帅公125270973
现在海南住宅已经限购限价，投资住宅一个是要具备购买资格，再一个购买住宅取得产权证5年后才可以出售，以投资的角度来说，购买住宅到出售，最短时间需要7年时间，海南楼市之前有过动荡，价格暴跌过，造成不少投资者的损失，7年内海口楼市是否会出现动荡不得而知，变数太大，投资住宅风险比较高。
现在海口在兴建江东自贸区，自贸区的建立必将吸引很多人投入江东新区，大批人的涌入也带来了大量的商机，人们日常吃喝住行少不了，此时投资江东的商铺或者办公楼，正是一个契机。而且购买商铺、办公楼不限购，可以随意购买，所以相对于住宅楼的不确定的因素，投资商铺和办公楼更稳妥一些。这是我对这个问题的看法，如果有不同的看法，欢迎留言评论，谢谢！
岛民王伟任
海口投资房产首选还是应该是住宅，海口写字楼和商铺长期来看优势不大，主要原因取决于住宅供需不足，住宅面向全国市场，而商铺和写字楼主要还是面对本岛市场；同时与海南的产业发展定位和趋势有关。另外针对与住宅投资的三个方向：一、优先于核心地段+高品质+高配套档次小区，受政府备案限价影响，优质物业仍然存在价值低估的态势；二、优先于政府新规划题材区域如江东新区，目前房价为价值洼地，预计未来作为房地产用地主要供地区域将势必阶段推动房价递增的过程；三、善于发现楼市中的套利空间，政府的一刀切的调控政策造成楼市同质不同价，同价不同质的局面，一定要选择区域内具有独立定价权的楼盘。
吾悟11
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