吃货阿娇
我们的小区入驻也三年多时间了，建设时各个人行门就建成了台阶式，汽车电动车上不去。地下车库只卖不租，不设临时车住，小区外面商业区建设了一个大型地下三层停车场。小区环境总体来说还不错。
至于说不超时拒交物业费的现象也有，但很少。记得2018年冬季一个小伙业主只交暖气费不交本年度物业费，问其原因也说不清楚。物业就不收他的暖气费。到了12月初他拿着钱要交暖气费和物业费，物业客服员收了物业费，只收了他30%的过热费，交暖气费超时了，过热费是物业代垫向供热公司支付的。小伙业主说他媳妇快生了能不能先打开供暖，物业不允许。
据物业通报显示年度物业费收交率在95%。一些特殊情况大多数是人在外地的业主。总的来说物业管理运行的比较好。
风冷胡杨林
我家属于机关宿舍，我自己算是买的二手房，属于小区里的外来户，不过我们这种外来户也很普遍，占小区住户的一半。关于物业管理，就是原体制遗留下的两位临时工老师父，由于体制变动，现在机关给家属院完全分开，各管各。小区总体就由两位老师傅管理。感觉还基本可以，毕竟每个月物业管理费就一百来块，不能过份要求，小区各项功能基本运行正常也就行了。我个人感觉，一个小区院落最好不要请什么物业管理，而完全由家委会自己聘请几个工人就可，费用均摊，人家愿意热心料理物管的邻居，有一定的报酬也是理所应该，不必太认真，关键是总体运行正常，费用经济实惠，且不必受物管的气就好。
笑看人生168777928
不交物业费的下场，你家小区物业怎么样的问题，我讲几个真实小故事听听看怎样：
A、某小区业主老王的小姑娘小丽才四岁，活泼可爱，全小区业主居民都很喜欢她，时不时的给小丽一些好吃的，小丽也很礼貌的说声谢谢，蹦蹦跳跳的拿着好吃的东西回家了。老王看到这种情况，开始沒在意，小孩家吃一点邻居朋友的东西也无所为。但日子一长，老婆不满意了，说小孩儿家从小就爱吃别人家的东西，习惯了，长大了不利于健康成长，让老王教育教育小丽，以后别接受人家给的好吃东西。老王觉得媳妇说得在理，决定教育教育小丽。一天，小丽拿着别人送给的一个面包，吃着蹦着回家了。老王看到小丽，把她喊到面前说："小丽，咱们以后别吃人家送的东西了"。小丽仰望着爸爸好奇地说："为什么"？老王说："你一不会劳动，二不给人家钱，吃人家东西是不劳而获啊，人家看不起咱们家啊。"小丽望着爸爸的脸，眨巴眨巴眼说：“那咱小区的物业阿姨让你交物业费，为什么总是不给人家？"
老王直楞楞的站在那无语了……
B、小区李老头是小区有名的"死蛤蟆说出尿"的业主，自然也是对物业服务都不滿意，说到物业坏时，连剝削、压迫的词都用上了，好几年都沒交物业费了。反正物业只要说让他交物业费，不是哭就是闹，耳朵又不好使，老大年纪的老人了，装聋做哑的，物业也沒办法他。这天，李老头中午一觉醒来，伸伸胳膊伸伸腿，喝了杯清茶，到楼下准备骑上自已的电动车，到花鸟市场去转悠转悠散散心。来到楼下，左找右看，就是找不到自己新买的电动车。询问左邻右舍，都说沒看见，一会儿把李老头急得滿头大汗，那可是两个月工资买的呀。正在这时，一老太太过来说，刚才有一个小年轻孩儿骑着你的电驴子刚出门。李老头一听，肯定小偷把我的电动车偷了，一阵风似的往大门跑去。跑到小区大门口，也沒见一个保安值班，那无名火起，嘴里嘟囔着说道：“要你们保安有何用，不如养个狗，连个小偷都看不住"。说着扒着保安室看看连个人影也没有，自言自语道：我可抓个保安脱岗现行，不但罚你保安工资，还得赔偿我的电动车，我找物业经理去。老李心急火燎地三步并作两步来到物业办公室，敲着门喊道：物业经理，你给我出来，你的保安脱岗不上班，小偷把老子的电动车给偷了，你说赔不赔？李老头听听沒动静，手捶脚踢门道：你不出来，不给我老李买个新电动车，我把门给你们砸了。说着，找来块半截砖，"咚咚咚"地砸起门来。响声惊动了小区邻里，一会儿围了二三十个人，大家看到李老头砸门，都是微笑着看热闹。李老头看到大家这样对待他，更是来气了，更凶猛的砸门，边说道：你这个坏物业，黑物业，今天不赔我辆电动车，说到天边儿都不行。门砸开了，物业办空无一人，连个桌子椅子的影子都没有。他茫然地问大家：“物业的这帮兔孙人呢"？一抱着小孩儿的小媳妇笑着说：“李叔呀，人家物业两天前都撤走了”……
美侯王666
物业公司为居民服务，按规矩缴物业费是顺理成章天经地义的。但我一位朋友向我提出了一个问题，我却没有回答上来。请各位"头友"帮助解答：
