你们是真不知道假不知道?小编除了吹牛B扯蛋之外,最喜欢扯犊子了!”


面朝大海用淡水鲨鱼线


苏州地铁接通昆山花桥的上海地铁11号线,上海地铁嘉闵线通车的话,从花桥搭11号线转到虹桥杻纽2、10号线10站路,苏州的优势在工业区世界知名制造厂商,虹桥杻纽目前已有超过千家的世界500强或国内知名企业落户,昆山花桥5-10年房价一定不低,现在是可以进场投资的时期


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