豫北见闻
取消？我们来看一看。取消后，小区没人管理，卫生没人搞，大门没人看，水电没人管……等等等等。有人说了“我们有居委会和业委会”，好，我们接着看。居委会是党政领导的最基层组织。管辖范围是一片街道社区，这一片街道社区有些可能就包含了好几个楼盘小区。而且，居委会更重要的工作是对辖区居民进行党政管理，非特殊情况下对各小区外的公共城市基建设施进行维护管理，说白了就是党和政府派驻在城市区域的“物业公司”只不过管的不止物业那么简单。指望居委会对某一个小区像物业一样做那些事，不是人不肯为人民服务，而是说的确有点太超出工作范围了，还顾不过来。
业委会，通过选举，选出来的人成立业委会，专门代表业主向各个部门反应业主诉求。也可以来管理小区，但小区安全，卫生，维护，等等工作需要人来做吧，外聘，对。可不花钱吗？钱从哪里来？挨家挨户收。怎么收？以什么标准收？收了钱请了人，又对这些人怎么管理？外聘公司虽说自己有自己的管理模式，但怎样符合本小区的实际情况？支出的钱谁来管？这些东西已经构成最基础的物业管理了吧。还有，各业主都是要去工作的，谁24小时去处理各类问题？谁又有大把时间去解决小区问题？抽出几个专人？那这几个专人不是又形成最基础的物业管理了吗？
所以，最好的就是，成立业委会，和居委会紧密联系，服务不好的物业公司我们可以不要它，另聘服务好的来，能者上，庸者下。只有这样，才能真正享受到现代化小区的现代化服务。
独孤浪子
我个人观点同意。
另外由社区牵头，成立一个相当于物业的机构，承担现在物业的职责。
好处：第一小区住户有不满意的地方，可以向社区反应，社区是无利益的第三方，相对公平，公正。
第二：雇用人员可以是辖区内家庭困难，又无法就业的人员，相对认真负责。
悟行0288
坚决同意取消物业公司，小区居民白养了一批不干活的人。取消物业，小区居委会主任为物业主管，下设维修部主管小区日常运转和维修工作。
山上的猴头看景
从社会管理者的角度看，物业公司是有存在的必要的。这个公司是一个实体，可以产生税费，也能提供工作岗位，吸纳一部分人就业。
但这个公司的存在也确实给业主增添了很多的额外的负担和麻烦。。不少经营者变相多收费，擅自提高收费标准，捆绑收费，由服务业主变成业主的大爷，令广大业主苦不堪言，多数选择忍气吞声。实在无奈，到有关管理部门上访，往往也难于化解，增加了不稳定、不和谐社会因素。
所以说取消物业公司不失为一种好的治本办法。改为社区管理，业主监督，有维修项目自筹费用，水费、电费、取暖费抄表到户，卫生费等经常性费用按平米合理收取。
信义无价168
取消物业，进入模块化管理，360度全方位交给街道办事处派出所社区化管理，第一社区管理有以下好处，社区管理首先可以直接一对一合法化协助，收取的每个小区的资金可以明确化管理，维修基金住户发现问题直接上报，社区管理现场确认符合报方案去住户协调协作，派出所管片更能实际深入群众很好的了解具体情况，成立联合治安管理，更好的预防犯罪。至于具体实施这个需要一个具体方案，我只能说这么多，如果可能我愿意加入制定这个管理制度定制。
刻骨铭心的痛一次就够
现在的物业公司已经从以前的微利转为暴利了。别的不说，光停车费一项，就非常可观。如果家里的诸如暖气不热等问题，多次向物业反映，他们都置之不理。自家的车停在院子里，被刮蹭了，物业也不承担任何责任。难道物业就是收费和搞卫生吗？为什么在自己的地盘上让物业做主还要收费？糟心啊！
且听风吟125324445
现在的物业都是变着法的骗取业户的钱财！我们小区的物业都是让每户交十年的物业费才容许业主入户、现在刚到十年他们就又把眼睛盯到了房屋维修基金上面了、楼道门根本还能用（每户当时交两千五安装的可视门。），全部换对讲门（全部使用房屋维修基金。），你说他们这就是缺德了吧？为什么门能用还有着急忙慌的全部更换！？其实他们早就准备好累缺德的招数了！那就是每户住户你不交物业费那他们就不给你进楼道门的磁感应塑料牌！并且你的磁感应塑料牌如若出现丢失、补办每个磁感应塑料牌就收取你五十块钱，你说它们黑不黑、缺德不缺德！？这也只是其中之一……它们做的缺德事还多呢！所以我强烈要求彻底取消这样的物业！因为这样的物业只能是有百害而无一利！！！
佳佳鑫鑫好
物业就是一种不脱侵害别人的生活权益。别人自己当房奴，你还在别人碗面抢饭吃，开发商修建房子赚钱，你就要为房子的楼顶已及外墙的质量管理负责人，出了问题就是质量不过关，
小区只要业主自己请人保洁就可以了。
拿你物业干什么呢。
我小区就是我把物业追走了，
各楼道请保洁每天打扫得干干净净的。
各业主过着已好开心。
千年苗药588
同意，一般来说物业都是骗钱为主
爱旅游的乖乖鼠
问这个问题干嘛，你是住在大山深处的独门独院吗？如今农村都要收垃圾费，住在城市的大规模社区，有电梯、有二次供水、有消防系统、监控系统，还有花园，怎么可能没有管理机构，至于说采取外包、自治、社区托管、专业承包的那种形式不重要，但一定会有。