她是租房子住的。按道理来讲，她只能是"租客"；而并不是"业主"。那象他这种情况，物业费应该是"房东"缴呢？还应该是"租客"缴？
希望能从法理上给予分析解答。
我在此代表朋友，预先表示感谢了……
[呲牙][祈祷][祈祷][祈祷]
快乐的渔翁3
用户6180549354
很多物业都会存在这样或者那样的问题，比如乱收费、各种做广告、没有路灯、进出不管制等等问题
但是不能因此不交物业费，可以通过正当途径去维权。否则可能还会被对方倒打一耙起诉，有理变没理。
1、物业费包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共服务部分的管理、公共设施的维修维护而收取，物业服务并非是对专门某个业主的服务。
2、房屋质量有问题不是业主拒绝向物业公司交纳物业费的理由。但是，如果业主与物业公司在《物业服务合同》中约定了物业公司有对房屋维护和修缮的义务，物业公司未尽到该义务的，业主可以要求减少部分物业费。
3、物业服务公司已按照合同约定履行相关义务的，业主以没有居住为由拒交物业费，是不会得到法院支持的。
京云房产律师团
个人认为，不交物业费的业主做法欠妥！
即便你有一千个理由，既然享受了物业公司提供的服务，那么就应该理所当然的要付物业费的。在市场经济的运作下，任何人是不会有免费的午餐可享用的！
假如不交物业费，下场只有一个：被断水，断电，对你的工作及生活增添无尽的麻烦与烦恼！
如果你对物业的服务不满意，可以走正常程序，及时向上反映，或通过业主委员会来解决，恶意拖欠，或拒交物业费，既使最终走上司法程序，但是此行为也不会得到法院的支持。
作为物业公司，业主对你们来说，是衣食父母，是上帝！但上帝不是圣人，自身难免会有这样或那样的不足，但假如我们的工作做在前面，我们的服务做的让业主满意，多与业主沟通，而不是采取简单而粗暴的方式解决欠费问题，业主有什理由不交物业费？
一个企业要做大，做强，不仅仅是提供服务问题，还要加强员工的学习，培训和教育，提高员工的素质，使他们的言行让业主放心，满意！从而使生活在同一屋檐下的人们的生活更加和谐完美，更加幸福快乐！
目前我居住的小区还没有设置物业管理，暂时还没有这些烦脑，以后有了物业管理，我也会做个遵纪守法的公民，为大家一道共建我们美丽和谐的家园而贡献一份力量！
卓娅
小区所有住户都应该交物业费，有的住户特别是三楼以下住户，说不用电梯不愿意去交物业费。物业费不光电梯，从一层到顶层的走即卫生，小区环境卫生。小区绿化管理，垃圾转运。门位配置小区水电等，都是有物业费支撑。没有物业费很难保证各项目的服务。所以要让各住户明白这个道理，各住户自觉交物业费。但物业要保证各项服务，接受业主委员会的监督，更好的为业主服务，达到文明小区的标准。大家共同满意。
三亚天漄海角SbI3203
首先您卖房的时候除了要签买卖合同还要签一份物业服务合同，物业服务合同里边的主要条款就是物业公司提供日常的卫生打扫和小区环境及设备维护，物业公司为业主提供了服务，业主有义务支付给物业公司的服务费用，自己签了合同，就要执行合同，不支付物业费是不符合你签的物业服务合同，不交物业费后果是前期物业公司会按照物业服务合同催缴，在多次催缴后还不交物业费，有的物业公司会停水或停电，但是现在水电费都交给自来水公司和电业局了，只要不欠水电费，物业公司停水停电是违法的，大部分物业公司会按照合同的违约条款向人民法院提起诉讼或仲裁委员会提起仲裁，结果都是业主败诉，还要支付违约滞纳金和诉讼费，所以不交物业费后果对业主一点也没有好处。小区卫生环境物业公司没有做好，业主是有权利要求物业公司做好的，治安没有做好，家里边被盗业主同时也是有权利要求物业公司赔偿的。如果物业公司还是我行我素，一点也不改善，业主可以通过业主委员会给物业公司下发整改通知，物业公司收到业主委员会还没有改善和整改，小区业主可以通过业主委员会会议罢免现在的物业公司，重新找一家负责任的物业公司过来管理小区。
我住的小区物业公司还是不错的，环境卫生打扫的挺干净的，小区治安维护的也挺好的，小区晚上不定时有保安巡逻，业主和物业公司关系处的非常和谐。
友哥说房
我家物业还好啦！在一个我这个小区当老师的特别多，素质还是挺高的，我认为物业还是多采取怀柔手段，不要动不动就封门封什么的，人家有困难可以适当的放宽政策吗？个别人就除外，友好相处才能更好的开展工作吧！
