2020年春节期间，武汉疫情迅速爆发，到目前为止，国内确诊被感染人数已超过4万人，为了做好防控工作，不少单位还未复工，而复工的企业，也会出现员工未来全的情况，很多行业在疫情下出现短时间内的下行情况，包括餐营业、娱乐业等等，而写字楼市场也受到了一定的影响，不过这只是暂时的。
“相对零售物业，写字楼市场抗击疫情风险的能力较强，这和租户承租能力有关。”专家表示。
虽然短时间内商场受疫情影响比写字楼大，但一旦疫情结束，商场的恢复会比写字楼快。目前商业的需求被按捺住，疫情结束后反弹会比较快，但是写字楼的复苏会慢一些。
多位业内人士指出，疫情将导致短期内新增需求减少，写字楼空置率或进一步攀升。
高力国际报告显示，40%的办公楼业主预期空置率将小幅上升。“疫情为大企业带来的影响相对更小，44%的企业认为有负面影响，仅19%的企业认为有明显影响。而对中小企业而言，有54%的企业认为疫情带来了负面影响，超过大企业10个百分点。”
“疫情还在发展，长期的影响现在还不好判断，主要看疫情何时能出现转折点。现在高力国际调研的结果显示，大部分客户都认为短期有影响，长期的话，还需要回到城市的供需面。”邓懿君对记者表示。
据戴德梁行数据，2019年，深圳写字楼空置率位列四大一线城市之首。2019年，深圳新增甲级写字楼供应53.56万平方米，市场仅消化约10.17万平方米，供应量约为市场需求的5倍。
“疫情控制住之后市场会逐渐恢复正常，一些正在建设的项目因疫情停工，一些项目可能会推迟入市，这对于平抑市场情绪有一定帮助。”魏东如是说。
多位业内专家表示，对于写字楼业主来讲，当务之急并不是减租，而是做好大厦物业管理的疫情防控，而租户在返工的时候也需要注意防范。
由于疫情问题较为严峻，目前，一季度写字楼市场的出租、成交新增较少，办办网数据中心首席分析师KAN认为，这种影响或将延续到二季度。
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