作为北京凤凰汇购物中心延伸的一部分，凤凰商街改造半年之久后终于再次亮相了。小编走访时看到，位于北三环三元桥的凤凰商街已经基本改造完成，并更名为“里巷”，但仍有部分商铺还在装修当中。
与集合吃喝玩乐等业态的商业街不同，里巷在此基础上还引入了健身、美容没发等物业业态品牌。指示牌显示，改造后的商街业态大致可分为三部分，包括生活美学、极致盛宴以及休闲餐饮。其中，生活美学区域不仅有一兆韦德、ZESPEED等健身场馆，也有丝域养发、BIOYAYA北京妍美医疗美容等美容美发店，还有鲜花店、口腔医院以及艺术中心等内容。极致盛宴区域主要为梧桐湘爱、LINK串场等餐饮品牌，休闲餐饮主要为赛百味、星巴克等快餐饮品牌。小编发现，部分品牌在凤凰商街都做了升级，比如，星巴克就升级为臻选店。
据了解，商街已于年前开业，大概已有一个月。不过，商街的改造依然比原计划延长了一段时间，原本定在2019年10月正式开业，并未按时装修完成。
很多人可能并不了解凤凰商街，但凤凰汇购物中心大家却不陌生。凤凰商街位于凤凰汇购物中心南侧，是购物中心的一个延伸。它在进一步满足消费者文化需求、升级购物体验的同时，也对周边社区商业配套形成了一个很好的补充。
早在2014年6月，凤凰商街就曾升级改造重新开街。公开资料显示，当时入驻商街的品牌店面有尼克超市、屈臣氏、赛百味、宽店、乐石咖啡、布鲁兹、皮卡书店、汉普森英语、7-11、InjoyFlower、集室等20余个，涵盖便利店、餐饮、教育培训等业态。京城首家购物中心打造的单体画廊——凤凰汇艺术沙龙当时也开在了商街的中心广场。
小编了解到，除了商街，凤凰汇购物中心也在进行升级和改造。据北京华润凤凰汇官方微信发布的消息显示，2018年11月，凤凰汇地下一层已经改造完成并开业。据介绍，B1层分为Canteen、Lounge、Market、AsianFlavor四个不同的分区，增加了不少餐饮品牌。Canteen区域引入了金鼎轩、川成元等餐饮品牌；Lounge区域包括MiamMiam，还有酒吧入驻；Market区域拥有鱼眼咖啡、热辣生活等品牌；AsianFlavor区域主要以亚洲风味为主，包括一风堂、豆腐家等餐饮品牌。
改造之后，客流较以前有所增长，工作日期间，B1层主要消费者以上班族为主；而周末，多是以家庭消费群体为主。
凤凰汇购物中心紧邻地铁三元桥站，该站是机场线换乘枢纽，为了方便旅客前往，地铁设置了可以直接通往商场和商街的通道。购物中心周边则是三元桥核心商务区，无论从交通便利度还是周边消费潜力来说，凤凰汇购物中心及里巷仍有可挖掘的空间。
北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，一条有消费吸引力的商业街区，不能光靠餐饮来支撑，而是应该在刚需的基础上增加特色元素，比如首店、首发、首演、首展等内容，街区定位应以时尚为主。
眼下，百货、购物中心正处于转型期，商业项目都在补齐餐饮业态的短板，完善基础服务配置。不过，要想在转型后脱颖而出，就不能仅仅是业态结构的调整，还要引入各种新奇好玩，具备更多创意的时尚店铺和主题活动等，吸引消费者前去打卡消费。
首都经贸大学教授陈立平认为，为周边高级住宅区的居民提供更多便民服务，也是凤凰汇购物中心和凤凰商街改造升级的一个重要考虑。不过，作为商业体，仅仅服务周边居民还是不够的，凤凰汇购物中心和凤凰商街有得天独厚的地理位置优势，如果利用好，吸引周围三公里甚至更远的消费者也是完全没问题的，可以发挥更大作用。
王莹莹/文并摄
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