無痕接發廠家批發
這是多層電梯洋房的戶型。
很有特點。
通過交錯的陽臺設計，形成局部露臺，這部分不算面積，陽臺部分算一般面積。
個人更喜歡第一個戶型。
主要有以下原因：
1.戶型更方正
第一個戶型很方正，形狀規整。
第二個戶型雖然只是小的變化，但被挖掉一塊，空間發生了微妙的變化。
從玄關往外看，是一個狹窄的凹形牆體，不夠大氣開放。
2.第一個戶型花園佈局更合理
大花園結合客廳和玄關佈置，成為這個戶型最大的亮點。
花園和客廳一樣，都屬於家庭公共空間。
和客廳一體化設計，可以提升花園的功能性，比如種花、造景，甚至可以放個鞦韆。
提升陽臺功能的同時，又增加了客廳的空間舒適性。
試想一下，從客廳的兩邊往外看，都是鮮花盛開的花園，該是多麼美妙的生活。
3.動靜分區更合理
第一個戶型動靜分區非常合理，公共空間和私密空間相對都很獨立。
南向兩個臥室的飄窗，為室內空間也增添了情趣。
而第二個戶型，南向的陽臺使臥室的私密性受到很大影響。
綜上所述，建議選擇第一個戶型。
地產情報
以下兩個戶型總體來說除了花園位置不一樣外，室內結構面積都是一樣的。戶型一是花園在南邊，與客廳臥室相連。戶型二是花園在西南角與客廳相連。
（戶型一）
（戶型二）
如果兩個戶型做比較的話，那隻能從外面的花園來做比較。戶型一花園在西南角，與客廳相連，比較合適。主臥與次臥南邊都有飄窗，居住採光性與舒適性比較好。
戶型二花園在南邊。與客廳，主臥，次臥都相連，這樣私密性不好。
其實本人認為這兩個戶型都不是很好，是從整體好看不好用啊。理由如下：
一、室內衛生間竟然有四個！這也許就是豪宅的類型吧，但對於平民老百姓來說，這有點太浪費面積了吧。那麼多錢買四個衛生間，有這個必要嗎？😄😄😃😃
二、有一個衛生間，居然在整棟房子的中間，這在風水上來說是大忌的。一個住宅的中心位置相當於人的心臟。而心臟處是一個衛生間能好嗎？
三、第三個臥室位置處於兩個衛生間之間，不是很好。況且面寬只有2米8多，去掉兩邊牆體，佈置完床以後走道還有多少？
四、主臥躲避開門的位置後，然後在去掉櫥櫃和床頭櫃，這樣留給佈置床體的空間並沒有多少。另外花園的牆角衝主臥的床。
敬請關注頭條號笑對人生談家居生活！謝謝！
生活需要品位
首先恭喜樓主，這兩個戶型，面積大，結構合理，能有任何一個都很好！但是要說哪個更好，我比較了下，兩個戶型區別之處在於陽臺的位置。
基於多年的建築設計經驗，我先做出如下判斷：
1.樓主這個房型是南北朝向。
2.因為陽臺的進深達到了2.6米，大概率是處於南方地區。
3.這兩個戶型一個是奇數層戶型，一個是偶數層戶型。
先分析陽臺的用途：因為廚房出生活陽臺，且佈置了洗衣機，所以北向的陽臺承擔了一般家庭晾曬和堆放少量雜物的功能需求。這麼南向的採光陽臺，做成空中花園，放幾把涼椅，品茶，聊天，休憩則非常愜意。
所以我覺得兩個戶型各有利弊：
1.左邊的戶型，廳出陽臺。前面分析過，陽臺做成喝茶聊天的地方，就屬於客廳功能的延伸，屬於公共空間。和客廳連成一片，功能分區相對合理。不然有客人在陽臺上走動，臥室裡的人就得拉上窗簾，可能就有點麻煩了。所以從功能上講，左邊的戶型更好一些。
<strong>
2.但是，從採光上來看，這麼深的陽臺，肯定是會很大程度上影響臥室採光效果的。但是請注意，
影響你家臥室採光的是樓上戶的陽臺，並不是你家的陽臺。因為一般住宅陽臺都每層在一樣的位置，這個問題一般不被注意，但是這個戶型很可能是奇數，偶數層陽臺位置是不同的，從臥室處豎著剖開，我簡單畫了草圖，你看看就懂了
