林业青年
第一，分析来分析去忽略一个大背景，2025产业结构升级，第二，忽略了哈尔滨的所谓发展的实质，投资发展新产业和卖地建居民楼可是两回事，第三，松花江的宽度以及公共交通的发达程度会制约江北的发展！
麻辣体育
首先题目是投资，不是居住，而且仅限奥体中心和群力西区。那咱们就别拿什么哈西呀，群力东和松北别的地方说事。
先说优点，两个地块都是黄金地段，是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔，一个阳明滩10分钟的事。
再说说共同的缺点，俩地方都没地铁，现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了，不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好，交通是永远的硬伤。
好了，两者相同的优缺点都说了，我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种，一种是居住，一种是商用。住宅就不必说了，商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言，我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善，居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多，西区离市区近，出行要比奥体中心那边方便点，离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊，客运站都不远。而且居住环境没得说，看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商，楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。
北冥有鱼89958
是投资松北区会展贸易中心的房产？还是投资群力西的房产呢？
哈尔滨近几年大的开发商纷纷进入，把本地房价拉升了很多，那开发商为什么要进入哈市呢？一个是哈尔滨房价之前相比较全国属于价格洼地，另一个是振兴东北经济不是说说而已，那么在哈尔滨购房应该选择哪呢？
群力在开发多年后成功的打造成哈尔滨最宜居的区域，房价自然也成为了城市的最高极，群力西的开发是城市不断发展的过程，目前群力西房价比群力便宜不少，也是在发展阶段，优势是距离火车站，机场，市中心更近，缺点是发展空间有限，目前看更多的是地产开发，居住性更多！
松北区会展贸易中心地区目前居住性比群力差，但是经历新区，我国唯一对俄贸易区，自贸区利好后，便插上了翅膀，在近二年也是发展迅猛，今年9月末新会展确定在此区域后，更是燃爆整个区域。新区的优势是未来发展潜力更大，会成为哈尔滨新的贸易中心同时价格优势也高于群力西，缺点是该区域发展起来还需多年！
房子买在哪里的看大家的需求，还的看开发商的口碑与实力！
霍伟光
江北发展已经进入快车道了，国家级新区可不是闹着玩的，前几年哈尔滨有西部大开发策略，即开发群力新区，当初没有多少人看好，群力的发展也经历了数年的时间，现在趋于成熟，所以人们会觉得群力好。但现在政策不一样了，哈尔滨的发展开始向北了，后知后觉的人还发出江北与群力没法比的言论未免有点目光短浅，江北是国家级新区，已上升为国家战略，并且成为新的经济增长极，这岂是群力能比得了的？群力没有政府机构，没有企业，没有经济金融中心，所以就是一个回家睡觉的地方，论环境，江北自然环境比群力好，群力开发的早，人文环境好，但江北发展得晚，人文环境将来有可能更好。最近的新闻，政府开始重视江北的教育资源，诸多政策都向江北倾斜。文化体育娱乐经济都在江北发展。未来江北的发展不可限量。但如果说投资，就要具体分析了，要看的不仅仅是区域那么简单了，要分析到具体项目，要寻找价值洼地，关注具体楼盘的优惠信息。短线投资和长线投资选择也不一样。就长线而言，我更看好江北。如果我是政府决策人，我一定会首要解决江北教育、医疗和交通问题，任何地方的发展都离不开人才，要想留着年轻人，先解决孩子上学问题，我相信，政府决策人一定比我们普通老百姓更聪明，所以，我要投资，我会买江北校区房，目前，江边校区房都在世茂大道附近，那里多数还具有江边概念，配套完善，生活方便。希望能够对您有所帮助。
润物无声32530885
群力在松花江南岸，山北水南为阴，不取。山南水北为阳，地图上看，上风上水的绝佳位置就是今天阳明滩大桥江北段向西至四环。从地理位置看，这里在西北角，西为兑属金象形泽，北为坎属水象形水，都有财水的意思。
事实来看，这里今天变成了哈尔滨新区，距离机场30分钟，距离哈西高铁站30分钟，距离哈尔滨北站15分钟，交通十分便利。道路规划在十多年前就已经完成，且预留了足够的扩展空间。
黑哈赵
呃。。首先我得跟你强调一下，房子是用来住的，不是用来炒的！那说完了咱们再接着往下聊吧！哈尔滨的房价近年来涨的实在是突飞猛进啊！是不是也觉得应该买一套房子了吧！虽然你说的是投资，但是我觉得怎么也得买个自己相中的房子才行吧！不能为了了挣钱卖一套实在是看不上眼的房子吧！要说买哪的？我觉得得根据近年来哈尔滨的发展吧！要说发展，其实江北的房子和群力哈西的都是不错的！而且发展势头都很好！
但是按照我个人的喜好和我个人的经验来说，我还是比较推荐群力和哈西地区的！毕竟这两个地方的房价涨幅也是很大的！虽然江北那边的房价也是突飞猛进的涨，涨的比大家想象中要狠了挺多！但是对比于群力和哈西，我觉得还是小的！所以要说投资我觉得还是群力和哈西吧！毕竟群力是那种宜居的地区，公园多，适合居住，而且现实条件中，群力的房子楼盘都卖的差不多了！而且房价涨的非常狠，哈西当然也不错，因为整个地区都是商业区，又紧邻高铁站！相比江北虽然哈尔滨的规划未来不错，但是相对比这两个地区的房子，还是略逊一筹！而且发展较为缓慢！所以要说好的话，其实这两个房子都挺好的！但是你要是打算长期投资的话，可以看看江北的房子，毕竟江北的房子现在来说较为便宜！哈西群力的房子现在已经是很贵了！但如果你的闲钱很多，又不差钱的话，我就建议你买群力和哈西的房子了！所以我感觉的利弊都告诉你了，做个决定吧！
生活报
不要看之前，看看现在，松北发展依然进入快车道，自贸区，大剧院，四院，少年宫，东北亚会展中心，新建的学校，地铁二号线，新区人口输入，大型公共设施建在新区等等、不妨去看看今天松北的房价……五年后再看看松北的房价……你来不来新区，松北的发展都在那[赞]
asd六六顺
别说江北。。就算江南无就业环境哪来的发展？嘴上说的？现在盖的房子全是商场类地产类，真有那么多人住吗？靠什么生活？江北为什么没能发展，地有的是，关键我留在哈市做什么？无高新科技企业，大学毕业生无就业发展环境，你愿意让自己孩子或者自己毕业一个月赚个34千吗？目前来讲说到投资发展太远太远。。
银行行长兼兽医
个人建议江北奥体好于群力西，未来肯定是两岸共生，奥体向东还有大片土地可以供政府折腾
东北飘雪花
哈西价太高容易砸手里，江北人太少也容易砸手里，没有流动人口，常驻人口一直外流的城市投资需谨慎，别到时候肯德基都黄了，你的房子还能值几个钱？
