西安楼市还能涨多少?房子现在出手晚吗?

孤169820851


现在地产已经进入分化时代,需要越来越专业的判断,对于你问的问题简单回答如下

1.你房子在什么位置,市中心跟郊区不同,学区房带地铁又不同。

2.户型。大户型小户型决策也不同。

3.小区。好的小区潜力大。

综合以上问题,如果你能清楚考虑给出如下建议

1.西安房价均价未来5年2万,潜力还是有的。

2.郊区大户型,老破小配置差的小区建议出手,将来即使房价涨了,也不好出手。

3.学区房要保留,尤其是初中学区房。如果再有地铁,坚决留住,五年后再出手。

4.一下子给你预测了五年后,不容易,点个赞吧。另外问一句,你卖了房子想干啥?没想好这个问题就不要卖。


水木扬帆


不晚,坚决不要在近期出,建议国庆节前后再考虑出手,疫情结束有个过渡期,西安房价降下来是不可能的,短期的稳市浮动有可能,但是不会降很多,从10年到现在,西安房价涨价了不少,尤其以16年开始以来,各区域大幅上涨,不用担心砸手里,就看赚多少了,本人有过6年的房地产从事经验,希望对你有所帮助!


碎事产业


西安2019年上半年GDP实现了4142.34亿元,同比增速是8.08%,预计全年将完成9000亿元左右的GDP总量。

这样的GDP总量在全国来说,排在城市排行榜的第22位,从经济来看,西安可以说发展速度还是比较快的。但是从GDP经济总量上来说,距离北上广深等一线城市差距还是比较大的。

上海2019年上半年实现GDP达到了1.64万亿元,是西安市GDP的四倍了,但是上海的新房平均价格也就是4.93万元/平米。

因此,如果未来10年西安市GDP总量如果能够增长一倍,那么西安市的房价最多也就是增长1倍。如果从GDP增长情况来说,10年后,西安房价大概也就是能够涨到3万元一平方。

总之,在目前金融监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策的情况下,国内房价整体上涨动力明显不足,准确的说应该是下降以促销才是趋势,不过大家对降价幅度要理性看待。在“房住不炒”的形势下,任何一个城市都不可能会发生一年内猛涨10倍的,这不符合管理层要求的稳房价、稳地价和稳预期的目标。

所以2020年西安房价是不会涨到10万元的。未来10年,如果西安未来经济发展较快,那么有可能10年后房价会达到3万元一平米。所以说刨去通货膨胀,货币贬值等等因素,你现在出售很划算。


王子起义


2020年受新型冠状病毒肺炎的影响,今年所有工地复工迟缓,房子供应链受到影响,市场上在售房源为缓存房源,在一定程度上来说已经成为现房或者快交房的状态,需求量不变的情况下,供应量下降,房子势必上涨。另外受疫情影响,人们对房子的观念有更新的认识,这次的出不去,回来的房东不让住。所以西安的房价还能上涨,但是不会涨幅很大,所以该出手时就出手


室内装修-追梦


西安房子

1 你要是炒房,那你是对着干,现在房住不炒,房子逻辑变了,现在出手购买,那你就等5年以后看看能否赚钱!

2 自住的话,不要管他能涨多少,要考虑合适的位置,自己工作位置通勤时间,将来孩子上学,生活是否便利

3 至于时间,能早买就早买,今天融创已经开始无理由退房的购房模式,随着疫情的控制,房地产会逐渐的放松限购,而且2月20后住房的贷款利率会有明显的下降,这些都是有助于稳住房价

4 出口 消费 投资3 架马车,首先会从投资下手,今年地方债的发行就是先行,大基建只等完全复工就会加码的,房地产自然不会错过的

5 个人建议 西安是个很有前途的地方,干就完了!


西安三叔


大家把手里房子看好,千万别卖,


怎会了解


长期看涨。经济长期向上错不了。短期疫情向下是没有什么疑问的。断线投资不建议,长线投资,随时都是机会,保值没什么问题,增值的话,半年内最好别动。


千里缉


晚不晚看你的购买属性 产品属性 住宅自用 什么时候都不晚 住宅投资的话 产业发展区域 人口密集区域也不晚 商业公寓办公楼暂时不建议出手 购买时机建议选择在4月底5月出 也就是劳动节前后 那时应该是各个开发商大量出货去库存的时间 折扣 货量比较充足 同时金融政策会比较宽松 因为疫情的原因 造成各个项目第一季度以及4月都会很惨淡 资金回笼需求压力山大 5月正好春暖花开 疫情也应该得到有效控制 人流量增大 这个时期也应该会是国家利用地产这块促进经济的时期 所以这个时候出手应该会是比较合适的 希望对你有用


印记833


西安的房价总体来说还不算太高,相对于其他同等规模的城市虽然涨的快还没有其他城市高,那是因为原来的基数太低了,涨的可能性也不太大,受国家限购政策的控制和疫情的影响不太可能会大涨,最近一段时间不建议出手房产,形式不明还是持有的好。



镒一


西安房价涨与不涨,我们说了不算。但就当下国内外形势,个人认为没有必要急着买,上半年还是先观望一下,至少眼下涨的可能性不会大。


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