也就是說，你要考慮到，你家雖然是臥室出陽臺，但是擋的是樓下的臥室。你家客廳出陽臺，但是要被樓上臥室外面的大陽臺擋一部分日照。當然，在炎熱的南方，遮擋了部分日照倒是能涼快一點，這個看個人偏好。
所以兩個戶型各有利弊，請綜合考慮。但如果是我的話，我可能會選擇左邊的戶型。當然，我也買不起······僅供參考
秦朗伴讀
作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！
要對比這兩個哪個好，我們先通過平面圖來對比一番。
這裡先直接上結論，個人認為第二個戶型相對來說更好一些。
接著是分析。其實從兩個平面圖來看，室內結構幾乎沒有多大差異，唯一的問題出現在陽臺。比如第一個是轉角結構，第二是水平結構。單從採光和視野來看，後者的優勢明顯大於前者，畢竟三面懸空，無論是打造成花園還是休閒空間都不錯。而轉角陽臺，因為與電視牆相連，進深比較狹長，因此採光面以及視野方面都比不上水平結構的後者陽臺。
但這裡只是個人認為，因為前者的轉角結構其實也不差。為什麼呢？原因就在於與電視牆相鄰的陽臺區域可塑型更高，可以多搭一間房出來，前提是那片區域為凹陽臺，否則承重不過關，那就得不償失了。另外，從隱私性來說，水平一字型陽臺直接從客廳延伸至臥室，對於保護隱私來說是不利的，不過這裡其實只要加一個隔斷就好了，但是這樣會顯得客廳陽臺特別窄。
因此，主觀上筆者選第二個戶型，因為個人比較喜歡這種陽臺，但是客觀上，第二個陽臺優勢更多一點，就看大家怎麼選擇了。
最後，這裡再補充兩個戶型的幾點不足，一是進門的過道區域太寬敞了，利用率不高；二是玄關緊挨衛生間，加上餐廳右側的衛生間，感覺有點重複利用；三還是衛生間，數了下，一共有四個之多，且都比較小，不如改成兩個相對大點的衛生間，其它作為雜物間或者衣帽間。
好了，以上就是美家的回答啦，希望能幫助到大家，謝謝啦！
美家手記
先分析一下兩套房子的特點。
一、第一套
1.房子結構方正。
2.房子普遍狹長。
3.主臥與公衛門對門。
4.廚房和公衛疑似在西北方位。
5.疑似東北方位有凸角。
二、第二套
1.房子結構方正。
2.疑似西、西北方位有欠豐滿。
3.廚房疑似在西北方位。
三、比較
1.兩套房子都有優缺點。
2.至於選哪一套，要根據房主的命理情況，以及房子的家庭成員構成。畢竟，風水上講究一命一宅。
3.至於判斷兩套房子的優劣，還需要知道更多房子的信息。比如朝向、外環境等。
謝謝！
東方之易風水之家
先說結論：這兩戶型半斤八兩，看業主喜好。我推薦B2-118.26㎡東西廳方案，建議選客廳朝東的東戶，以免西曬。
B1、B2戶型其實就是同一種設計條件下的戶內佈局調整：
相同點：1、B1和B2戶型外牆輪廓一樣，都是端戶，相應觀景條件一致（觀景還應結合戶型在整個小區位置進行判斷）
2、功能配置一樣，都是三室兩廳一廚兩衛
3、面寬進深條件一樣，2面寬大進深，狹長型。戶內採光的影響。
4、戶內尺度類似，客廳影視牆長度相同，走廊面積趨同，
不同點：這兩戶對僅有的2個南面寬的處理不同，B1給了客廳和主臥；B2給了主臥和次主臥，有種雙主臥的意思。因此B1B2的取捨取決於業主對客廳與臥室二者重要性的排序，以及對南廳還東西橫廳的偏愛。
從戶型本身配置來講，都是三室兩廳一廚兩衛：
優點：餐客一體空間感受較好；主臥設主衛，配置齊全；客衛均乾溼分離；整體戶型基本算動靜分區。
缺點：廚房跨玄關到餐廳，略顯功能交叉；玄關僅能設類玄關空間，入戶儀式感偏弱；B2設洗衣機設次臥陽臺，對次主臥功能有所幹擾；B1窗朝西的次臥略有西曬干擾。
