二套房月供一萬三,存款三十萬月薪9千,可以怎麼理財減輕壓力?

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二套房月供一萬三,月薪九千,存款三十萬,家庭槓桿率是挺高的,還是需要動用到存款,只能減輕下壓力,可以進行以下的資產配置:

一以租養貸

將手中的一套房產租出去,至少可以減輕房貸壓力,比如一套房月租金收入有四千,那麼剩下了九千的房貸,可以用工資抵消。

二用二十萬存款做大額存單

為什麼做大額存單,因為大額存單屬於存款類型,受存款保險制度保護,年化收益率4%,20萬本金,一年下來收益有8000左右。不建議做其它高風險的投資,這是家庭的保障金,不宜去冒風險。

三用十萬作流動資金及日常開銷

十萬作為流動資金,存在銀行活期理財之中,年化收益率3.5%左右,計算好每個月的開銷,節省不必要的開支。儘量控制家庭月支出在五千元以內。剩下的看看有什麼兼職工作可以貼補家用。

當然,二套房槓桿率這麼高,也是有脆弱性,萬一失業了,萬一家裡老人生病突發事件用去家裡存款大部分存款,實在迫不得已就賣了一套房吧。


財思思


2套房貸1.3萬,存款30萬,月薪9千,如何理財才能減輕壓力?

每個月兩套房子的貸款1.3萬,雖然目前有30萬存款,但是月工資收入只有9千,因此,每個月固定的工資收入仍抵不過每個月要還的房貸,這樣一來,如果沒有其它的收入來源填充,那麼30萬存款就需要拆出來湊還房貸,以及日常生活開銷,這筆存款也就會越來越少。

那麼、這種情況該如何理財,才能減輕壓力?


一、首先解決每個月固定要還的1.3萬房貸問題

每個月兩套房子的貸款1.3萬,我不知道你這兩套房子是否已經是裝修好了?如果周圍有租房需求,是否考慮出租一套?這樣每個月可以增加一些收入,以此來降低還貸壓力,減少固有存款的支出。

二、拿出部分存款投資理財

考慮到你目前支出比較大,所以建議選擇一些比較穩健的理財產品投資,比如銀行存款,大額存單,智能存款等,這些產品風險低,收益穩定。

比如拿出20萬元購買智能存款,智能存款主要是由商業銀行發行的產品,和普通的定期存款一樣,起存門檻低,只要50元起,一年期限利率最高可達4.8%,如果存入20萬,一年的收益是9600元,折算下來每個月收益是800元。

剩餘的10萬元,可以拿出5萬塊錢出來購買一些穩健型的短期理財產品,剩餘的5萬塊錢作為流動資金日常備用。

三、節源開流,增加收入

月薪9000元雖然不算低,但是由於你的房貸支出比例大,這其中還沒有預算生活中的開銷,因此,除了把存款拿出來理財增加增值之外,如果下班後閒暇時間比較多,可以找份時間允許的兼職做,拓展收入渠道。其次生活開銷做好預算,減少彈性支出。

綜上所述

第一,房貸減少不了,建議把房子出租。


第二、理財收益有限,減少彈性開支有必要。

第三、工作收入不抵房貸,增加開源渠道,降低存款收縮。

儘可能的要把收入提高至比要還的房貸高,這樣才能逐漸降低存款的輸出,不然的話,收入不抵債,存款只會越來越少。


謎桔


30萬存款和9000月薪面對1萬3的還款,怎麼理財都不能減輕,建議還是出手一套房子比較好,不然等房產稅出臺後再賣就賣不出去了


老鄧的退休生活


可以把一套房分割後出租或做成民宿,以租養貸。

留十萬左右備用後,剩下的錢可以購買風險較低的國債。


滕戈


可以買理財產品排名前二十的,我也有房貸,買的是向上金服,七至十一個點年利率


文房三寶1


賣一套房子把另一套房貸還清,繼續上班不輕鬆自在嘛?


九零後90s


首先是要做好財務收支表 確保合理 其次現金流適當部分購買短期保本貨幣基金 部分長期穩健基金 剩下部分預防備需


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