財智書院
我也看銀川市的房價不會漲。第一事人口。銀川市居住人口大致二百三十萬。每年大學生畢業都要流失，後續人口增長乏力。第二經濟。銀川市就業壓力山大，年輕人還是願意在一線城市打拼，就業機會也多。第三。同樣三線城市，由於銀川市地位西北，風沙等原因，老年人經濟情況好的，退休後也有大多數選擇在南方生活，人口和經濟就是最主要的原因吧！
用戶61563540199
對於從西安搬遷至銀川的我來說說，首先，西安現在房價基本在1萬3左右，市中心更高。二，西安空氣汙染嚴重，霧霾嚴重，我家小孩在西安，經常生病，一年住院得五六次，但是來銀川一年，沒住過醫院，偶爾小感冒！這是我來銀川最受益的地方！三，西安建築太擁擠，人也多，就兩個字，擁擠！四，西安生活節奏快，這點比銀川好，發展空間肯定更大！公交車就是很大的對比，西安公交車，那速度，跟小轎車能比，銀川的公交車，天哪，那不是一般的慢，速度慢，發車時間長，總之就是慢悠悠！對於房價，有可能會漲，但漲幅不大。我認為對西安不瞭解的人，可能會想去西安發展，但西安呆久的人，非常有可能來銀川定居，銀川還是比較適合居住！
冰月32632058
這樣說吧 我是2018年銀川畢業的大學生 我們學校是相對寧夏來說外地生源最多的學校 畢業時候各種招聘會都參加過 招聘單位少的可憐 工作好壞就不說了 很多外地大學生畢業時候這邊就業太困難 選擇了回自己家鄉 很少很少有外地的留在寧夏 除了北方地區有那麼幾個人願意留下來 而寧夏本地人有一小部分也會簽到外地 由於名族問題 當然很多寧夏人願意待在寧夏 但是就業機會太少 就業質量也不用提 說真的這兩年能有個自己感覺稍微滿意點的工作太難 不能留住人 房子降咱也不說了 但是漲起來很難 有一個因素確實限制了房子下降 那就是建材這幾年猛漲 房子成本一天天在漲 當然房子也不會降 所以這幾年房子會以成本漲價的方式慢慢上漲 但不會太多 有些黃金地段可能會例外
赤159237515
近幾年來，銀川的經濟大面積下滑，尤其今年特別嚴重的一個問題就是，因為互聯網的銷售衝擊，網絡的銷售嚴重的挫傷了個體戶的商業趨勢，大型的商場生意蕭條，各大商城的個體戶難以維持正常的銷售局面，以往過去繁華熱鬧的商業圈現在的客流量都寥寥無幾，有很多外地的生意人原本抱著買房買商鋪的希望來寧夏發展，結果生意虧本嚴重，原本又回到了外地，銀川城市本來就小，居住人口也就200萬，再加上銀川的工業又不發達，長居已久的銀川人都有自己的房子，再加上銀川這樣的小城市，由於前幾年是泡沫經濟的支撐，是開發商的房價上漲，因為人們的經濟條件都受到制約，也買不起多餘的房子，所以造成開發商多餘的房子空置問題嚴重，現如今銀川的房屋價格本來就不低，再加上城市居住人口少，由於當地個體戶的生意蕭條，再加上當地的產業單一，沒有更好的發展機遇，人們為了生存，不得不離開銀川，去外地發展，銀川人真正的民生都出了問題，還哪有錢置辦多餘的房子，房價能維持原狀不降價就不錯了，所以銀川的房價不會再漲了。
幸福的源泉599
我來回答一下吧，銀川這坐城市，房價快速上漲是在16年中左右。14年恆大名都入駐銀川。房價稍微上漲一些。伴隨著後面的，碧桂園，萬科等等一些知名房企入駐銀川，銀川房價突破均價7000平米。那麼我們根據銀川這座城市的屬性做一下判斷下一步銀川房價走勢。首先銀川常住人口不會有太大突破了這是綜合因素決定的，他不像一線城市那樣，每年會有很多人才進入。第二個就是銀川人均收入水平也是受制約的。寧夏現在有的資源，也不足以支撐老百姓的人均純收入。所以我斷定銀川房價均價會長到8500左右。然後會有一個回落，穩定在7500左右。個人觀點，不喜勿噴。
黃襪子
作為一個來銀川20年的人的看法:
1.銀川區區200多萬人口。
2.沒有幾個好的就業工廠
3.銀川平原東西南北上下左右都可開發。
4.老銀川人好多人有2套以上的房子，大多空著。
5.寧夏煤產業一落千丈。
6.外地人來銀川的差不多已經定型，包括陝北銀北銀南好多人在銀川有房，但在當地上班，長時間不住。
7.銀川房子太多，便宜點的有西夏區，望遠永寧都在3000以下的太多，許多本來在銀川當接盤俠的都在這裡找到適合自己的房子。
8.銀川作為房產稅的試點城市，許多人會拋售。取暖費，物業費，房產稅，讓空房有一個大的放量空間。
回答問題，學校周邊的房子，特別是那些好學校周邊的，會上漲一點，別的地方，上漲空間不足。如果剛需，就下手買，最好的地段，學校的周邊，越近越好。如果投資，建議三思。
寧泵老賈
我有一套在民族南街和長城路十字路口的房子，下樓就是公交站和華潤萬家，離新一中就一站路程，房本77平，南北通透，現在30萬都賣不出去，只能600一個月租出去了[捂臉][捂臉][捂臉]
HDDN
銀川房價大面積的上漲是不會的。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌。因為整體銀川的房價，相對是比較低的。高鐵的通與不通，對於銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源於是周邊地區低收入人口的遷入。因此，人口的增長並沒有抬高銀川的房價。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，並且這些經濟適用房位於目前市內最好的地段，因此他們怎麼可能再購買其他的商品房。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買後下跌的風險非常大。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，後期的風險太大。
雜家二少
銀川都快成空城了，我家房子在北方民族大學正門口都不好賣，四五十歲的人只能在這養老等退休，年輕人留在銀川能有啥發展前途？
七度空間919
在走石嘴山的老路，不信走著瞧，當初石嘴山還是煤城的時候，煤最好的時候，那是怎樣一番景象，人口多，經濟增長快，房價也是水漲船高，可是呢，這幾年，煤不好了，不讓開採了，經濟直線下滑，導致人口流失嚴重，房價也是跌到底了，當初40萬的房子，現在只能賣27、8萬，這還不算通脹的因素和折現的因素，如果把這些因素算進去，保守房價跌了一半，放在2011年的時候誰敢信？當初瘋狂囤房子的人全砸手裡了，你們覺得銀川蓋幾個學校蓋個高鐵房價就水漲船高了？一直漲不停？那你們有沒有想過會跌？銀川的經濟怎麼樣，都心裡沒數嗎？還是那句話，房子是用來住的，你要是剛需，200萬你也點買，可是如果你想著買來再賣，你可以試試。
