手机用户6524457085
你好，很高兴回答您的问题。洋房一般是指低于7层的建筑，建筑高度大于10米小于24米。30层以上的房子肯定就属于高层了。
首先洋房跟高层的价格不一样，洋房价格通常会高一些，物业费会比较贵，户型方正，同等位置的高层价格会低一些。
然后从容积率看，洋房跟高层也是有明显区别的，洋房的容积率一般为1.2到1.5。而高层的容积率2.8到3。因为洋房容积率低，所以洋房则拥有更多的土地，楼间距会比较大，绿化率会高很多。
再就是从公摊面积区分，高层一般是2梯4户，甚至更多户数，洋房一般是1梯1户或者2户。30层的高层的公摊面积一般在27%左右，也就是说100平米的高层，有27平米是公摊面积。洋房则不同，出房率可以高达85%左右。
以上就是我的回答，是否解决了您的问题呢。
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