青春不永伤34214651
2019年长沙新盘平均单价9700元/㎡，其中又以芙蓉区最高，平均单价14700元/㎡。所以你说的单价2万内基本上整个长沙的新盘都可以去考虑一下的。二手房也基本差不多，平均单价12000元/㎡左右。所以放心去买吧，单价2万内完全可以挑到你喜欢的！
小黄聊房产
一、购房流程
目前长沙的购房流程，基本如下：
（个别流程会有差异，部分楼盘可直接认购）
二、长沙限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
三、购房资格
目前，长沙最新的限购政策是2018年6月25日调控之后的版本，之后官方通过各种渠道明确了细则和补丁，这里整理出来供大家参考。
注意事项：
1、在限购区域内的房产，须不动产权证满4年后才可转手；2、若通过社保购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税；3、24个月居住证明以办理的两张期满和一张有效期内的居住证为参考标准。
四、关于落户
2018年长沙以来，长沙落户政策没有变化，下面是最新的落户政策，共18条，供大家参考：
另外，如果社保由第三方代缴，需要提供第三方代缴社保公司与就业公司之间的代缴协议，才可以办理入户手续。
下图是大专生毕业生落户所需材料：
关于往届毕业生落户问题，市长信箱也有详细答复：
五、认筹APP【长沙住房】
长沙住房APP，可以线上认筹楼盘，在此APP上可以直接审核购房资格，免去了早起排队的奔波。APP审核需要3个工作日左右。
少数楼盘仅能线下认筹且需要一些资料，一般包括：户籍信息、房产证明、收入证明、近6个月的工资流水、征信报告等。
六、认筹摇号排序
根据长沙现行的刚需（144㎡及以下房源）买房政策，认筹摇号选房的情况分为以下下三种：情况一：如果认筹数＞房源数的1.5倍，将优先满足户籍或工作单位在限购区的刚需群体，并以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。具体细则如下图：
第一类中的人才具有超然地位，这里分享一张人才绿卡的照片，这可是个宝。
情况二：如果房源数的1.3倍＜认筹数＜房源数的1.5倍，直接摇出1.3倍房源数选房。情况三：如果认筹数没有超过房源数，则按照认筹顺序先后选房。
七、首付比及银行利率
目前，长沙的购房贷款政策是“认房认贷”，银行贷款系统是联网的，你在长沙买房就要根据名下房产的贷款情况来确认。
现在银行利率改为LPR，仅仅换了一种计算利率的方式，利率水平基本维持不变。
八、材料准备
1、征信报告
征信报告自助查询只需本人身份证原件，按照自助查询机上的语音提示操作即可完成，步骤简单。征信报告有效期一般是3个月！
自助打印网点，一共20个，地址如下：
2、无房证明
目前，长沙全市无房证明打印共5个网点：
3、灵活就业社保
如果在长沙没有稳定的工作，落户长沙+买一年的灵活就业社保，一年就可以拿到长沙购房资格；如果不落户，买两年社保也可以拿购房资格。符合条件的参保人员可以以灵活就业形式参加社保，注意事项如下：
目前，灵活就业社保最低档缴费已经降至526元每月。
九、购房补贴
为了引进更多的人才落户长沙，对于高学历高职称者，新落户长沙科领取购房补贴，具体条件如下：
置业小陈
2万以内的，就2019年12月的数据，目前长沙的房价均价9800。基本新房住宅随便可以选择。但是二手房就不一定了，因为长沙的学区本部房基本都要2万以上走(沙子塘小学、枫树山小学、大同小学、望天湖小学、育英小学、师大附小，博才小学、青园小学、清水塘小学、实验小学)长沙市十大名小本部，中学(长郡双语实验中学，南雅中学，长沙市一中，湖南师大附中，明德中学等等)只要不注重学位在长沙2万以内能买到位置(地铁口，绿化高，物业好，)相当不错的房子了。
来自长沙的房产人
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保利大都汇置业顾问
长沙2万以内有很多地方，比如五一商圈是周边哈[呲牙]还有洋湖湿地，梅溪湖的房价是地球人都知道[捂脸][捂脸][捂脸]
兰儿姐
长沙均价一万出头，两万内的房子可以随便选，视频里我介绍买哪里好
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长沙大熊
在长沙如果你有购房资格两万的预算是很多地方选择的，只是怎么样挑选性价比最高的物业才是重🀄️之重，河西无疑是首选，想了解具体的楼盘可以关注我了[耶]
考哥看世界
首先长沙市一个省会城市，但是地处中西部，发展潜力无法和北上广深相比，均价在一万到两万就是一个门槛了如果再高就有点泡沫的嫌疑了。因为确实从覆盖面来说就只有覆盖湖南全省！
水清木华gjb
可以，你接完定金以后在一个月两个月之内都可以在交房款。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信
蔓莓爱跑步
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