用户7505622022164
会的，2020年我们将会看到大批城市出现补跌，回调的情况。
因为现在的楼市出现的是一种虚高的、供大于求的情况，那么在炒房热潮和情绪退去以后，房价自然会进入一个补跌的结果。
而这个补跌，其实已经从部分的一线和新一线城市开始了，陆续还会有更多的城市加入其中！
但是对于成都的房子来说，降价空间是有限的，这个要理性对待：
1、成都属于仅次于一线城市的新一线，人口持续流入，优胜劣汰，并且在生活的环境，配套，设施上也是非常完善的，所以刚需，改善的价值非常高；
2、房价依然属于中国当下最依赖的产业链，所以不会出现大幅度的下跌，这是不被允许的。这样来看的话，回调的空间是有限的，15%~30%为极限；
3、成都的消费需求是很大的，所以能够激发很大的一个创业热情和环境，我们可以看到成都的创业率是仅次于一线城市，甚至还比北京更高的，因此投资的价值非常高；
这样来看的话！
2020年我们可能会看到成都的房价有所回调，但是空间不大，刚需，改善，投资都是可以在回调的过程之中进行购买和布局。
而拉长5-10年的周期来看，成都的房价依然会温和上涨，但是不会出现暴涨的局面，这个角度来看，投资的价值就比较高了。
不过值得注意的是，成都的房价并不便宜哦！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
琅琊榜首张大仙
成都一二圈层房价后期是横盘，不会涨也不会降，但是三圈层会降价。
看下图：
一二圈会横盘，目前成都新盘和二手房还是有剪刀差，二手房如果想出手就必须降价，新盘的价格反而是房管局压着，不允许涨价。短期不会在价格上有松动，会横盘一段时间。限售政策是产权证满3年才能上市交易，大大减少了投资炒房。
三圈层是在郊区，这些地方主要的购房群体是本地人，还有养老房产，从近一年新盘摇号的数量来看，每次开盘郊区的房子都没人去买，大量库存，房价不会再涨。开发商为了资金周转肯定会变向降价卖房，比如送家电送车位送物业费等等。
源源不断的吸引人才落户，这些都是以后的购房群体，有这么多的购房者，房子不会降价销售。
成都是二线城市里的网红城市，房价的波动会带来不好的影响，调控限价会持续很久，新盘价格不能高于上批次的预售价，新盘价格不上涨就不会造成二手房涨。在成都买房子有钱有资格就趁早下手，目前还是有很多优质的楼盘，不要抱有房价会跌的心理。
二手房的下降不代表房价是下降趋势的。
二手房都是低价卖，高价卖，不会有哪个房东愿意亏本卖，再怎么降价都是比他买的时候要高。
不要被这种假象迷惑，房子的价格是新盘的决定的，新盘上涨才是房价真正的上涨！
成都房产疑难处理
我来回答你:就现阶段而言，结合成都主城区今年的土地拍卖价格来看，成都新盘价格必然会涨，因为今年主城区和天府新区土拍楼面价格均价已超过1万一平米，预计今年拍卖的土地2020年下半年会陆续开出来，预计开盘均价会在2.2万-3.5万之间，而二手房由于之前过大的涨幅已从18年下半年陆续下跌，目前基本平稳，结合目前在售新楼盘可以看出后期新盘主要以改善为主，动辄120平左右起步，一套房至少也要小300万才能拿下来，普通刚需也只能望而却步将目光转向二手房，所以后期小面积低总价的二手房会成为主流，整体二手房价格或许还会微涨，而面积大总价高的二手房交易会相对冷清。1204新政让原主五成区，天府，高新西，可以互通买房，却依然严控买进高新南(因为高新南本身就没有足够的新盘供应)，政策的目的就是为了释放主城区具有消费力的老业主们，来应对明年甚至以后开的高价新楼盘。综上分析成都房价降价是不可能再大降，2020年初或许将有一波购房热，而明年下半年或往后的房价走势只能看后期政策。
预见蔚莱
首先：在国家房子是用来住的、不是用来炒的定位下，大涨大降都不可能。
截止12月10日，贝壳网最新数据显示大成都的二手房挂牌房源已经达到123120万套了 ！其中12月09日新增房源441/套。
成都最近几个月的二手房市场是挂牌房源一直都是净增加状态，而且最近一个月净增加套数更多！
其次：！！！敲黑板，划重点！！！ 这是很多城市有史以来的二手房源最多的时候，几乎都是去年房源滴两三倍！从年初现在就是突突突向上啊~~~
二手房源一直在净增加，但是均价只是略有下降，但是像天府新区这种才调整了限购区域的，还有所上涨！
这意味着什么？好的区域好的位置价格应该是还会慢涨的，毕竟成都是人口净流入城市。
事实上，房地产市场一直遵循一个规律：当房价持续上涨，持有者就捂住不卖；而当房价处于不断下降的趋势的时候，市场上抛售的房源会非常多。
那如今二手房挂牌量暴增，但是均价还比较平稳，是二手房价要进入一个拐点了？
在二手房面临“爆仓”的阶段，在国家多次强调的住房不炒的基调下，大涨大跌都不可能的。现在倒是比较好的一个可以好好选择房源的时候，如果刚需要的话，合适就可以下手了。
数据说房
