摆渡老酒
因为花钱购买了服务，认为服务不值或服务不到位。钱花了花的不明不白，成怨大头。甚至还有些涉黑性质的物业公司，龚断物业，成为他们鱼肉居民的工具。物业公司是谁聘来的？是为谁服务的？他们的服务有什么标准，谁检查他们是否落实到位？一系列的问题对居民来说都是迷，就是被稀里糊涂的出钱。
第一，物业公司应由业主采取公开采购的方式采购服务，不应由谁指定或安排。采购服务合同应该与业主签订，并由业主监督小组监督其执行合同。
第二，物业公司服务标准须由业主共同议定与认可。
第三，物业公司的行业管理部门要监管到位。物业公司出事监管部门要担责。
第四，生活小区也要成立居民自治机构，像村委会一样，管理小区事务。
五月冰河
为什么有些人想要取消物业管理？我本人是搞物业的也同意取消。因为现在物业公司和大家的矛盾，太让人伤神了。可是大家想过取消后该怎么办吗？出现垃圾堆成山，消防设备设施没人管养，生活水泵设施没人保养，电梯安全没人管。这些都是关系到我们生命安全的大事。想过怎么办了吗？
今天人民网的一篇报道，武汉探索打破体制、隶属、级别的束缚，由街道社区党组织、辖区机关企事业单位和社会组织、新经济组织党组织等共同组成街道大工委、社区大党委，发挥领导和统筹协调作用，集约利用区域内党建资源和公共服务资源。“让社区书记到物业做义务总监，让物业负责人任社区‘大党委’委员，双向进入，以实现联动治理。”这是一个新的模式，把社会矛盾解决在基层，很值得大家去考虑。
通过武汉基层的这个做法，针对现在物业公司和业主的矛盾，能不能探索出来一条，能监督好物业公司又能服务好业主的办法。一边倒要求取消物业公司，这个真的很不正常。是什么原因造成现状呢？难道说所有的物业公司都是黑心物业吗？难道说这些物业公司，他都不懂得市场经济的生存法则吗？本人觉得看问题要有两面性。我们今天不讨论物业和业主的关系，只是想探讨一下有没有更好的办法来解决现状？
压在农民身上几千年的国税皇粮都免了，有没有可能国家购买服务，免去小区的物业费。可能大家会问，钱从哪里来？国家马上要征收房产税，取之于民用之于民。通过公开招标的方式，选聘物业服务企业。合同一年一签，口碑差的企业一年就遭到淘汰。也不会造成开发商的物业，一家独大垄断市场。业主也不会因为这样那样的事情去拖欠物业费，然后造成对立矛盾。
设计好监管考核办法，通过这几年政府购买服务，可以借鉴到小区的购买服务管理。我觉得这是一个，解决业主和物业公司关系的一个很好的方案。资金由政府来管控，物业公司只是服务好业主，干好自己的事情。我这个办法只是想把社会的矛盾有具体的监督解决部门，把事情解决在基层。构建我们向往的和谐社会。我的回答完毕，想拍砖的网友请拍砖。
鼎润经济
物业管理=物业管你！现在很多物业不是请来的管家，是花钱供着的大爷！我坚决支持取消物业，因为现在的物业规则有问题，造成民怨沸腾！
思想飞
一个小区建立一个物业管理，我个人认为就是极不合理，极其变态的想收费赚钱行为。大家仔细了解下物业的由来，总的来说，现在有一些高端楼盘，那搞个单独物业管理是很有必要的，但是有一些本身就是刚需盘，你还搞个物业管着管那的，这种收费，也没什么服务，本身就不合理。现在有一些普通楼盘，就不应该搞单独的物业，统一由村委会或者街道办事处管理。由街道办统一聘请定点环卫工，保安，来进行管理。难道像农村村委会那样就不能管理不能存在吗，那样才更有家庭归属感吧。取消物业大势所趋，不然就做到立法规定管理。一家一户每个月三四百的物业管理费很少吗，是给你养废人的？
