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一般只要在合同期内你这种行为属于违约，如果房东好说话也行你的损失就不会很大，如果房东不答应而你强行退组，那会损失很大，甚至还会上法院打官司。
传媒阿锋
根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：
一、原承租人要求续租时的处理
1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
2.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
3.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理
1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理
1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。
物业条头号
你好，目前疫情出现法律上讲属于不可抗力。针对目前无法上班，租赁房屋情况，可以根据公平原则，要求房东适当减租，但是不构成租赁合同解除的根本条件，建议想办法克服困难，一切都会好起来，加油[祈祷][赞]
浙江杭州李律师
一般租房都是有签合同付押金的，合同基本都是规定退房需要合同到期前的一个月跟房东说，如果中途想退租估计退是可以退的，但是前提是你自己舍得押金不退，还有一种情况比较严重的就是会影响征信，就是通过中介租房，而且房租是以贷款形式支付的，那种情况如果合同没到期就退房，不但押金不退，还会导致租房人征信被黑，我们17年在上海寓见公寓租房就遇到这种情况了，当时签合同时公寓管家就让我们签了协议，他说房租直接用支付宝支付或者花呗支付，当时不知道是贷款，其实到现在我都还是糊里糊涂的，不知道它那到底是签的什么，反正后来我们还差一个月的时候就没住了，当时想着反正有一个月押金的，押金我不要了就当最后一个月房租，可是后来才知道不行的，必须要把最后一个月房租支付了再申请退房退押金才算合同到期，当时是跟朋友合租，用的朋友的名字租的，朋友说是他征信被黑了，具体是不是这个情况我也不是很清楚。
王敏在魔都VLOG
这个应该不能吧，你们应该是签有合同的，有好多房东都是承包别人的房子出租的，这样的房东应该不会管这么多的，因为他也要向别人交房租的，如果你碰到的是一手房东碰到现在这种灾害可能会给你适当的减免一些，不要指望全免，因为房东没有义务去你承担这种灾害的损失
熊宝宝多媒体
普遍的房东在退房方面都有很大的心理抵触，自己心里估计都有结果了，既来之，择安之，走步算步就好
LTYAN1
沟通，任何事情先沟通，把你最真实的想法告诉房东，先看他怎么说，如果实在不行那也没办法，退是他的人情，不退也是人家的本分，人与人相处中，最怕的就是缺乏沟通，还是先跟房东沟通吧！
Daisy小橙子
记得下次直接和房东签赠予合同，不要签租赁合同。否则必须按合同办事！中国人至今的合约精神还这么差呢？失望！
用户3368614889063
这个可以和房东好好商量，我认为可以和老板房东好好的商量一下，如果她他善良的话呢，他应该会给你退的哦，如果你是通过中介，也就是通过手机交房租的话呢，那退的可能性是非常的小，非常渺茫，。
蝴蝶喜欢阳光
你租房合同没到期，房东想租给别的租客，想提前让你搬出去，可以吗？
