因為深圳2019年的大漲，越來越多資金實力雄厚的外地人前來深圳置業。
有人會問，總價1500萬，到底是分成兩部分買多套小的還是集中精力買一套好的?
其實這兩種辦法都行，但是方法不一樣。
1、假設拆成2-3套來買，總價大概為500萬-700萬之間，這個需要考慮房票的問題（至於房票怎麼獲取，你可以私信我，也可以加我知識星球:大灣區房產投資）。
500萬-700萬的投資策略以剛需為主（產品2-3房）。西部寶中及南山核心板塊那些已經在2019年領漲的片區，價格現在已經漲上去了，且在售房源掛盤不多，選擇性很少，這個價位的剛需投資可以考慮南山，福田，寶安，龍華這些輪漲片區次核心板塊靠近地鐵帶中上學位的次新房。當核心區房價漲到跟這些地方相差過大時，購買力會外溢到這些地方從而帶來輪漲。
把資金拆成多套的好處是可以分散投資，雞蛋不放在一個籃子裡，進可攻退可以守。
如果眼光足夠好，買的是像大沖學位房科苑居這種2019年翻倍的小戶型學位房產品，那收益比買一套1500萬的優質豪宅大很多，畢竟三五百萬的房子翻倍要比一兩千萬的房子翻倍容易。
此外，多套小戶型出租也比一套大房子租金高，房子持有成本也會下降。
2、如果你嫌買幾套小戶型麻煩，也直接買一套核心地段.核心物業.雙重屬性的房子。
不過1500萬總價的物業一定要考慮你的房子為什麼會漲到2500萬，這個價格的物業一般都是什麼樣的人來買?在買之前就一定要想清楚你的接盤者人群。
能購買得起這個價位的一定是置換人群或者公司老闆高管等精英，他們對地段，圈層，產品.學位都會有嚴格的要求。
這個價位在深圳其實可以選擇的地方不多，無外乎就是南山前海，後海 ，科技園，深圳灣，華僑城，香蜜湖，寶安中心等，豪宅的投資邏輯跟是剛需完全不一樣的。
若想了解更多的大灣區置業，可以私信我，也可以加我知識星球:【大灣區房產投資】本人建築科班出身，在廣深均有房產，精通房產選籌及週期預判。做過建築設計師、項目管理、開發報建、投資拓展、城市更新，熟悉房產所有環節。以大灣區廣深為核心，兼顧東莞，佛山，珠海，中山，理論結合實戰，提供專業房產投資諮詢，少踩坑，少走彎路。
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