石光匆匆
这个就带看看你是在哪里租房了。合租还是单租，价格多少，少了房租少了就无所谓，
A乡村土鸡养殖A
最近疫情可谓来之凶猛，很多地方下文要求停产停业或者延长放假。
但对某些经营者来说，特别是中小餐厅、酒店等，停业意味着失去经济来源，房租、生活费、信用卡还款都成了难题。
各地停业通知
在这种情况下，经营者想要弄清房租能否减免，首先要了解合同法117条之规定：
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
既然法律已经规定，构成不可抗力可以免除全部或者部分责任，那接下来的问题是：
肺炎疫情能否构成不可抗力
首先，在疫情发生前，谁也不知道冠状病毒会从海鲜市场冒出来，既不能预知，也不能避免，而且病毒没有特效药，因此也不能克服，故这次疫情符合不可抗力的构成条件。
其次，结合之前的非典疫情，大部分法院都认为非典期间属于不可抗力：
（2004）沪二中民二（民）终字第354号判决：
基于我国在2003年春夏季节发生“非典”疫情一事众所周知，而且当时娱乐行业响应政府部门防治“非典”的要求而停业也是公知的事实，因此，根据公平原则，上诉人提出其停业3个月的租金应免除的理由成立，本院予以支持，故上诉人所欠租金中应扣除3个月的租金。
（2018）晋0423民初491号判决：
本案承租人刚经营酒店不久，2018年4月酒店抗击“非典”关门歇业，歇业5个月，2014年5月许，酒店逢门前榆黄路拓宽改造，又歇业5个月，“非典”、榆黄路拓宽改造均是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，属不可抗力，不可抗力期间承租人没有经营收入，依法应免除承租人10个月租金11÷12×10≈91667元。
（2008）洛民终字第2021号判决：
关于非典时期6个月的租金188299.9元应否由原告承担问题。
2003年4-9月发生在全国各地的非典属非常时期,在此期间,原、被告均遭受到了经济损失,按照法律规定的公平原则,其损失应由原、被告共同承担,故原告应按188299.9元的50%退还被告租金94149.95元。
综合这两点，初步推论这次的肺炎疫情也属于不可抗力。
房租如何减免
既然构成不可抗力，那么房租是不是可以全部减免呢？
这可不一定，房东也面临房屋还贷以及家庭生活压力，肺炎疫情可不是房东愿意看到的，毕竟谁都不希望自己出租的房屋停产停业。
所以法律讲究公平原则，根据上述法院判决可知，有时候会免除承租人个把月租金，有时候双方各承担一半租金。
这样做的目的，就是希望大家可以携手共度难关，毕竟承租人经营不下去，出租人也会面临拖欠租金、合同诉讼、更换承租人等潜在风险。
众志成城，抗击肺炎
其实最近的肺炎疫情，真的牵动了很多人的心。
比如广州某房东，考虑到疫情严重，主动减免租客租金。
保利商业也承诺：
全国旗下22家购物中心年初一至年初六期间，减免品牌商户6天租金。
弘阳商业1月28日宣布：
决定推出在营购物中心商户租金减半及酒店预订无损取消等系列措施，以实际行动助力疫情防控，切实保护商户与消费者权益。
所以我认为可以根据实际情况，部分减免
浪子小猫
这个看房东个人的意愿了。房东要是很有钱，可以·降租。没钱那就不降租。你只看到房东表面的收租挺好，可是房东还有其它的开销。疫情的来领谁也不希望发生。房东当然知道疫情的影响对它有影响，房东很明白这个事情。 之前看到一个新闻，在微信上跟房东说能否减租或者免租这个月的房租，还说不减租或者免租就不租了。房东直接说租完这个月你可以走了。我想说的是，这个房客是在命令房东减租。说看到网上现在很多人减租了，你也必须减租，不减房租我就不租了。现在好多这样的人。 减免房租不是房东的义务，这是房东的情分，举个例子。你向一个朋友借钱，朋友不借，难道你就必须要求他借吗。借是情分，不借是本分。就好比房东应该减不减租一样。 法律也没规定疫情来了必须减房租，而且房东的房子商铺呢是他借钱贷款向银行借的，你都没钱还房租了，他的日子就好过吗。他不得还贷款吗。我之前看到一个新闻，广东那边好像呼吁减租房租，但是只是说了建议。不要去道德绑架， 房东根据当下的疫情根据自己的情况去适量的减一些！ 希望此次疫情尽快过去。2020年一切都会好起来。
颓废者
借用一句俗话，减是情分，不减是本分。
能承受的，如果可以，可适当减免，或者延期，与租户共度难关。
无实力承受的，不减，租户能撑过去，撑过去，撑不过去，倒闭了搬离，房子估计一时半会也无法租出去。
很多房东担心的是，减不减，租户都难以为续，还不如不减，多收一个月租金是一个月。
所以房东租户都要量力而行，做好沟通，早作准备。
英语思维
琼海房东很有远光！为这样子的房东点赞
其实我这么做，也是在为我自己考虑。铺面是自己家的，也没有房贷，一个月4000元的房租，不收对我来说影响不大。但如果租客没生意做，支撑不下去了要退租，照现在的情况看来我可能半年都不一定能找得到下一个租客，损失更大。”张先生认为，非常时期大家更要同舟共济，携手共克时艰，帮助他人，其实也是在帮助自己。
a又是美好的一天
我认为很有必要这样做，首先疫情期间，很多人都没有了收入来源，还要开支这些费用，势必会给他们造成很大的经济压力，再次就是疫情是全人类的公敌，我们每个人应该有义务、有职责去贡献自己的绵薄之力，所以降租减租也是从另一个方面为国出力，为祖国加油！为武汉加油！
word置业
没有应该不应该，国家也没给任何人把房价降了，也没有给任何人或企业可以不用换房贷，减不减房租要看房东家底儿厚不厚。就算是厚也要看是情分了。而不是本分
鬼谷子仼
我想房东日过得很轻松经济条件好的话，只要向对方提出你的想法，房东应该会给你减勉房租的，我就认识有好多个房东银行代款买房，不是疫情时，每一月想着急还房贷，，房东自已都要火烧眉毛咋给客户勉房租呢?谁去救这个房东呢?房主不给你勉房租，房主也有房主的理由，疫情不是争对某一个人，要互相理解，讲道理的人才是正人君子。平安就好。
用户孙猴子
减免房租，房东没有义务，有的只是情分，我们都是疫情的受害者，或许房东还有不为人知的压力，如果房东要涨房租，你会作何感想？别提这种问题了！
苍山之鹰天高任我飛
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