有鱼有水有江湖
为什么有些人想取消物业，这个问题怎么说呢？其时就是自私自利，贪图交费业主利益，一心希望把其它交费业主的钱据为己有。什么是物业，说来说去这些人说的全是自己家里的事，又有几人是为了小区共同利益而说事，一个小区环境秩序正常运行靠的是什么？是小区广大业主出钱共同请一个物业来为小区服务，以便减轻自己的工作压力与负担，使自己有一个良好的休息环境、卫生及正常生活秩序，物有所值。什么样的付出，才会有什么样的回报，可是我们自己看看这些说取消物业的又有几个不是贪图其它业主的利益，搞乱小区，自己看看自己，你又交了多少钱，你交的那点钱请得起谁为你家服务长年累月而且出问题还要赔，将心比心，其时一个小区物业费的多少都是来源于整个小区广大交费业主住户，这些住户为的是什么？为的是整个小区公共区域正常运行与环境卫生而不是你单家独户，你家的问题屏什么要物业拿其它业主出的钱来为你服务并赔偿，这些钱是大家出资请物业来维护保养小区环境与秩序及正常生活运行和发物业人员的工资奖金，你如果想单独为你服务，你可以单独出钱，你要知同等的服务，就要同等的价格与条件，你不愿意出同等价位，就别去侵犯其它交费业主的利益，总之，说来说去就是不能满足你我一己之私叫消取消物业，难道还有其它问题吗？作为我们个人不能一棍子打死物业必尽物业有做的好的也有不敬人义的，看问题你我都应一分为二，不好的随着时间的检验都会被社会发展而取代，留下的将是我们这个社会需要的物业，取不取消，让社会发展，让时间去检验它是否是有存在的价值，世上没有白来的午餐，天上不会掉馅饼。
用户97879175678
矛盾太多并且越来越尖锐，这是小火苗，早点扑灭最好。至于怎么搞好物业，交给地方政府统一管理，就像水电气一样居民每个月都会自觉上交，。现在中国每个地方不管道路，公园，公共场所都弄得比较卫生，有秩序这也是政府管理的好的表现。物业给政府管理，矛盾少的多。也提高当地财政收入，然后收入可以还民搞更多利民工程。
停车费啊广告费啊游泳池啊什么的政府带收后用于对小区改造什么的就行啦
土里刚冒芽
这就有关物业进入小区是做物业管理服务，还是到小区进行主管物业的？其主要主次颠倒反客为主。甚至合同到期在得不到续签时还赖着不走，大闹小区。有的物业把全体业主的物业当着自已的产物敛钱。譬如物业卖车位，素不知小区的房产归全体业主。交了物业费上门维修再收人工费，素不知这是二次收费。物业自认为自已才是小区的主人，有权对业主行使自已的主人的权力，素不知是有业委会代替全体业主和物业签立的服务合同，这样的颠倒对业主的物业服务变成了业主必须交出各种非法费款给物业，变成了"黑社会"的模样，有的物业人员根本不工作，往往对业主提出更换新的，警如马桶的水箱中的部件坏了，物业会说不能修要换新马桶，业主如果卖了新的还要请人修，物业不负责。这是一个实例可以看到今天的物业有多烂。比起过去的房管所有天壤之别。有了比较才会全社会对物业这样的产物提出消除，因为，不适合实际的需要。
权权2698
取缔物业铲除黑社会温床为民办一件大亊实事好亊！
手机用户54304423529
说白了，这叫强抢地盘，这都是有关系的，找人收拾收拾卫生，打扫打扫，你就可以坐地收钱，要你管几座楼，一年收个百八十万，但群众倒霉了，没办法，就这么个社会，千万不要讲，业主什么大会？我告诉你们，没有用的，小胳膊永远拧不过大腿，忍着点吧！
用户1464636413891
物业应该是服务业主的，可现实是物业是管理业主的。应该取缔
