愛裡溼
買東莞自建房需要有人擔保，如果自己住或是租的話可以，如果投資就沒必要
Lynn1313
即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
不過需要注意的是，在農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網籤。但是最近大部分村的自建房轉讓都有區域限制，只可以轉讓給本村的人，同鎮異村的都不能過戶更不要說外地人了。所以東莞這邊的自建房如果不是本村戶口，基本入手不了。
韋挺
也許之前，我們對於東莞農村自建房的買賣沒有太多的印象的，但是當我們想要買賣東莞農村自建房的時候，就會發現還有許多問題有待於解決的。今天小編就和大家講一下，現在的東莞農村自建房可以買賣嗎?東莞農村自建房交易需要什麼材料?
也許之前，我們對於東莞農村自建房的買賣沒有太多的印象的，但是當我們想要買賣東莞農村自建房的時候，就會發現還有許多問題有待於解決的。今天小編就和大家講一下，現在的東莞農村自建房可以買賣嗎?東莞農村自建房交易需要什麼材料?
描述
一、東莞農村自建房可以買賣嗎?
1、東莞農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。
2、東莞農村自建房，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
3、東莞農村自建房，不過需要注意的是，在農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網籤。
二、東莞農村自建房交易需要什麼材料?
1、東莞農村自建房交易需要:提交的證件為:產權證(必須為建設部統一本房權證，如果不是，需要辦理換證手續;如果上手產人未取得房權證，還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關證明等。
2、東莞農村房屋要買賣必須具備以下條件:如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;受讓人沒有其他房產;該轉讓房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓房屋必須符合當地規定的標準。
3、東莞房屋買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。
上面這些就是小編為大家瞭解到的有關於東莞農村自建房可以買賣嗎?東莞農村自建房交易需要什麼材料相信大家看過以後在需要的時候可以及時的辦理，這樣相信會為您省去很多時間。
贛州小林
首先我不是東莞本地的，但在那打工5年的廣東人，自住的話看你經濟情況，還要考慮小孩以後讀書，如果非要買，建議只買村委的，至少以後拆了，還可以補償，如果投資不建議，買的話不要在工業區買，記得，最好在交界處，脫手比較容易，還有機會升值，
大好河山
這個要看個人情況，個人認為：自建房有兩種一是國有用地自建房，另一種是集體用地自建房，也稱為宅基地。兩種自建房都沒有投資價值，只有居住功能，不能融資，升值空間有限
淘房有道168888
自建房也許就是小產權，最好還是買大盤有房產證那種，比如萬科，等，，，相對有保障，買的安心，住的舒心。
吉水貴林
環境好自己住沒問題，一定要成片的，還有就是價格，常平大京九3層的大概60萬左右
智能設備分享
不管是買哪裡的自建房，買房一定要買手續齊全的房子，千萬貪圖便宜，或者告訴你這人實力很大，沒問題的，誰的話都不要信，就信國家要求的證件是否打到。
小倩倩真開心
經過2019的拆違建，人心惶惶。沒有紅木的房，還是不要買。全款不如買套平方數少一點的。會保障很多
12級沙塵暴
自建房如果沒有紅本的，還是不要買，只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，並辦理房屋產權證的，就可以入手的。
