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我認為 賣掉這套 再購入兩套小的房產 此兩套不在同一個小區 儘量得分開 共同投資
老孔看房
我有一朋友跟題主情況非常像，我給他的建議是，不要賣！
原因有兩個，一是現在賣，你根本賣不掉，掛在中介一兩年的比比皆是，即便能賣掉，應該是你心裡價位的8折左右；二是賣掉的錢，你留不住，會跟最初的預想不一樣，而且每年都在貶值。
聽我細細道來：
我朋友自己開公司，前些年行情好，賺了不少錢，基本全款購置下這兩套房，多餘的錢全放在股市。
兩套房目前市場價均在600萬以上，一套自住，一套出租，按他最好的時候，再購兩套也沒問題。
可是，15年股災，做槓桿，血虧3000萬，除了留下公司和這兩套房，還負債幾百萬。
好在公司挺賺錢的，去年為止，負債基本還清，但是，公司業務也大滑坡，從去年下半年至今，公司只能勉強維持。
而這次疫情對他公司打擊也挺大，所以他打算賣掉其中一套房子。
按他的說法，現在房價基本已經到頂，賣掉正當時，再說手中握有現金，日子就會好過很多，底氣也足，說不定過個幾年還能再抄個底。
然後我給他的建議是，不要賣！
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一方面，現在市面上二手房已經太多，以你自己的預期價格，房子掛個一年也賣不掉，再說現在杭州限購這麼嚴，有能力買的沒資格買，有資格買的永遠也買不起你這個房子，徒耗精力而已。
據我的瞭解，從去年至今，不僅僅是杭州，全國大部分地區二手房數量積壓嚴重，而且市場掛牌價都很高，要降價，房東是很難接受的，這是這麼多年，中國房地產從沒降價造成的心理預期，都是給慣的！
再加上這次新冠疫情，結束後，必然會有更多二手房源出現，你除非給自己的房子打個8折，或許還能順利銷售出去。
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另一個方面，即便你打折把房子賣掉了，賣掉的錢，你同樣守不住，千萬別跟我說你要去理財，長期炒股的人，就有賭徒心理，肯定是會忍不住技癢，把錢投入股市。
因為理財來錢太慢了，即便一年能做到10%，遠不如股市一天一個漲停痛快。
更何況，現在公司業務雖下降，但仍能維持，一旦你把房子賣了，你就會失去奮鬥動力，公司今年必垮，往後就會陷入惡性循環。
房子之所以被稱為不動產，是因為這是你的財富地基，是一個人，一個家的氣運所在，絕非流動的財富，能不動，儘量不動。
我同時也跟他說，如果你現在手上有3套以上的房子，那你賣個一套兩套我沒意見，只有兩套，而且地段、品質都好的，別賣！
題主的具體情況也許和我朋友不一樣，也許賣掉之後，真能老老實實把錢放在銀行理財，但我認為除非不得已，現階段最好不要賣，
賣了也許會讓你失去奮鬥事業的動力，成為一個廢人，而且錢是會貶值的，理財收入永遠也趕不上貶值速度！希望這個回答能對你有幫助！
智多房貝
有兩套房，賣掉一套房還是可以的，給你一點建議，僅供參考。第一國家房住不炒的政策已經出來了，另外還要進行房產稅的改革和徵收，這樣抑制房價的效果會慢慢顯現，屯更多的房有一定的風險。第二，賣房了，可以進行投資，比如買入工商銀行，交通銀行的股票，每年大約有5%的分紅和升值，平均下來每年有10%左右的收益，這樣生活的開銷綽綽有餘，還能增值。第三，有了這筆收入之後，每年可以將收入的部分進行消費，也可以旅遊，那，幸福的日子就來了。。。
安虎山書法
兩套房並不多啊！一套400萬應該在一線城市，升值空間大，如果不是急需兌現，建議保留，一線城市樓房需求比加大，房價很難下跌，出租也是一部份可觀的收入，如果非要錢放在兜裡踏實就賣掉。
仔仔996
首先看下您的房子是不是在一線城市，強二線城市，或者省會城市，有沒有進一步漲價的可能，中心位置的房產永遠都是稀缺的，優質資產是目前個人最穩健，最簡單保值升值的存在形式。個人不建議您賣掉存銀行，如果不是我說的上面哪些房產，倒是可以賣掉置換更有價值的房產。
漁洞房產說
如果自己住一套就夠了，例外一套確實又不需要的話，個人建議是在市場合適的時候賣掉，因為房子是不動產，真到你需要變現的時候時間不是那麼快的，早點變現換成變現快的投資也是不錯的選擇，至於選擇存大額還是做其他理財要根據個人情況而定，適合自己的才是最好的
和美馨家
不值得，目前人民幣是貶值的，而且貶值速度非常快，對於存大額，我建議您不如賣了多投幾套較為便宜，有升值空間的城市的房子
天黑夜路深
錢放銀行是不值得的，你可以考慮其他。
世界回到自然時
不值，房子還會保值增值，還可以出租，但是放銀行就不一定了。而且城市發展也很快，賣掉了後面也不一定能買回來了。
進擊的李火火
房子是唯一可以跑贏通貨膨脹的資產！不建議賣掉們！
