非常智慧星
对于这种强词夺理的说法很是不解，这些人应该是低档小区的业主，如果是高点级别的小区，有许多的设备就不是你想不想要物业的问题了，比如电梯是特种设备不是谁都能管的，有的资质不够的物业是不允许做维护的，何况普通的百姓，现在越来越多的高科技必须要有专业人员操作。即使普通的小区为省点物业费，赶走了物业结果都很惨，大多数业主的生活受到了影响，小区乱七八糟，又是曝光又是上访，小区总得要有人管，谁管都得给钱，白白的折腾了一圏又回到原点，闹的人心惶惶，其实买房时大家都知道住新房必须要交物业费，就象买车必须要买保险，偏偏有的人为一已私利，胡搅蛮缠拒交物业费，如果物业真有问题可以通过业主大会撤换，各地低级别的物业满意度都不高，换来换去都不满意，是物业的问题还是业主的问题？我们应该弄清楚，你花了多少钱？买的哪些服务？不要与收几万一年的物业去比，应该听听大多数业主的意见，你可以不用物业脏乱差无所谓，其他的业主会受不了的，你取消物业的要求侵害了其他人的安宁，所以，请不要太自私，理性的发表评论！
蓝夕阳836
觉得也是，物业是按户服务，并不是按居住面积服务，为什么按建筑面积收费？应该按户收费比较合理。而且收费标准应该按物业支出成本均摊比较合理。也就是物业管理人员工资加保安保洁人员工资，再加上点维修基金就可以。维修基金如果不够还可以均摊，如果剩下就少收点物业费。总之，让业主或者社区管理比较好，那就是公益性的。现在物业公司基本都是开发商自己管理，是营利性公司不可能为业主权利着想。地下车库又是卖又是租，电梯广告，社区广告收入等等都进了开发商自己钱包。
清洁社会12345
按面积按户收费都不是问题，业主出钱请物业是让物业负责管理小区公共卫生，设施，秩序，问题是你不但交物业费，物业利用公摊面积，公共场合打广告，更有甚者把本来的绿化改车位收费，公共设施坏了动不动就动用维修基金什么的，从来不公开小区的收支明细，业主多家被入室盗窃，车子在车库被划，责任推的一干二净，也没有监控录像，只做面子工作，定时收物业费，业主都是傻的吗？会愿意交物业费？这种情况还愿意交的🙌看看？
摇摆华尔兹
物业只负责外面公摊面积的卫生，为什么要收取整个面积的物业费，你们认为合理吗？
<strong>其实，物业费是否合理，只能是相对的。有人认为，按面积收费不合理，应当按户收取。因为，不管房子大小，外面的面积一样大。而物业，解决的是外面的问题，而不是房内的问题。
这话，听起来很公平，实质并不公平。房子大的人，可能家里住的人也多呢，可能家里的汽车多一点呢，可能家庭条件好，扔的垃圾多一点呢？可能家里来往的人多一点呢，等等，谁能把这个账算清楚。
既然算不清楚，就没有对按面积收取物业费持否定意见的条件，也没有提否定意见的理由。要知道，如果做到绝对公平，反而就不公平了。那些实际公平，但没有赚到便宜的人，就会认为不公平。如乘坐公交车，一站和五站收的钱一样，公平吗？不公平，就一直坐下去，坐到快要两元钱了，再下车，再花一元钱坐回来，就公平了。
所以，公平是相对的，对大部分人有利，也就行了。
谭浩俊
现在的物业以住户总面积计算收费，是完全不合理的。但又让人无奈，为什么？物业是一个霸道的行业，有人说物业就像黑社会，并不为过。物业几乎都是有钱或有权人控制、承包经营。中国还没有明确的法律、法规进行治约，物业的乱象形成合法化。因此，当户主受到物业乱收费或不公时，往往诉求无门，任人宰割的困境。
物业，要想走上良性的轨道，公平，合情、合理收费。让居住的人，住得放心，交钱舒心，必须出台相关的法律法规。这样有规可循，有法可依。
物业，不能只是有权、有钱的专利。必须打破垄断，让户主有话语权，选择权，做到百花齐放。我们深信，物业管理必将迎来春天，成为人们值得信赖，尊重的行业。
用户1931712638086
我还真没闹明白，小区管物业可以收费，但是物业服务跟我家屋里的面积有什么关系？你也不是家政进我家里给我收拾卫生。你管的是小区收拾的也是小区，小区是业主的人在使用，那好，是不是应该按人口收费，你家有几口人在使用小区就收几口人的，也不是我家的面积在使用你小区。对不对？是抬杠吗？
峰峦叠翠山水间
中国物业就是一个笑话，豪无道理！豪无规则！欺行霸市，压迫业主。强迫消费，就和抢钱差不多，而且是明抢，没监管没准则，业主任凭宰割，任凭侮辱！！！
用户675218946228
这个问题是个很好的问题，大家讨论的好，我也来说两句，我家是一个楼顶复式房，上下两层，一个入户门，建筑面积145.旁边邻居是88平，都是共用一个走廊，我却要多付一层楼的物业费，实际物业提供的服务是和88平的是一样的，但是交物业费确实双倍的，这是确实不合理，国家应该调整政策。
再说了，复式房我的建筑面积145平，公摊大约45平，真是亏大了。
溪水旁滕弟兄
物业不止这点，家内电坏了水坛了，下水管堵了都不负责，耍住户自已搞，物业费到月得交，物业无存在必要，取消物业，利国利民
手机用户71090105702
物业就国家充许在普通人群中存在的黑势力。业主买了房，经常被堵在小区外进不了！美其名维护制序，。。各种打竹杠收费。业主好像买了房子是租物业的！
