觉尘子
叫谁来建房都一样，几十年了天天建房子，有多少人要房子呀？得有个保暖期吧？还那么猛天猛地的建。总有一天早卖不掉的。
金竹庄园一3
衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。
偶然219230731
从衡阳近几年房市行情来看主要存在以下几点原因:
1.前两年的土地基准地价调整已透支了上涨空间，基准地价控制线调整为200万元／亩后，产生了连锁反应，主要城区土地价格上涨为400-500万元／亩，推动了房价上涨80%-100%，房价上涨空间过度透支。
2.衡阳为人口净输出城市，外出务工人员较多，流动人口不足，近两年房价上涨导致开发商开盘过多，市场新房量供大于求。
3.刚需成下降趋势，加上近期房价下探，很多刚需群体有持币观望心态。
4.二手毛坯房市场存量大，很多在衡阳低房价时期购买多套房的人群预期想在高位套现，二手毛坯房交易价格比新房价格普遍低两成，普遍拉低了房价。
回答完毕，最后祝大家疫情期间一切安好，做好防护措施，少去人群聚集场所，保护好自己，保护好他人，不为国家添乱，谢谢！
汇海拾珠
坚决抗议衡阳房价下降！这样会影响到衡阳的整体形像，好不容易挤进三线城市，后期由于房价不达标，而影响整个城市的排名！衡阳人民坚决不答应！
义薄云天690502
衡阳房子百分之百会跌价，迟早的事，衡阳已划入四线城市，与珠三角，长三角，和内陆区附近的的经济相差甚远。那些鼓吹房价不会跌的，多半是房地产公司或卖房子的，。仔细研究衡阳经济就不难发现，。衡阳旧城区和老房子是三四线城市最多的，根本拆不下来，而且现在旧房子都在审请装电梯，届时大量旧房子能利用上或出售，。房子过剩非常严重。是跌是涨，自己算，千万别听卖房子的和炒房团忽悠。
调皮双胞胎成长记
要说平均价6500~7000。。。。要说最低价5000多，要说最高价9000多，，，纠结啥？没钱就买5000多的一楼或顶楼。。有钱就买好楼层。。。有啥好讨论的？5000多的都买不起就别去看房了。。要4000多的就去找旧房子。。4000都买不起就去买旧房子顶楼。。2000多拿下。。。2000多都买不起的这辈子就别考虑买房了
老虎怕蚊子
衡阳房价500元一平方最合适 本地收入不高 而且为了积攒人气也应该如此
走路有风888
在衡阳买房不升值，7-8000一平方，我宁愿去长沙买，衡阳低收入，环境差，
强国富国
反正没感觉有什么变化，持续关注房价一年多来，（由于本人想买一套自己住，所以比较关心价格走势）基本没什么变化，倒是中介不停打电话说什么房价要涨什么的，在58同城上，表面标5千多，结果一问六千多，都是套路，觉得这是他们抓住潜在客户的把戏，准备过年回去实地考察一下再决定。
逝去的青春1359314
你看看衡阳有没有一个好的工业区，有没有一条好的环城路。你去华新开发区那里看看好多工厂倒闭了。