下面重點講講我選B2的原因：
1、B1與B2雖然都是餐客一體，但B1的餐客一體，過於狹長，略顯侷促（如果層高低於3m，侷促感可能會更明顯）。北側無採光，玄關、餐廳部位需跨南側陽臺、客廳，自然採光條件略差。遇到陰天，戶內公區的採光可能會更難受。
2、B2的餐客廳採光面比B1的採光面好，開間與進深比例適度，無狹長侷促感。入戶感受較好，開門見光，一目瞭然。而B1需入戶脫衣脫鞋後右轉，眼光越過餐桌、餐廳吊燈後才看到燈（這裡我就不提某些時候著急出門、餐桌未收拾的狼藉感了）。
3、可能有些業主對客廳朝南比較執著。我認為客廳是客人來的重要場所，給客人以亮堂、寬敞的感覺會比較有面子，而且B2類雙主臥的配置，朝南的好處全自己人享用了。
4、最後，B2比B1面積小1㎡，如果單價一致的話，還能節省小1萬的預算。以後二手房出手，也能比B1賣上價。
綜上：
優先選擇B2，且儘量選東戶。如果只有B2西戶，仍建議B2（空調+厚窗簾遮擋夏天，西曬也還好。但居住還有春天、秋天以及冬天）。
如果沒有東戶的B2，業主又特別介意西曬、或避諱朝西，可選B1。
4nice
從個人經驗來看，這兩個戶型都屬於典型的一二線城市改善型戶型，突出特點是大陽臺、多衛生間和單設保姆間。
戶型總體而言都還算不錯，但仔細看來也有一些瑕疵，比如：進戶後玄關處空間利用率不高；進戶處公衛為暗衛；北次臥面寬過窄進深過深；保姆間無窗；保姆衛生間無淋浴等。
就兩個戶型相比而言，其實差別就在於一個南陽臺的設計，一是L型，一是一字型，要論優劣，仁者見仁智者見智，原因如下：
一、從圖上尺寸估算，L型陽臺總體而言要比一字型陽臺面積大一些，非封閉陽臺一般只算一半面積，因此，單純從性價比角度，陽臺面積大一些的L型戶型的性價比肯定略高一些；
二、一字型陽臺是南向三開間，採光面好，利用率高；而L型陽臺有一半左右面積是縮在戶型進深以內的，因此陽臺整體採光效果不如一字型陽臺戶型，但陽臺面積大，後期利用想象的可能性更多。從這個角度，講究居家晾曬等實用性的客戶可能會選擇一字型陽臺戶型，但喜歡種花養草甚至擺個小型花園的則可能更傾向L陽臺戶型；
三、一字型陽臺南向三開間雖然從陽臺本身角度來看相當舒適，但有利則有弊，陽臺的進深無疑遮擋了北側相連的三個房間，即客廳、次臥和書房。其中次臥和書房在L型陽臺戶型中是凸窗直接對外採光，而在一字型陽臺戶型中縮在陽臺內側了，房間的採光效果肯定大打折扣；
四、從兩個戶型的佈局來看，我猜想還有一種可能：即該兩個戶型是同一棟樓裡的奇數和偶數層戶型疊拼而成，即一三五層可能是L陽臺戶型，二四六層是一字型陽臺戶型，依次類推。如果是這樣的話，則意味著，除了客廳正南側的那一小塊陽臺空間是普通常見的每層都有頂的陽臺外，其他部位的陽臺均是兩層才出現頂。這種陽臺，如果不封閉的話容易飄雨飄雪，如果封閉的話則封閉難度較大且立面效果很難看，使用起來效果也會打折扣。但換個思路，有大陽臺總比沒有大陽臺強，好不好封好不好用則是次要的了。所以從總體而言，個人對此兩個戶型評價還是不錯的，但一些細部還可以進一步琢磨優化。
合肥老李
兩套戶型選擇和優化設計
兩套戶型相比較戶型1比戶型2更適用，戶型1還可進行深度優化設計。
一、戶型評判標準：
1、滿足功能使用，空間佈局要合理，使用動線順暢、便捷。
2、儘量保證戶型的共享空間南北通風，保證空間空氣質量和美觀；獨立空間的採光要日照充足和私密。
3、符合人性心理需求，健康、綠色、舒適、享受，如衛生間乾溼分離設置，廚、衛儘量不靠近臥室，每個空間方正有效利用等。
