角色解釋：本文裡的業主指的是房源產權人或負責人
寶典說明：為了提高成功率，建議按以下順序談判，如果成功，別忘了送業主一句“感謝中國好房東”特殊時刻的榮譽稱號
葵花寶典5式
1、單刀直入式
說明不可抗力等原因，直接申請減免一到兩個月或減半
2、緩解壓力式
考慮到業主也要還房貸等因素，如不能直接減免，爭取能分期或延期付，特別是房量大、租金高的。如果答應的話有必要可以簽訂電子合同。
3、資源導入式
整合第三方供應商資源提供機票酒店民宿等優惠折扣，給業主未來使用，資源轉化為遠期價值進行“利誘”
4、異性相吸+哭窮式
（1）根據業主性別，房東夫妻二人靈活應對。男業主，女房東去哭窮；女業主，男房東哭窮。不能幹哭，全方位打動業主。所謂男最怕女哭，女最怕男嚎！
（2）哭窮分為三步，可以先在朋友圈發自己心酸長文+囧圖（提醒@業主看，營造氛圍），然後微信私聊（呼籲類倡議書和國家和當地政策等）+微信語音（讓業主進一步感同深受），最後雙方電話溝通（業主需即時回應，踢好臨門一腳）
5、借勢促成式
準備其他經營者成功減免案例，整理成素材發給業主，形成同舟共濟的態勢，爭取更大程度的支持！
您還有其他更好的方式，歡迎聯繫我們交流！
關於減免XX月份租金的申請
親愛的房東您好：
值此新春佳節之際，首先向您致於誠摯的新年祝福！
進入2020年，當我們正準備辭舊迎新之時，全國各地1月中旬就開始遭遇武漢新型肺炎病毒疫情的急速爆發，直接影響了全國各地城市人民群眾的民生活動，XX城市也不例外！自1月31日（正月初七）以來，我們**民宿/公寓，一直處於歇業狀態，一方面響應政府關於應對新型肺炎病毒疫情的政策號召，一方面是預防街區的人員發生病毒感染事件。然而，我們付出了沉重的代價，無法經營、遣散員工等等，花費了大量的時間和資金，導致了嚴重的虧損，經營的資金鍊也面臨斷裂（備註：2020年1月份的營業額僅￥*****元），即將無法交租！
截止2月8日，半個月過去了，疫情也沒得到徹底的控制，國家、政府部門已出臺政策嚴令禁止大眾消費、娛樂場所活動、企業經營限制等防控措施，我們XX民宿/公寓經營活動無法開展，但是，為維護民宿/公寓安全和保障良好環境，我們仍然堅持安排安保巡查和日常保潔工作。疫情不止，服務不停。
一直以來，我們都保持著良好的合作關係。2019年6月份受香港暴亂影響致使遊客劇減至4-5成，一系列的不穩定因素，造成2019年度經營的巨大虧損！如今，在這突發疫情的情況下，預計經營完全恢復還需要5-6個月的時間。我們是一個命運的共同體，隨著疫情防控措施的升級，我們經營將更加困難，面臨閉門關張的風險。鑑於此，參考XX地方政府有關文件精神，我（我司）特向貴司提出租金減免申請：
1、減免2、3月份的全月租金；
2、減免4月份的50%租金。
我們相信，您的義舉，將為我（我司）遭遇的寒冬注入一股暖流。同時，我們也會一如既往，不懈努力，未雨綢繆，為民宿的經營恢復和未來繁榮，竭力發揮我們的專業優勢，想方設法，打造一個具有持續活力的住宿產業！
特此申請！
謝謝 中國好房東！
附件（以珠海為例，羅列當地倡議書和扶持政策）：
1、2020年1月31日，珠海（國家）高新技術產業開發區管理委員會黨政辦公室《關於給予租戶適度減免租金眾志成城共抗疫情的倡議書》
2、2020年1月31日，珠海市香洲區南屏鎮人民政府《關於給予租戶減免租金眾志成城攻克打贏疫情防控阻擊戰的倡議書》
3、2020年1月30日，珠海市橫琴鎮人民政府《關於給予租戶適度減免租金眾志成城共抗疫情的倡議書》
4、2020年02月02日，珠海市香洲區市場監督管理局《關於進一步加強餐飲服務單位疫情防控工作的通告
5、2020年02月06日，珠海市人民政府發佈珠府〔2020〕11號文《珠海發佈支持中小企業共渡難關的若干政策意見》
***民宿/公寓管理有限公司（個人）
2020年02月08日
閱讀更多 慧助 的文章