一群炒房客，都不拿数据说话！事实是去年到今年成都的房价平均跌幅不低于20%，最近还在跌，政府之所以放开区域限制，说明已开始试探性救市了
飞翔的鹤cjw
看你怎么降，暴跌是不可能的，市场结构性调整时存在的，价格波动不会超多10%。
那么哪些地方会降呢？
就我看来，成都明显降价是不大可能的，我们来分别说一哈，首先对于新房来说，成都新房市场都是价格越卖越高的 ，比如第一次开盘 ，价格肯定是本项目历史以来最低的，然后我们的价格随着第二批次，第三批次，直到售罄达到本项目价格最高峰值域， 直到交房收房 ，拿到房产证，成为二手房。
而二手房根据项目本身的品质以及周围的资源配置3~5年达到价格巅峰时期，并且成为二手房之后 ，房价市场会因为二手房市场和新房市场以及供求需要而有所波动 ，波动范围在百分之十左右都是正常滴，有波动就有所谓的跌，但是幅度不可能过大，也不可能过于频繁，比如高新南区和天府新区二手房波动可能性较大一些，但是都在市场正常可控范围之内，除了五城区和高新南区以及天府新区，新房价格比较稳定之外，资源配置较为平淡的其他区成为二手房之后，估计3-5年就不会有什么大的涨幅了，从通货膨胀的角度来看，其实就是在保值，或者略有跌幅。
所以，我总结一下，并不是单纯的看涨看跌
其实是看哪个区域，交通轨道配置如何，政府资源配套如何，学区配套如何，有没有CBD核心配置，区域居住纯粹度够不够高，开发商呈现品质如何，物业管理水平能不能让物业增值等等，二手房三到五年达到顶峰价位之后，你是选择出手还是继续持有？你若选择最高价值出手变现对于你来说就是保值增值，你赚了钱对于你来说就是涨！但是若你错过了增值巅峰时期，继续持有，根据你楼盘的具体资源配置，也许他是稀有资源配置不可再生，那么他可能一直都保有高价值，并且很难买到，若你的二手房车位越来越紧张，小区纯粹度越来越低，出租户越来越多，原住居民越来越少，学校学位越来越紧张，道路越来越窄，水电线路越来越老化，甚至连电梯都没有，十年甚至几十年以上的老房子，你觉得，他会涨麽？
所以你问我成都的房子还会降麽？不会明显降下来了哈！因为这本身就是个大问题，新房降下来的可能性相对很小，二手房看项目看市场，降或者涨，还在于你出手或者你购入的时期。况且成都目前GDP全国排名第八，而成都在全国范围房价却排名在第22名，新一线城市排名第一，幸福感指数全国排名名列前茅，对于你的问题我想我不用多说什么了吧！
漆小柒
不着急，拿好小板凳，带上瓜子！
等两年！
时间证明一切！
看看两年后谁哭谁笑[灵光一闪]
蜀山夜雨S
第一，在中央房住不炒的大前提下，成都房价想要短期内暴涨是不可能的，最近大家感觉房子好像变贵了，并不是房价上涨，而是低价地块占比下降，精装标准变高了；第二，成都限购调整后，增加了新盘购买力的流动性，新盘会去一波库存，但是因为限价还在，顶多未开盘的申报高一点的精装标准，清水价不会上涨；第三，在新盘火热的情况下，二手房必然会遇冷，短期内挂牌量涨价跌是正常现象，所以二手房会阴跌，但是等新盘库存去化差不多之后，二手房也会迎来补涨，只是这个周期长短无法预测，个人认为需要一到两年！
爱生活爱成都
不仅不会下跌，还有上涨可能。
成都，是四川省省会，西部地区重要的中心城市，截至2018年拥有常住人口1633万人，2018年GDP为15342.77亿元。从这些数据来看，成都拥有雄厚的基础，所以我个人觉得成都的房价不仅不会下跌，反而还会上涨。
在新一线财经公布的城市排行榜中，一线城市总共有15座城市，其中成都排在第一。这就足够说明成都经济十分亮眼，但问题是成都的房价在一线城市中却排在靠后位置，明显存在低谷，所以在我看来成都房价的确有一定上涨空间，毕竟青岛房价都涨到将近两万了，没理由成都房价还会继续下降。
大家都知道我一直以来的观点就是，经济和人口对房价走势起到关键性作用，而成都无疑就是一座人口和经济都很不错的城市，而且说实话成都目前的房价并不高。房价会不会继续下降，很重要的一点就是房价有没有水分，如果房价存在水分，那么肯定是会下跌的，但如果房价暂时没有水分，那么房价就算想跌因为没有下跌空间。在我看来成都就属于房价没有下降空间的城市。
楼盘网数据显示，2019年11月成都新房均价为13908元/㎡，环比上月0.23%，从走势图上看，成都房价在下跌之后，近7个月来成都房价走势已经很平稳了，后期继续下跌可能性不大。跟去年相比，现在成都房价每平米已经下降了1500元，降价幅度已经达到10%了，虽然跟专家预测的20%最大跌幅还有一定差距，但成都毕竟是一个经济快速发展的城市，所以房价也的确有支撑，不至于跌倒平均下跌幅度。
整体来看，虽然成都房价有上涨空间，但因为楼市整体维持稳定的原因，所以后期成都房价依旧会保持稳定走势，不管上涨还是下跌都不会出现多大变化。
楼盘网
前几天看到一篇说全国各大城市地铁的文章，作者自然而然就把成都排在北上广深之后的第五位了。全国综合比较，成都发展潜力很强劲………，所以，成都房价不可能下降。
