在泰國買房，投資者都很看重投資回報率。假如房屋租金回報率超過5%，代表就算只根據收租也可以20年取回產品成本。
如今泰國的二手買賣和租售市揚早已是很成熟了，除了房租收益外，還有什麼是泰國房產投資的有利點？
貿易平衡，處東南亞經濟價值鏈
作為東南亞最重要的國際貿易中心，貿易平衡對泰國經濟環境有著巨大影響。
越來越大的貿易順差代表著泰國製造業水平的提升，也表現泰國的經濟實力愈發被國際市場認可。
▲泰國貿易順差/逆差
泰國這個國度，經過二十多年的建設，成功創造了大量的工作崗位和GDP，造就了泰國愈漸強大的經濟支柱。
現在一提起泰國，很多那些80年代出生，現在30多歲的年輕人，去泰國買房，在那裡創業的，都有同樣的一個感覺，泰國在不斷的強大。
生產力強勁，引進大量投資
泰國的國際認可度提高了，越來越多的高端管理人才、技術人員選擇來到泰國，給泰國生產力水平帶來了極大活力，生產力指數穩定上升。
只有對生產力指數的發展趨勢有著切實的瞭解，才能掌握房地產市場的宏觀趨勢。
▲泰國國內生產總值
製造業能力強、創造力強、競爭力強。值得投資！泰國駐華大使畢力亞·針蓬也曾宣佈，泰國政府倡導的EEC特區上，已經有1000多位中國投資者投資。
CPI穩中有升，房價波動穩定
CPI是國家物價水平消費水平最直接的體現。
近幾年，泰國CPI穩中有升，反映出泰國總體經濟的健康增長，同時反映了泰國物價穩定，也從側面表現出了房地產價格的穩定。
▲泰國居民消費價格指數CPI
不吹不黑，購物天堂泰國的物價一直廣受關注。中國和泰國有多大的物價差距？去泰國市場轉一圈，你就全明白了！在那裡生活的人，可以說一句，他們都不用擔心會入不敷出！
通貨膨脹率接近0，不存在房產泡沫
低水平通貨膨脹率不僅為房地產市場健康發展提供了條件，又阻止了房產泡沫的出現，是置業投資安全強有力的保障。
目前泰國的通貨膨脹率幾乎接近於0，這正是投資房產的最好時機。
▲泰國通貨膨脹率
曾困擾很多投資者的問題其中有一個便是：“如何看待房地產泡沫造成的通貨膨脹，現在是否還應該買房？”
根據泰國銀行副行長Vasin銀行（KBank）表示，泰國大型房地產公司實力雄厚，不良貸款信用率處於正常水平，到目前為止，泰國房地產行業處於良好的安穩狀態。
投資回報率高，整體收益穩定
問：投資最核心的目的是什麼？
答：獲得收益！
首先我們假設房產總價在400萬泰銖：
泰國目前物業費40-60泰銖一平米/月，假設這個房子物業費50泰銖一平米/月，房子使用面積30平米。
泰國房產租金回報較穩定，5年左右租金會上調10%。
所以在房產增長最緩慢的情況下，您的淨收益為193萬泰銖。可見整體收益還不錯！
高入住水平，房價穩定上漲
收益率算法確實有個前提就是房產不空置，這就不得不再提一下泰國房屋的空置率。
現在泰國房產的空置率約為1.5-2%，可以說是高入住水平了。懂得識別、比較不同國際市場的房屋空置率，是投資高手海外置業的必備技能。
房地產投資是個長期行為，對投資項目的未來增值預期也很重要。近十年，泰國房價都在穩定上漲。穩定的增長趨勢是置業泰國的利好消息。
▲住房指數
而且，即便不考量投資，泰國衣食住行配建完備便捷，氣侯舒服溫暖，居民消費價格相對便宜，做為旅居養老自住都是一個好選擇。
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