二、戶型1深度優化：
1、入戶玄關，可設置更衣儲藏、私密屏風或觀景露臺。
2、轉角露臺，可設置休閒、接待、綠化等功能組合。
3、廚房可設置封閉中式廚和開放式西廚組合，打開餐廳與北陽臺的通透性，形成客廳、餐廳、西廚南北開敞通風。
4、客廳沙發面朝玄關，符合心理安全感。
5、北面次臥和主臥的書房為主調換，保證次臥居住朝南光照要求。
6、客廳走向臥室的通道正面不應看到主臥門，可設置正面背景牆，即美觀又不影響私密性。
7、主臥的衛生間應乾溼分離，增加衣帽間，可通過設置敞開式衣帽間滿足主臥南北通風，提升主臥環境品質。
麗澤設計
僅從戶型上看，買任何一個戶型都可以，因為它們都屬於方正型，實用性的常規住所。也就是各有千秋。至於一定要買哪個，那麼這時卻要以你的經濟實力，戶外環境，配套設施，交通情況，未來潛力來考慮，是綜合情況中的關健因素來決定你買哪個，實用而有潛力為首要因素，經濟為次要，個人審美為再次。因為個人看起來再美的居所，從長遠看也要屈從於實用性，經濟性。兩個戶型看，動線合理，簡潔有序。只是個人認為第一個戶型稍佔優勢，因為從風水角度講戶型更方正，陰陽更平衡。且看起來雖緊湊，但更聚氣。而且陽臺從正面來講，開面更大，佔了兩開間，納氣採光更足，與天地交換能量更多，巖水林風老師曾給我講過向首一星災福柄，和天光下臨地德上載的風水原理，應用到陽宅上便是陽臺要日月星三光照臨的越多越發。並且第一個戶型的灶臺沒有坐到馬桶上，而右邊戶型的灶火背後卻有馬桶，這對灶的形局不利，且汙穢灶君爺。《八宅明鏡》中重點講過灶與茅廁的重要性。並且第一個戶型還便宜。在沒有去現場的情況下，你就買第一個吧。
盧巖林2003
分析戶型之前，想先講講選擇樓棟的問題！
這兩個戶型有個共同的痛點，大公攤，低得房率！原因不在戶型本身，而在於戶型所處樓棟！
曾經好幾次從理論上講過選擇樓棟的邏輯，其中有一條就是，最好不要選擇帶裙房的樓棟，樓主選的這棟樓是個很好的反面教材實例！下面來看看這棟樓！
上圖為兩個兩梯三戶的單元的拼接樓棟，是樓的北面，北面沿街，下有3-4層的裙房，裙房為酒店，意味著這是個“南入+裙房+兩梯三戶”的樓棟！南入和裙房都會一定程度的影響樓棟得房率，南入影響相對小點，裙房的影響程度相對更大，它與裙房層數有關，層數越多，影響越大；而兩梯三戶則自帶低得房率屬性！按三層酒店的高度來算，裙房高度約3.6（架空層層）+3.6+3.6+1.2（女兒牆）＝12米，吃掉的住宅層數是12/2.9≈4，至少吃掉4層住宅，這僅僅是以3層裙房來算的！意味著下面4層的樓電梯及前室的公攤均由樓上住戶來分攤！所以，這棟樓棟的得房率很低，公攤賊大！
下面看看這兩個戶型！上圖！將140戶型轉成上北下南了，便於觀看！
兩戶型配置一樣，都是三房兩廳一衛（看到這麼大的面積，配置卻這麼低，有沒有很震驚）！下面對比分析下這兩戶型！
1.朝南面寬數！130戶型三面寬+兩個0.5南向面寬，140戶型兩面寬朝南，朝南面寬多、進深更短、自然採光和日照條件更好
2.通透性！130戶型南北不通透，140戶型可以做到南北通透，通風條件顯然140的更好！
3.廚房及餐廚關係！140的更好，140的廚房為U型廚房，舒適度和採光性130的更好！
4.入戶感受！130的相對更好！
5.臥室！因為看不到尺度，只能從朝南性和採光來判斷，從這個角度看，130戶型的更具優勢
6.公衛！130戶型乾溼分離，而140的沒有，但140的私密性更好！
綜上，兩戶型都不好，面積太大，但非要選一個的話，個人偏向130的，至少性價比相對更高！
